钟楼小区小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 钟楼小区位于西安市碑林区西大街，属于南门板块。小区由西安鸿基投资发展有限责任公司投资开发，于2006年竣工，房屋产权年限为70年。小区建筑面积为38940㎡，共有10栋楼，小区楼栋层高为6层-33层。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线钟楼站500米，居民轨交出行方便
- 西安市第六中学距离小区1.3公里，居民孩子可就近入读
- 小区内有健身娱乐设施，方便居民锻炼休闲
缺点- 小区房龄较长，部分设施较为老旧
- 小区地势较低，下雨时低层房屋较为潮湿
地段交通
9.5 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
408米
步行至地铁
204个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线钟楼站500米，距离地铁1号线北大街地铁站1.4公里，居民轨交出行方便。
公交：小区距离广济街公交站约400米，距离粉巷公交站约300米，距离南门公交站约900米，经过该三个站点的公交车有4路、7路、15路、23路、31路、43路、45路、201路、205路、215路、221路、222路和612路等，居民乘坐公交出行较为便利。
自驾：小区靠近竹笆市，小区出来向西行驶1.9公里到达环城西路南段，居民自驾出行便利。
附近学校
9.0 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.1
小学
9.1
初中
9.2
119个
附近幼儿园
73个
附近小学
63个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有东木头市幼儿园、碑林区五味什字小学和西安市第六中学等。
1、东木头市幼儿园距离小区800米，十分方便家长接送孩子。
2、碑林区五味什字小学距离小区600米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、西安市第六中学距离小区1.3公里，西安市第六中学是当地的重点高中。
居住品质
7.4 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.7
物业服务
7.0
环境概况
小区内部环境优美绿化率达到了30%，小区道路两边各种花草树木郁郁葱葱，是小区的看上去更有生机。小区内有健身设施，环绕在绿化丛中，与周围环境相融合，可供住户休闲娱乐和锻炼身体，景致特别好。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主。建筑与景观的交融性很高。底部和顶部外立面为面砖，中部外立面使用涂料和石漆，以白色和粉色为主。由于小区建造时间较长，整体维护不够好，外立面比较旧，部分楼栋出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积为38940㎡，共有10栋楼，楼间距开阔住宅的采光通风条件良好。小区层高为6层-33层。小区有一居户型的面积为44㎡，二居户型面积为51㎡，三居户型面积为130㎡-138.65㎡，四居户型面积为202㎡。
出入口
小区只有一个出入口，靠近西大街，平时居民上下班很方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1648户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内部有许多健身设施，居民可以随意选择进行适合自己的进行体育锻炼。小区内还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养，因此这些设备大多可以正常运作。对于居民提出的问题和反映的情况，物业会及时处理认真对待，并及时向居民反馈情况。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车。小区基本实行封闭式管理，实行24小时保安制度，保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨。住户安全处有明显标志和防范措施，确保不会出现大火灾、刑事犯罪和交通事故等。
物业信息
物业信息
- 小区物业是西安鸿基物业，物业办公地点是西安市雁塔区鱼斗路169号205室，办公电话是029-81876501。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
10.0 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
9.9
餐饮服务
10.0
银行金融
8.6
11个
购物中心
3个
商场
222个
超市
69个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有世纪金花钟楼购物中心、开元商城和银泰百货等。
1、世纪金花钟楼购物中心距离小区200米，商场内商品种类丰富，居民日常购物十分方便。
2、开元商城距离小区400米，商品种类多，居民购物方便。
3、银泰百货距离小区200米，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完整，有西安市第一医院、陕西省中医医院和西安市妇幼保健院等。
1、西安市第一医院距离小区400米，是一所三甲医院，医疗设施齐全。
2、西安市妇幼保健院距离小区400米，是一所专注妇女儿童健康的医院。
3、陕西省中医医院距离小区700米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国农业银行ATM、秦农银行和碑林区钟楼小区菜市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国农业银行ATM距离小区约100米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、秦农银行距离小区100米，方便居民办理各项银行业务。
3、碑林区钟楼小区菜市场距离小区约300米，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源充足有回音公园、环城公园和身临其境VR主题公园。
1、回音公园距离小区400米，居民闲暇之余可到此参观，游览。
2、环城公园距离小区900米，公园内环境优美，景色宜人，居民闲暇之余可到此游玩。
3、身临其境VR主题公园距离小区600米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有魔方KTV、陕西映画魔方国际影城和星巴克等。
1、魔方KTV距离小区500米，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、陕西映画魔方国际影城距离小区600米，电影院内设备先进，观影体验非常好。
3、星巴克距离小区300米，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.7
成交量
8.2
买房建议
小区的户型方正，南北通透，有利于空气对流，保证室内有良好的通风环境。小区距离碑林区五味什字小学600米，距离西安市第六中学1.3公里，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。
卖房建议
小区距离地铁2号线钟楼站500米，周边1公里内公交站点众多，有4路、7路、15路、23路、31路、43路和45路等，居民上下班方便，通勤时间短，可以保证充足的睡眠，针对这点可适当提升售价。小区户型大多以中小户型为主，可以吸引刚需刚需购房者置房。
租房建议
建议仍然要依靠轨交出行的租客，可以租住在靠近出入口处的楼栋，因小区距离中环广场、世纪金花钟楼购物中心等商场不足1公里，在附近商场上班的工作人员能在一定程度上减少上下班的步行时间，小区以中小户型居多，租金较低建议经济能力有限的上班族可以选择二人合租，可以减少一定程度上的经济压力。
出租
小区周边生活设施齐全，1公里内有中国农业银行、秦农银行和碑林区钟楼小区菜市场等，能够方便居民生活。且小区周边1公里内公交站点众多，有4路、7路、15路、23路、31路、43路和45路等，通过的线路可达市内各大商圈，交通十分便利，业主可适当提升租价。
用户评价
6.9 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，心情十分舒畅。小区住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。时常能在黄昏的时候看到居民锻炼散步的身影。
业主特征
小区周边汇集了多家银行商场，中环广场距离小区约100米，世纪金花钟楼购物中心距离小区约200米，住户多为在周边商场工作的工作人员，年龄在25-50岁之间，平日里邻里之间互帮互助，邻里间相处融洽，孩童活泼可爱。
租户特征
小区的租住少于自住，住户多为在周边商场上班的工作人员，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、小区周边配套设施完善，可以满足居民的各项需求。3、小区内部各种健身娱乐设施充足，方便日常锻炼游乐。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费