东尚小区(三期)小区测评
8.7
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

东尚小区(三期)坐落于新城区韩森寨板块,由陕西龙扬经济发展有限公司开发,于2007年竣工,房龄较老。小区总建筑面积约202578㎡,共11栋楼,建筑类型为高层电梯房。小区容积率为4.4,小区户型有约55㎡的一房,约118㎡的两房,约141㎡的三房,约291㎡的五房,户型繁多。小区绿化率在40%,植被覆盖比较好,居民居住环境比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率在40%,环境较好;
  • 小区附近设有长乐公园,公共资源丰富;
  • 小区附近设有长乐公园地铁站,交通便利。
缺点
  • 小区竣工于2007年,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.6

890米

步行至地铁

183个

附近公交站

7个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约850m有长乐公园地铁站,途经地铁交通3号线;关于公交,金康路公交站点是小区周边最近的公交站,距离小区约292m,途经公交车152路,公园北路金康路口公交站点距离小区约318m,途经公交车717路。小区西临春明路,自驾也十分便利,交通十分便利快捷。
附近学校
9.8 高于100% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.8

初中

8.5

97个

附近幼儿园

61个

附近小学

43个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约196m有西安新城景泰茗苑幼儿园,该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园;距离小区400m左右有西安黄河小学,该小学是一所公办全日制规模的小学;距离小区约439m有西安市黄河中学,该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
9.0 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

7.1

新旧程度

8.8

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况
小区的绿化做的比较好,绿化率能到达到40%,让居民在夏季有能够乘凉的地方。小区内有花园和健身设施,平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区的建筑比较中规中矩,有中式的风格;楼栋外立面主要是咖啡色涂料为主,颜色比较守旧,整个建筑比较沉稳;小区内的楼房较老,外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约202578㎡,共11栋楼,建筑类型为高层电梯房。小区容积率为4.4,小区户型有约55㎡的一房,约118㎡的两房,约141㎡的三房,约291㎡的五房,户型繁多。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区内有2个出入口,西1门靠近景观路,且居民车辆均可通行。地下停车场靠近春明路,且仅供车辆通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2486户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 花园;
  • 健身设施;
  • 中央湖泊。
物业服务
小区物业服务不错,物业人员服务态度比较随和,能够及时帮居民解决问题;对小区内的景观能够维护比较及时,绿植和设施没有枯死和无法使用的情况;物业对于小区内的卫生维护的也比较到位,能够及时清理小区内的垃圾,给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保系数不错,对非小区居民会登记询问情况;安保人员也会在小区内巡逻,保障小区居民的基础安全;小区安保系统与110联网,一旦发生安全问题,民警可短时间到达小区,及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 国丰物业
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地上100个,地下200个
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.1 高于88% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.1

餐饮服务

7.9

银行金融

8.1

4个

购物中心

2个

商场

115个

超市

17个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区约1.7km有华东万和城,里面吃喝玩乐可以一站式解决,对于居民来说十分便捷;距离小区约844m有华润万家(韩森寨店),可以满足小区居民的日常采买;小区周边餐馆分布比较多,距离小区约131m有新疆老糟手撕椒麻鸡,约189m有道口烧鸡(红华巷),居民即使外出就餐也有非常多的选择。
医疗资源
小区生活服务配套设施完善,距离小区约377m是西安市北方医院,该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的二级甲等综合医院,可以为附近小区居民提供很好的大病就医保障;距离小区约240m有长乐中路黄河社区卫生服务站,居民可以在此做简单的诊疗配药;距离小区约135m有众信医药超市,约229m有怡康医药超市,可以满足居民的购药需求,综合来说小区周边的医疗资源还是比较丰富的。
生活服务
小区周边的生活服务配套也是非常丰富的,距离小区约358m有新城区雅各农贸综合市场,是周边最大的菜市场,里面蔬菜、水果、肉类等等都非常齐全,可以满足附近居民的日常采买;距离小区约212m有中国民生银行(东尚社区支行),约312m有中国移动营业厅,约412m还有中国电信营业厅,小区居民可以来这里办理相关金融或是缴费、办卡业务,综合来说小区周边的生活服务是十分便捷的。
公共资源
小区周边的公共资源是比较充足的,距离小区最近的长乐公园约531m,公园曲通幽径,风景独特,平时有很多居民会来这里散步、锻炼身体;距离小区约1.2km有高山流水星币传说社区智慧图书馆,周末时会有很多小区居民带着孩子来这边看书;距离小区约4.6km有半坡博物馆,闲暇时可以跟朋友来此感受历史文化。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多,距离小区约715m有欢乐迪(金花店),下班后可以跟同事朋友来此娱乐放松;距离小区约646m有大自然健身,对于喜欢健身的朋友是不错的选择;距离小区约472m有貂蝉故里足道养生会所,平时可以带父母来这里做个按摩,放松身心,综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式是非常多的。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇和白领来讲,建议选择面积约118㎡的两房,资金压力较小,当父母来住时也有多余的房间,两人住空间更是足够;对于二次购房或改善型人群来说,建议选择约141㎡的三房或约291㎡的五房,有资金压力可以办理贷款分期,房子空间大,对于有老人孩子的家庭来说也不压抑,此地理环境宜商宜居,发展空间大。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以选择与朋友合租118㎡左右的两居室,资金压力比较小。对于改善型家庭来说,适合选择约141㎡的三房或约291㎡的五房,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。且周边教育资源丰富,适合带孩子的家庭入住。
用户评价
7.9 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区内除了绿植还有健身设施,经常有居民在这里玩耍,非常热闹;小区内还有花园、中央湖泊,景观比较不错;小区周边休闲娱乐和商业配套比较完善,对于居民的日常生活采购,购物逛街都比较便捷;但是小区停车场车位紧张,居民停车不便。
业主特征
小区户型较大,房价比较高,多为社会精英人士所购买;小区周边教育资源比较丰富,部分业主为在此陪读的家长,接受过高等教育,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.8元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.18元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费