中海城解读
蒲东亮
2019-07-22
特色
【轨道交通】小区南门200米处是四号线金泘沱地铁站，附近100米有189/192/903路等公交车通往其他地方。
【小区户型】小区共10栋楼，主力户型为77平两室纯南。1-5号楼和7-10号楼是两梯四户，6号楼是两梯六户
【小区设施】小区幼儿园在3号楼旁，健身设施在4号楼旁 车位配比1：1.2，绿化率在40%以上 人车分流
【生活配套】小区往西800米有金辉环球广场，有小吃城、华润万家、4楼有奥斯卡影城。附近还有凯旋新天地购物广场
不足
部分楼栋临三环，噪音较大 物业费较高
账号已注销
2019-03-30
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，两梯两户南北通透，主力77平两房小户型，三房105平南北通，适合刚需客户。
【其他描述】小区一期物业管理费是1.8元/平 二期1.85元/平
【小区设施】小区距四号线金泘沱地铁口200米，在小区的南门是189路192路公交车直达电视塔和大雁塔北广广场。
不足
小区靠三环的两栋楼会有吵 ，噪音影响休息。 小区内租客比较多，出入人流量高
陈友健
2018-07-09
特色
【轨道交通】到四号线地铁口金泘沱站300米，门口50米，公交站，有903。100米处有189/192公交空调车。
【小区户型】共10栋楼，呈长条形排列，1，2，8，9，10沿着金羊路。6，7，临着三环，小区中间位置4/5号楼
【小区设施】方正的园林绿化，4号楼下有休闲活动区，5号楼正对着儿童游乐区，7号楼下有篮球场
【生活配套】商业密集，100米餐饮区，右边商业区，正门口公交站，300米地铁，果蔬店就在门口。还有曲江运动公园
【房屋品质】精装修交房2015年年底交付。厨房卫生间已做好。装标1500起步，交房到现在三年，质量还不错
不足
临近三环，最后一排会有点吵，停车位不多，不好租到车位，门口比较拥堵，高楼层高会有点吵，低的高点
马晓
2018-07-27
特色
【轨道交通】出南门200米四号线，航天新城开往北客站，189路公交车航天南路到大雁塔，903公交大华到火车站。
【小区户型】整个小区一共10栋楼，两室77平纯南，三室107平和112平南北通透，四室为126平和138平。
【其他描述】中海城是中海地产在西安曲江二期的一座献礼之坐，采用中海自己的物业，物业费用1.85元，一级物业服务！
【生活配套】配套齐全，小区正南向凯旋新天地商场，向西500米金辉环球广场，购物吃饭娱乐应有尽有，非常方便。
不足
小区的6号7号楼离南三环有点近，这两栋楼的居民晚上可能会受到噪音的影响，小区主力户型107平走廊比较长，浪费面积比较大。近来入住率增加，车位比较紧张。
宁国爱
2020-01-05
大麦房地产
特色
【轨道交通】到四号线金浮坨地铁口500米，小区大门10米就有公交站192.189.167路
【小区户型】小区共10栋楼，三室以105的南北通透的户型为主，两室的以75的超南的户型为主
【小区设施】4号楼下有休闲活动区，5号楼对着儿童游乐区，7号楼下有篮球场
不足
小区靠近三环的以排楼有点吵，车流量大噪音大
账号已注销
2019-01-02
特色
【轨道交通】楼下200米处就是地铁4号线金泘沱站，南门口有189/192两路公交车，直达大雁塔北广场和电视塔。
【小区户型】小区共10栋楼全部高层。主力户型77平纯南两室，105平南北通透三室，125平南北通透四室。
【小区设施】7号楼旁有篮球场，4号楼旁有儿童、老人等健身器械。
不足
小区有两栋楼临三环较近，噪音较大。小区租户较多，出入人流较大
翟岗岗
2018-11-20
初懿
特色
【轨道交通】楼下200米就是地铁4号线金泘沱站。南门口有189/192两路公交车。通往大雁塔和电视塔。
