- 大明宫寓
- 8277 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 未央路23号
- 西安市房地产经营二公司
- 陕西英泰置业有限公司
小区概述
- 大明宫寓位于新城区北关板块未央路18号，2011年竣工，房龄较新。小区由1栋高层住宅构成，由西安市房地产经营二公司开发商投资开发。建筑户型面积在78㎡-130㎡之间，跨度较小，有二房，三房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区200米左右有地铁2号线龙首原站，直达西安北站
- 小区周围教育资源比较丰富，1公里内有陕师大附属实验小学和西安市第十中学等*学校，方便子女上学
- 小区建成2011年，房龄较新，物业管理得当，空气清新，卫生干净，整体环境雅致
缺点- 小区临街（未央路），来往车辆较多，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区地下车位较少，可能会对停车问题造成影响
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
364米
步行至地铁
174个
附近公交站
3个
附近地铁站
轨交：小区向北200米左右为2号线龙首原站，轨交便利。
公交：附近有北稍门公交站点，距离小区约50米，途径26路，33路，36路，可至居业家园，首班车为早上6：15；龙首村公交站点距离小区100米左右，途径途径26路，228路，717路可达西安西站。
自驾：小区东门到绕城高速公路大约3公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.1
139个
附近幼儿园
53个
附近小学
35个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校陕师大附属实验小学，新房西安市第十中学和西安市未央区方新小学都是在2公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
西安市未央区方新小*于西七路199号，距离小区约1000米，学校教师团队认真负责，适合孩子学习发展。
西安市第十中*于陕西省西安莲湖区振华路95号，距离小区约500米，学校环境优美，布局合理，是个读书育人的好地方。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区内环境优美，空气清新，有多种特色景观相互交错。草坪和低矮濯木分布在楼栋旁的道路两旁，提高了小区的绿化率。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为灰色和白色搭配，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区房龄较新，外立面维护情况较好，没有明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区占地面积4002㎡，建筑面积56070㎡，容积率14.00。小区由1栋30层高层住宅组成，为电梯房，建筑户型面积以二房78㎡-110㎡，三房110㎡-130㎡为主。小区是独栋楼分2个单元，三梯12户，户型多为南南户型和南北户型，采光通风效果好。
出入口
小区共有1个出入口，为东门，其中还有个地下车位。东门位于新城区草滩路13号，为主入口，允许车辆和行人出入；地下车位位于新城区未央路23号，允许车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 650户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施，方便居民生活。小区设有游泳池，为居民休闲娱乐提供场所。小区修建有儿童游乐设备，家长们也可以带看孩子在这里尽情玩耍。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个安保人员，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证居民安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为英泰物业公司，位于小区1单元1楼大厅，电话号码是029-86246860。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上90个，地下110个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.4
银行金融
7.8
9个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
40个
便利店
商业配套
小区周围商业配套成熟，民生百货广场位于陕西省西安市未央区未央路和方新南路交叉口，距离小区约1000米，可以满足居民舒适的购物体验。 华润万家广场位于洒金桥，距离小区约1500米，是大型综合性超市，可以为居民提供一站式购物需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。未央区疾病预防控制中心，位于政法巷11号，距离小区1000米，是疾病预防控制、健康教育与健康促进、组织、指导医疗卫生机构开展卫生防病的医院，方便居民疾病诊查。 莲湖区地矿医院位于西安市莲湖区自强西路227号，距离小区1200米，是一所集临床、医疗、科研、教学、预防、保健、康复为一体的综合性医院。
生活服务
小区生活服务配套设施较为完善。距离小区500米有人人乐市场，果蔬新鲜，种类繁多，可以满足居民菜品购买需求。距离小区500米有中国银行，600米有中国工商银行，均提供24小时自助服务，可以满足居民办理银行业务需求。
公共资源
小区周围公共资源丰富，可以满足居民外出休闲需求。大明宫国家遗址公园位于西安市新城区自强东路585号，距离小区约1000米，风景秀丽，拥有凉亭、湖泊等景观，适合日常外出游玩。熙客公寓市图书馆位于未央区二环北路西段5号凤城明珠，距离小区约800米，书籍齐全，环境安静。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐设施丰富。星光天地KTV位于雁塔区高新区高新路89号，距离小区约900米，设备完善，音质好，适合日常休闲和聚会娱乐。雅仕SPA会所位于雁塔区高新路与科技四路交汇处东南角，距离小区约800米，其可满足居民美容养生需求。
大明宫寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9373元/㎡
0.06%
03-23
9395元/㎡
0.23%
03-30
9416元/㎡
0.22%
04-06
9420元/㎡
0.04%
04-13
9359元/㎡
0.65%
04-20
9277元/㎡
0.88%
04-27
9150元/㎡
1.37%
05-04
8961元/㎡
2.07%
05-11
8743元/㎡
2.43%
05-18
8551元/㎡
2.2%
05-25
8426元/㎡
1.46%
06-01
8277元/㎡
1.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9496元/㎡
27.55%
2024-08
9444元/㎡
27.95%
2024-09
9443元/㎡
27.95%
2024-10
9520元/㎡
27.37%
2024-11
9504元/㎡
27.49%
2024-12
9526元/㎡
19.02%
2025-01
9443元/㎡
12.56%
2025-02
9418元/㎡
12.38%
2025-03
9398元/㎡
6.41%
2025-04
9207元/㎡
5.36%
2025-05
8451元/㎡
11.43%
2025-06
8277元/㎡
12.33%
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