华侨城天鹅堡解读
倪嘉
2018-09-10
特色
【轨道交通】小区向西步行800米是地铁二号线会展中心站，有212、526、游9、27路等多条公交，出行方便
【小区户型】两梯四户，最小面积90平，做到了三室两厅，朝南；150平，三室两厅，南北通透
【小区设施】小区车位配比1:2，小区里有亚健健身房，游泳馆等，配套齐全
【生活配套】小区周边有进出口超市，中国银行，招商银行等大银行，周边两公里有曲江银泰沃尔玛
【房屋品质】央企华侨城开发，品质保证，防水防潮做的非常好，每套房子都有高赠送，可抵公摊，从而达到”零”公摊，
不足
小区密度较大，楼间距有些小，目前入住率比较低，好多住户都在装修
石春莉
2018-12-18
特色
【小区户型】小区主要以2T4H的高层为主，主力面积是159平到260平的大户型，基本都是全明户型，赠送较大
【其他描述】小区物业是开发商自持物业，物业管理严格，保安全天值班，小区内部皆有保安巡逻
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2，车位较为充足 小区8号楼下有个小区自带幼儿园，小区自带健身会所
【房屋品质】小区的开发商是央企华侨城集团开发，华侨城实力较强，在西安开发了多个项目
不足
小区全部都是高层，楼间距窄，密度较大
李涛
2018-11-30
特色
【轨道交通】距离地铁二号线会展中心站不到1000米，西门公交407路，27路
【小区户型】小区户型101平，122平，140平，158平，163平，197均是全明户型，南北通透的
【小区设施】小区配备国际双语幼儿园，还有一个4000平的会所，配备健身房，泳泳馆
【生活配套】小区一公里内有华润万家超市，麦德龙超市，西安市第八医院
不足
小区密度比较大，楼间距小，都是高层
高峰
2019-05-09
特色
【轨道交通】南门口雁南四路上212路 526路 270路 ，西门翠华路上26路 27路 到会展中心也很近
【小区户型】高层小高层 面积101到140平以及顶层复室，公摊小实得就多。
【房屋品质】国企开发商，品质相当好，连安置的瓦胡同的房子都非常不错
不足
很多在售的房子，产证不满二，有税
李金武
2019-01-30
特色
【小区户型】小区户型是由高层和小高层组成主要户型是101到159平都是全明户型南北通透小区楼间距比较小、采光好
【其他描述】华侨城小区户型面积比较大。物业都是自己的物业。服务很好
【小区设施】小区人车分流、车位1:1.2小区中间有喷全有地下车位。有锻炼器材、小孩万或老人锻炼都比较方便
不足
小区唯一不足的就是楼间距比较小价格偏高。户型101和140的户型确实一般。
谢伟
2019-07-26
特色
【小区户型】小区基本都是两梯四户高层为主，主力户型有90到122的小三室和140到159的大三室，基本是全明户型
【小区设施】小区车位配比1:1.2，人车分流，车位充足，小区绿化40%，小区里面有健身会所。
不足
小区楼间距较窄，房子大多不满两年，税费较高
蔺江
2018-09-27
特色
【轨道交通】距离会展地铁口1000米，离师大近，临翠花南路与雁展路，离长安南路主干道1000米
【小区设施】带有地下车位，中心广场，学校，人车分流，自带幼儿园
车位充足
【生活配套】附近有大型商超，临不夜城商圈，距离地铁口1000米，小区门口有大型进口超市，生活便利
【居民素质】曲江居民素质偏高，小区流动性低，两梯三户，邻里关系好相处，住户人群大多数是成功人士
不足
户型太大，房屋总价高，新小区配套正在完善
王浩
2018-11-27
特色
【小区户型】小区主要以2T4H的高层为主，主力面积是159到260的大户型，基本都是全明户型，赠送较大
【其他描述】小区物业是开发所自持物业，物业管理严格，保安全天值班，小区内部皆有保安巡逻
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.2，车位较为充足，小区8号楼下有个小区自带幼儿园，有自己的健身会所。
【房屋品质】小区的开发商是央企华侨城集团开发，华侨城集团实力较强，在西安开发了多个项目
不足
小区全部都是高层，楼间距窄，密度较大
曹志恒
2018-11-23
特色
【轨道交通】距离会展中心地铁口1000米左右，距离中干道长安南路1000米左右，临近翠华路和雁展路
【小区户型】小区基本以两梯四户为主，主力户型是158到250平的大户型，南北通透，全明户型，赠送空间大
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，小区里有健身房，高端的游泳池馆等可供居民使用，小区还有自己的幼儿园
不足
小区以大面积户型居多，总价比较高，而且可交易的房源比较少
吴磊
2018-07-23
特色
【轨道交通】近邻地铁二号线会展中心站，距离600米
