- 翠堤湾
- 14807 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 郭杜北街
- 陕西迈旺置业有限公司
- 陕西迈旺置业有限公司
小区概述
- 翠堤湾位于西安长安区郭社板块郭杜北街，小区分两期开发，由陕西迈旺置业有限公司开发，于2007年竣工。小区由6栋高层住宅建筑和一所幼儿园构成。户型建筑面积段在45-128㎡之间，有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 小区距离郭社街办邮电路公交站约300米，居民乘公交可直达市区各大商圈
- 阳光天地商场距离小区900米，居民购买生活用品方便
- 小区绿化覆盖率较高，居民的居住环境舒适
缺点- 小区未实行人车分流，存在一定的安全隐患
- 小区周边目前没有地铁站，居民只能通过乘公交或自驾来出行
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.2
670米
步行至地铁
210个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区目前周边没有地铁站，地铁6号线正在建设中，开通之后西部大道站距离小区较近。
公交：小区距离郭社街办邮电路公交站约300米，途经线路有4-06路、4-07路和4-11路等线路，居民乘公交可直达市区各大商圈。
自驾：小区距离G210约4公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.6
97个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有郭杜街道中心小学和艺贝明星幼儿园等，居民接送子女上下学都比较方便。
1、郭杜街道中心小学距离小区500米，是一所拥有先进的办学理念和丰厚的文化底蕴的学校。
2、艺贝明星幼儿园距离小区400米，校区环境较好。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区采用清雅有致的园林景观设计，整体绿化率达45%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，居民感觉十分清爽。大景观、大视野、低密度的整体规划能够使小区居民体验到精品舒适的生活。
建筑特色
小区的建筑风格是简洁的欧式风格，整体打造出住户对时尚生活的追求和品位享受。外立面采用面砖，整体色调为淡黄色。整体外立面维护得当，没有明显的脱落和裂痕现象。
楼栋分布
小区的占地面积为32000㎡，建筑面积为100000㎡，容积率为2.9，小区共有6栋，楼栋间距设计合理，采光情况较好。楼栋内均有电梯。户型面积有一居45㎡，二居的83㎡-88㎡，三居的91-128㎡。
出入口
小区有一个出入口，位于小区东部，东门在1号楼附近，靠近郭社北街。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1095户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区中心景观中还建有幼儿园，可为住户的子女提供完善的教育服务。小区的花园附近配有一些健身器材，能够方便居民进行体育锻炼。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上聊天下棋。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务人员态度亲切友善。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区出入口有保安室，有保安人员引导外来车辆有序进出小区，门口设有门禁，住户需刷卡进入。小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。小区楼栋内都安装有消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为嘉曦物业管理有限公司，办公地点在含光路南段216号，联系电话为029-83071557。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共480车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，有阳光天地商场和重庆鸿顺自助火锅等。
1、阳光天地商场距离小区900米，居民购买生活用品方便。
2、重庆鸿顺自助火锅距离小区600米，餐饮服务态度好，丰富用料新鲜，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，附近有郭杜医院和西安长安友谊医院等。
1、郭杜医院距离小区400米，医护人员服务态度好，医疗设备先进。
2、西安长安友谊医院距离小区500米，是一所设备齐全的综合性医院。
生活服务
小区周边生活配套服务比较完善，附近有中国联通服务网点和海产市场等。
1、中国联通服务郭社营业厅距离小区300米，方便居民通讯业务办理。
2、海产市场距离小区900米，水产种类齐全且新鲜，居民采购方便。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源较丰富，有樱花广场和郭社公园等。
1、樱花广场距离小区1公里，环境较好，适合居民去赏花放松身心。
2、郭社公园距离小区200米，公园有健身器材，可以满足市民的休闲健身的需要。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，附近有天源养生商务会所和现磨咖啡体验馆等。
1、天源养生商务会所距离小区200米，服务到位，居民可以和朋友到此处放松。
2、浪蔓时光咖啡距离小区700米，环境优雅有格调，咖啡种类齐全。
翠堤湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15181元/㎡
0.38%
04-21
15079元/㎡
0.67%
04-28
15067元/㎡
0.08%
05-05
15067元/㎡
0%
05-12
15055元/㎡
0.08%
05-19
15131元/㎡
0.5%
05-26
15171元/㎡
0.26%
06-02
15171元/㎡
0%
06-09
15138元/㎡
0.22%
06-16
15020元/㎡
0.78%
06-23
14886元/㎡
0.89%
06-30
14807元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16703元/㎡
0.78%
2023-09
16172元/㎡
2.04%
2023-10
16273元/㎡
0.88%
2023-11
16010元/㎡
2.56%
2023-12
15359元/㎡
6.26%
2024-01
15171元/㎡
7.41%
2024-02
15312元/㎡
5.71%
2024-03
15413元/㎡
5.91%
2024-04
15073元/㎡
9.11%
2024-05
15167元/㎡
8.42%
2024-06
14886元/㎡
8.77%
2024-07
14807元/㎡
9.65%
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