【小区户型】小区共10栋楼，全部高层，呈阶梯状分布，保证了每栋楼的采光和通风，77-139户型主力77平950户
【小区设施】7号楼旁有个半场篮球场，4号楼旁有儿童老人的健身器械。
【生活配套】小区南门对面就有社区医院，保证业主基本的医疗需求。并且有三万方商业街，满足一切生活的需求
不足
小区有两栋楼完全临三环，边户三室太吵了，而且租客多，人员结构有点乱。
王婷
2018-11-28
特色
【轨道交通】楼下200米处就是地铁4号线金泘沱站，南门口有189/192两路公交车，直达大雁塔北广场和电视塔。
【小区户型】小区共10栋楼，全部高层。77平纯南两室，103平南北通透三室，125平南北通透四室。共1950户。
【小区设施】7号楼旁边有半个篮球场，4号楼旁边有儿童老人的健身器械。
【生活配套】小区南门口就是社区医院，保证业主基本的医疗需求，并且有三万方生业街，满足一切生活的需求。
不足
小区有两栋楼完全临三环，噪音较大。小区租户较多，出入人流较大。
杨静
2019-01-02
新环境房屋
特色
【轨道交通】小区自带幼儿园，步行900米就是公办院校曲江三小，步行400米曲江三中。
【小区户型】小区共10栋楼全部高层。主力户型77平纯南两室，105平南北通透三室，125平南北通透四室。
【小区设施】7号楼旁边有篮球场，4号楼旁有儿童、老人的健身器械。
【生活配套】楼下200米处就是地铁4号线金泘沱站，途径大雁塔、大悦城直达高铁北客站。
不足
小区有两栋楼临三环较近，噪音较大。租客较多
周纪光
2018-11-24
特色
【轨道交通】小区南门口就是公交站，有903区间，192，603多条路线。离四号线金滹沱站只有100米距离
【小区户型】由10栋高层组成，77平小两室，107平米小三室，125、138平米小四室。开发商统一精装修。
【小区设施】小区配有篮球场、儿童娱乐场所、乒乓球桌，车位配比1：1.2，人车分流
不足
小区的6号7号楼离南三环有点近，这两栋楼的居民晚上可能会受到噪音的影响，小区主力户型107平走廊比较长，浪费面积比较大。近来入住率增加，车位比较紧张。
冯杰
2018-08-02
特色
【轨道交通】南门口公交站为中海凯旋门站，现已通189路、192路公交车，距四号线地铁口金浮沱站两百米距离
【小区户型】小区均为两梯四户，最大面积132平四室，最小面积76平两室加赠送14平，只有两栋楼不临街，均为高层
【小区设施】小区配有篮球场、儿童娱乐场所、乒乓球桌，车位配比1：1.2，人车分流
【生活配套】本小区南门对面就是步行商业街，西边有金辉环球广场，北边有金地广场，吃喝玩乐一站式到位，可去南湖逛夜景
不足
1、紧邻三环绕城，北面吵杂，本小区只有两栋楼不临街，依然有噪音。2、小区东北角有块空地，后期可能施工盖商业3、三室户型浪费面积较多，一进门有着较长的走廊4、南门口经常堵车，停车不便
账号已注销
2018-09-13
特色
【轨道交通】四号线金泘陀地铁口居小区门口300米、有192、189等路公交线路、北至大雁塔西至电视塔畅通无阻！
【小区户型】小区共有10栋楼1、2、3、8、9、10、临金阳路、6、7、临三环、4、5在小区中间属于小区中间位置
【小区设施】小区授予高品质、高绿化小区、小区内部人车分流、配有老人儿童游玩、健身娱乐场所
【生活配套】小区周边商业密集、100米餐饮、50米超市 、300米健身会所、有凯旋新天地和金辉世界城大型商圈！
不足
临三环的住户噪音挺大、小区车位少、门口比较拥堵、车位不容易租到、小区单价超出正常单价范围！
牛旭杰
2019-07-17
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，主力户型主要两室77平和105平三室，楼间距大
