- 阳光小区(雁塔)
- 9719 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 西影路5号
- 陕西世华阳光置业
- 城开物业
小区概述
- 阳光小区位于城东西安城东西影路3号，分1期开发，于2000年竣工，房龄较老。小区由38栋多层住宅构成，由西安城市建设开发总公司开发商投资开发。户型建筑面积段在59-194㎡之间，跨度较大，有1房、2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 商业设施齐全，800米即上和商业广场，满足居民多样化的生活需求
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻多个*学校，方便子女入学
- 周边公交线路众多，距离小区400米的19路可直达八里村，702路可直达安东街
缺点- 小区房龄偏老，存在一定的外观老旧现象，影响了居住舒适度
- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
416米
步行至地铁
126个
附近公交站
6个
附近地铁站
1、该小区靠近延兴门地铁站，分布距离小区1.3公里，目前有3号线通过，终点站保税区-鱼化寨。
2、小区距离等驾坡公交站、千户村公交站不到400米，有19、269、276等公交车，可直达八里村。除此之外小区周边还有702、228等公交车可直达安东街，数量较多，公共交通较为便利。
3、小区出入口靠近西影路、公园南路，周边还有幸福南路等多条线路，自驾出行较为便利。
附近学校
学前
7.5
小学
8.4
初中
8.0
96个
附近幼儿园
50个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源充足，有多所幼儿园、小学和中学，就读选择比较多，且这些学校距离小区较近，孩子上学较为便利。
1、等驾坡小*于等驾坡街道西等驾坡村甲字19号，距离小区300米，师资力量充沛，是该小区的*学校。
2、西安市第七十八中学距离小区700米，位于等驾坡街办康宁路7号，是一所公办的中学。
3、西安市雁塔区吉祥路小学延兴门分校位于东延路北100米，距离小区800米，师资力量雄厚，教学质量高。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.1
新旧程度
7.3
停车便捷
7.7
物业服务
6.6
环境概况
小区采用丰富多彩的园林景观设计，整体绿化率达到30%，小区的每栋楼周边有修剪好的低灌木，草坪和树木，小区的绿色植被都有专职人员定期为绿化植物进行修剪，比较美观。使小区更加清新宜居，可以阻挡灰尘，带来新鲜空气，减少外部的噪音污染。
建筑特色
小区的外立面整体颜色为米黄色，主要采用涂料，外观设计较为普通。小区房龄较老，楼栋外立面已经有脱落，褪色和渗水的现象出现，小区对此维护较差，在一定程度上影响了美观。
楼栋分布
阳光小区由38栋多层住宅构成，楼房大多为7层，无电梯，户型建筑面积段在59-194㎡之间，跨度较大,有1房、2房、3房户型。房屋的主卧基本都朝南。容积率为1.80。
出入口
该小区共有两个出入口，主入口位于新科路与阳光东路交叉口北50米，靠近小区的21号楼。小区的东南门位于西影路5号，靠近小区的16号楼，两个门都允许行人和车辆通过，设有门禁，安全性较好。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2826户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部的配置设施配置较为合理，设有小型儿童娱乐场和老年活动室等休闲娱乐的场地，供居民免费使用，小区的公共设施使用率较高，为小区居民锻炼提供方便，也适合在饭后散步聊天，可以与周围邻居聊聊家常，增进邻里之间的感情。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安建工集团。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上170个，地下630个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面268.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边一公里范围内有大型连锁超市、商场和便利店，可以满足居民的日常购物需求。
1、上和商业广场距离小区800米，位于公园南路9号，中等规模，吃购娱俱全，营业时间9:00-21:00。
2、乐宁会购物商场位于咸宁中路112号，距离小区1.5公里，是一家社区配套购物广场，能够满足各个阶层的消费目的。
3、百盛位于金花南路59号立丰国际购物广场内，距离小区1.5公里，百盛（Parkson）是百盛百货的简称，由是金狮集团于1987年创立的百货连锁商场。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、西安市东方医院位于新科路28号，距离小区1.2公里，是一家综合医院，是西安市的医保定点医院。
2、陕西省新安中心医院位于二环南路东段距离小区1.5公里，是一家二甲医院，特色科室为普外科。
3、陕西省第四人民医院位于咸宁东路512号，距离小区1.5公里，是一家综合医院，特色科室为男科。
生活服务
1、小区周边500米范围内有秦农银行、中国民生银行、工商银行、建设银行等银行，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
2、千户蔬菜市场距离小区200米，位于延兴门东路，是小区居民最常去的菜市场，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区周围公园等公共娱乐休闲场所资源较多，有多个公园，服务设施相对完善，主要的公共资源是距离小区不到4公里的雁鸣湖休闲公园，公园位于浐河西路与东月路交汇处，里面有湖有草地，有地方可以为人们提供餐饮服务，总体来说服务质量较好，基础设施较为完善。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套比较健全，有足疗馆、健身房、KTV、棋牌室等娱乐设施。较近的有距离小区不到100米的红树林网吧、元丰盲人按摩火疗、阳光炫舞游艺城等休闲娱乐场所，能满足在附近生活的居民的平常娱乐需求，为人们的生活提供便利。
阳光小区(雁塔)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10561元/㎡
3.43%
01-26
11004元/㎡
4.19%
02-02
11016元/㎡
0.11%
02-09
10813元/㎡
1.84%
02-16
10330元/㎡
4.47%
02-23
9856元/㎡
4.59%
03-02
9558元/㎡
3.02%
03-09
9605元/㎡
0.49%
03-16
9590元/㎡
0.16%
03-23
9643元/㎡
0.55%
03-30
9658元/㎡
0.16%
04-06
9719元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10963元/㎡
3.47%
2024-06
10857元/㎡
4.14%
2024-07
10985元/㎡
2.92%
2024-08
11164元/㎡
1.26%
2024-09
11161元/㎡
1.64%
2024-10
11416元/㎡
0.52%
2024-11
11065元/㎡
0.82%
2024-12
10034元/㎡
8.95%
2025-01
10900元/㎡
0.69%
2025-02
9986元/㎡
8.54%
2025-03
9648元/㎡
11.12%
2025-04
9719元/㎡
11.12%
阳光小区(雁塔)问答
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