- 西延澜山小区
- 11315 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 雁塔南路航天段56号
- 合肥万科瑞翔地产有限公司
- 西安福润物业管理有限责任公司
小区概述
- 西延澜山小区位于长安区航天城板块，于2008年竣工，开发商为合肥万科瑞翔地产有限公司。小区楼栋由高层组成，共有约9栋楼，主力户型为111㎡左右的二房，126㎡-146㎡左右的三房。小区绿化率约为26%，绿化程度较低，植被较少。小区有中央花园，门口有流水瀑布，比较有品质感，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边商业配套完善，居民逛街比较方便；
- 小区附近有金辉世界城运动公园，居民休闲放松比较方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民如果回家晚停车不是很方便；
- 小区距离地铁站较远，居民出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1207米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配套一般，距离地铁4号线金滹沱站约1.3km，居民乘坐地铁出行不方便。距小区约322m有金泘沱公交站，113路、136路、143路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离航天大道与神舟二路交叉口约647m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.5
127个
附近幼儿园
33个
附近小学
16个
附近初中
小区附近约673m为品格观山悦幼儿园，该园是一所民办幼儿园。澜山幼儿园距小区约543m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约524m为曲江第十四小学，是一所全日制公办小学。距小区约1.5km有西安航天城第三初级中学，是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为26%，绿化程度较低。小区有中央花园，门口有流水瀑布，比较有品质感。小区有凉亭，老人经常在凉亭下棋、聊天，比较有生活氛围。小区有儿童游乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施和篮球场，居民常在此健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，外观比较有立体感。楼栋外立面以白色为主，比较大气。楼栋墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，安全坚固，防水隔热保温效果都比较好，楼栋装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋由高层组成，共有约9栋楼，带电梯。小区主力户型为111㎡左右的二房，126㎡-146㎡左右的三房，比较适合改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。
出入口
小区共有3个出入口，包含2个大门和1个停车场。东门靠近雁塔南路，为内部通道。东1门靠近雁塔南路辅路，机动车和行人都可通行。地下停车场位于小区西南侧，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1190户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 人造瀑布；
- 大堂。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿化树木，清理瀑布和中央花园的垃圾，保障环境美观。小区的儿童乐园和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区每个门口配有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安福润物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上700个，地下800个
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面600.00元/月，地下900.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
18个
便利店
商业配套
小区东北面约961m为金辉世界城邻里中心，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约828m有紫园广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约496m有华润万家（西安雁塔南路店），小区附近约144m有云贝生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
小区附近约2.8km有西安市第八医院，该医院是一家三级甲等专科医院。距小区约1.4km为西安航天总医院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约1.5km有二O六医院，该医院是一家综合性医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区西南面约2.0km有朝阳蔬菜市场，距小区约2.3km有便民市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全。小区附近约384m有中国建设银行（西安雁塔南路支行），距小区约433m有西安银行（雁塔南路南段支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信智慧家庭服务中心（雁南营业厅）距小区约272m，居民办理通信业务方便。
公共资源
金辉世界城运动公园距小区约763m，设施齐全，居民空闲可以去运动休闲。小区附近约2.5km有陕西自然博物馆，文物很多，家长可以带孩子去学习知识。小区附近约1.8km有航天基地政务大厅，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约538m有奥斯卡金辉影城（金辉店），影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约1.7km有夏威夷纯K，方便居民业余时间唱歌放松。距小区约864m有芙蓉阁养生会所，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
西延澜山小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11344元/㎡
0.03%
01-26
11328元/㎡
0.14%
02-02
11326元/㎡
0.02%
02-09
11338元/㎡
0.11%
02-16
11337元/㎡
0.01%
02-23
11364元/㎡
0.24%
03-02
11419元/㎡
0.48%
03-09
11479元/㎡
0.53%
03-16
11484元/㎡
0.04%
03-23
11454元/㎡
0.26%
03-30
11390元/㎡
0.56%
04-06
11315元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12363元/㎡
7.94%
2024-06
12266元/㎡
8.46%
2024-07
12368元/㎡
7.49%
2024-08
12152元/㎡
8.2%
2024-09
12209元/㎡
4.84%
2024-10
11720元/㎡
8.27%
2024-11
11500元/㎡
8.8%
2024-12
11388元/㎡
8.52%
2025-01
11329元/㎡
10.46%
2025-02
11354元/㎡
9.34%
2025-03
11448元/㎡
8.66%
2025-04
11315元/㎡
9.6%
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