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2，车位充足。小区4号楼东边有个休闲广场和健身器材，可供业主使用
【房屋品质】中海开发，房屋品质好，装修很好。
不足
新小区，临三环，有点吵。
王科盆
2018-07-06
特色
【小区户型】小区均为2梯4户主力户型，77平两室一卫，107平三室二卫，主推77小户型
【其他描述】中海物业，物业费1.75元每平。物业服务好，24小时全天管理，居民生活安保有保障。
【生活配套】小区自带沿街底商，均已投入使用，对面有凯旋新天商业广场，商场、餐饮、生活配套齐全。
不足
地上车位目前不足，沿马路两边车辆乱停乱放，有待物业调整解决，地下车位有序正常使用。
王兴樊
2019-10-05
百年行地产
特色
【小区户型】中海城小区一共有10栋楼
6号楼是两梯五户 别的都是两梯四户
【小区设施】小区里面设施有乒乓球场 里面有老人的休闲养身场地 很方便
不足
小区分为10栋楼 有部分楼栋临三环
牛旭杰
2019-07-04
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，主力户型主要两室77平和105平三室，楼间距大。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2，车位充足。小区4号楼东边有个休闲广场和健身器材，可供业主使用。
【房屋品质】中海开发，房屋品质好，装修很好。
不足
小区刚成熟不久，房屋总价过高
王莎莎
2018-11-28
特色
【轨道交通】小区南门200米处是地铁4号线金泘沱站，南北100米有189、192、903等，直达大雁塔，会展中心
【小区户型】小区共10栋楼，均为高层，主力户型103南北三室、77纯南两室，125南北四室，共1950户。
【小区设施】3号楼旁是幼儿园，7号楼旁有小型篮球场，4号楼旁有健身器材，北门口有临时取存快递点
不足
租客较多，物业费较高，1.75元，6、7号楼临三环，较吵
张结
2018-11-30
特色
【轨道交通】门口500米地铁4号线金浮沱站，出门100米有192，189，603多条线路公交，
【小区户型】小区总共有10栋高层组成，主力户型有刚需型77平纯南两室，和改善型107平南北通透三室，楼间距80米
【房屋品质】中海城是中海地产在西安的又一造城之作，中海地产西安公司的礼献之作项目总占地400余亩建面约100万㎡
不足
小区刚需户型较多，人口组成复杂 物业费较高，车位比较紧张。
李扬
2017-09-02
特色
【小区户型】中海城项目A地块由10栋高层组成，面积区间70-137㎡，主力户型：两室两厅一卫、三室两厅两卫。
【其他描述】物业是地产自持物业，属于一级资质。收费也是一级物业标准的1.75元/㎡/月。安全管理：全天保安巡逻。
【小区设施】小区车位配比为1:1，共2000个。带地下车库，实现人车分流。绿化高达：41%，容积率仅为：2.5.
【生活配套】商业：小区自带5000㎡住宅底商，凯旋新天地下楼300米即到。已经签约瑞吉欧幼儿园。
【房屋品质】统一为1800元/㎡的精装标准，建筑材料：结构：框架剪力墙 门窗：塑钢窗 厨房；赠送橱柜、抽油烟机等
不足
项目临近南三环、有噪音影响，目前周边配套不台成熟，还得完善。入住率也不是很高，总价比较高。
账号已注销
2019-04-06
特色
【轨道交通】四号线金泘陀地铁口居小区门口300米、有192、189等路公交线路、北至大雁塔西至电视塔畅通无阻
【小区户型】小区户型有75、77、85、105、125、138等，主要以77的两室和105的三室为主。
不足
临三环的住户噪音挺大、小区车位少、门口比较拥堵、
