小区采用丰富多彩的园林景观设计，整体绿化率达到30%，小区的每栋楼周边有修剪好的低灌木，草坪和树木，小区的绿色植被都有专职人员定期为绿化植物进行修剪，比较美观。使小区更加清新宜居，可以阻挡灰尘，带来新鲜空气，减少外部的噪音污染。

小区的外立面整体颜色为米黄色，主要采用涂料，外观设计较为普通。小区房龄较老，楼栋外立面已经有脱落，褪色和渗水的现象出现，小区对此维护较差，在一定程度上影响了美观。

阳光小区由38栋多层住宅构成，楼房大多为7层，无电梯，户型建筑面积段在59-194㎡之间，跨度较大,有1房、2房、3房户型。房屋的主卧基本都朝南。容积率为1.80。

该小区共有两个出入口，主入口位于新科路与阳光东路交叉口北50米，靠近小区的21号楼。小区的东南门位于西影路5号，靠近小区的16号楼，两个门都允许行人和车辆通过，设有门禁，安全性较好。

在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边一公里范围内有大型连锁超市、商场和便利店，可以满足居民的日常购物需求。 1、上和商业广场距离小区800米，位于公园南路9号，中等规模，吃购娱俱全，营业时间9:00-21:00。 2、乐宁会购物商场位于咸宁中路112号，距离小区1.5公里，是一家社区配套购物广场，能够满足各个阶层的消费目的。 3、百盛位于金花南路59号立丰国际购物广场内，距离小区1.5公里，百盛（Parkson）是百盛百货的简称，由是金狮集团于1987年创立的百货连锁商场。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、西安市东方医院位于新科路28号，距离小区1.2公里，是一家综合医院，是西安市的医保定点医院。 2、陕西省新安中心医院位于二环南路东段距离小区1.5公里，是一家二甲医院，特色科室为普外科。 3、陕西省第四人民医院位于咸宁东路512号，距离小区1.5公里，是一家综合医院，特色科室为男科。

1、小区周边500米范围内有秦农银行、中国民生银行、工商银行、建设银行等银行，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 2、千户蔬菜市场距离小区200米，位于延兴门东路，是小区居民最常去的菜市场，价格公道实惠，前来采购的居民较多。

小区周围公园等公共娱乐休闲场所资源较多，有多个公园，服务设施相对完善，主要的公共资源是距离小区不到4公里的雁鸣湖休闲公园，公园位于浐河西路与东月路交汇处，里面有湖有草地，有地方可以为人们提供餐饮服务，总体来说服务质量较好，基础设施较为完善。

小区周边的休闲娱乐配套比较健全，有足疗馆、健身房、KTV、棋牌室等娱乐设施。较近的有距离小区不到100米的红树林网吧、元丰盲人按摩火疗、阳光炫舞游艺城等休闲娱乐场所，能满足在附近生活的居民的平常娱乐需求，为人们的生活提供便利。

随着小区的发展，周边配套设施的不断完善，目前已能够满足居民的基本生活需求。对于经济预算有限的人群来说，建议选择户型较小的多层两房户型，该种户型实际利用空间足够，居住舒适度较高，适合新婚夫妇等刚需族人群购买，可以长期居住。

该小区附近的教育资源较为丰富，小区居民素质较高，邻里关系和谐，物业管理较为严格，环境较为优美，都是该小区的优势。因此房主在定价时可适度提高价格。业主在出售房屋时，建议打扫好卫生，结算好水电费等，应综合考虑各项条件，适当调整价格。

1、建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层124㎡左右的二房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求  2、建议经济能力有限的上班族可以选择与人合租，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

小区房屋建设年代较为久远，有些设施较为老化，一定程度上影响使用效果，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。

该小区周边配套设施齐全，能够满足日常购物、娱乐等生活需求,生活便利。小区内设有健身器材，供居民免费使用，为小区居民锻炼提供方便，也适合在饭后散步聊天，可以与周围邻居聊聊家常，增进邻里之间的感情。小区出入口、主要道路、停车场、单元门门口都有监控设备，安全方面有保证。

小区周围学校众多，所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。小区现在住户以在附近工作的企业高管、高级白领为主，也有为孩子上学专门在此居住的人群，小区的居民素质较高，居住圈层纯粹，邻里关系较为和谐。

小区内租户比较多，租客多为有孩子的上班族，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区环境优雅，周边的商业、医疗、教育配套齐全，生活便利度高。小区以小户型为主，并且租金合理。 2、小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。 3、小区位于学校附近，师资力量比较强，方便接送。