【小区户型】小区以高层为主，101平-140平三室，跃层等产品
【小区设施】小区人车分流，地下停车位，车位配比1:1.2 小区中心有喷泉园林景观
【房屋品质】央企开发商，品质有保证
不足
小区楼间距较小，密度高
晏波
2019-01-22
特色
【小区户型】小区13栋楼，其中两栋小高层，其他全部是高层住宅，楼间距都在70米以上，主要是140平米以上的大户型
【房屋品质】小区是2011年开盘，央企开发商，双层隔音窗，防潮都做得半米，质量过关
不足
小区周边购物不是很方便，菜市场稍微有点远，后期商铺全部开业能改善一些
程海鱼
2018-08-08
特色
【轨道交通】小区较近的地铁2号站约800米，经过小寨、钟楼到北客站，早晚高峰期较拥堵，小区东600米左右公交站。
【小区户型】小区30层左右的高层，主力户型160-250平米，楼间距一般，落地窗采光很好， 密度稍微有点大。
不足
小区内部设施少，小区全部是高层，楼间距一般，配套学校一般，上学不是很方便，交房时间不长，过户税费高。
账号已注销
2018-09-14
特色
【小区户型】小区都是以两梯四户为主、主力户型160-250平大四室户型为主、楼间距密度较大！
【其他描述】央企开发商、华侨城房山开发、物业为华侨城物业、物业费1.5元/月、是属于华侨城自己的物业！
【小区设施】小区车位比为1:1.2、车位充足！小区里面有亚健身房、游泳馆、休闲等场所、小区门口有超市、洗车行
不足
小区里面小户型为稀.缺户型、小区密度较大、小区单价略高于周边小区！
党茂成
2018-06-13
特色
【轨道交通】位于大雁塔中轴线之上，曲江一期核心地带，周边交通便利发达，距地铁二号线会展中心站项目仅千米之遥。
【小区户型】项目分为五期，包括板塔结合的高层以及纯板的小高层，户型从约90-167㎡的二房、三房、四房。
【其他描述】华侨城集团是一家实力不错的央企集团，同时拥有国家房地产开发企业一级资质，物业自持，服务好。
【房屋品质】建筑风格为精致的Artdeco风格，建筑立面简洁大方，强调外立面的纵向线条使用，高耸、挺拔。
不足
项目占地面积小 户型不足 楼间距小 密度大
刘军龙
2018-11-09
特色
【轨道交通】紧邻地铁2号线 距离站口600米
【小区户型】小区户型由高层和小高层组成主要户型是101到248平都是全明户型南北通透小区楼间距比较小、采光好。
【小区设施】该小区人车分流、车位1:1.2小区中间有喷泉有地下车位。有锻炼器材，小孩或老人锻炼都比较方便
不足
小区就是楼间距比较小、价格偏高。户型101和140的户型确实一般。
刘伟
2018-07-27
房友友房产
特色
【小区户型】小区总共分5期，均有高层和小高层组成，面积区间90㎡-277㎡，全明户型
【其他描述】央企开发商，华侨城房产开发
物业：自持物业，华侨城物管
物业费：1.5元/㎡/月
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:2，车位充足，小区有健身会所、游泳馆可供居民使用
不足
小区小户型较少，因地理位置优越，房屋品质以及综合评比好，价格略高于周边社区
何伟
2017-02-20
特色
【轨道交通】小区西门向西800百米，有地铁二号线，小区门口有公交212.游9,526，504,27路公交！
【其他描述】小区采用法国城堡式，全景落地窗式的设计，并且社区采用人车分流恰好的分割空间，形成动静分区的良好模式。
【小区设施】小区配有国际双语幼儿园，和一个4000㎡的娱乐会所，里面包含有健身设施，游泳池，篮球场等。
【生活配套】小区一公里之类有华润万家，麦德龙超市，西安市第八医院，中国银行，招商银行，长安隐含
【居民素质】小区居民以陕西师范大学老师，华侨城中高层管理为主。小区租住比列为1：15，住户年龄以30-40为主！
不足
小区占地总面积小，小区户型不足，小户型套数少，小区有一半的楼都临街，小区有几个超大的户型不是南北通透！
沈玭玭
2019-03-05
特色
【轨道交通】小区门口的翠华路，雁南四路有多条公交线路出行很方便，到会展中心地铁楼也很近。
不足
小区属于高品质小区，各方面都很好，就是价格不便宜。
张剑
2016-10-13
特色
【轨道交通】小区门口公交212 526 游9 路步行100米瓦胡同公交站 步行1公里地铁2号线国展中心站
【小区户型】两室纯南 90三室120平米 三室159平米 四室纯南 205四室216平米255平米
【生活配套】步行2公里 曲江银泰沃尔玛 车程4公里金地广场永辉超市
【房屋品质】国资委央企华侨城品质 隔音良好，防水防潮做的好,车位充足 ，国资委重点扶持开发商，主做旅游地产
不足
都是以高层为主，板点结合的房子，总高都在33层
秦鹏
2018-06-08
特色
【小区户型】小区有高层跟小高层，主要户型有101平,122平,163平等，都是全明户型，150平以上三室南北通透
【小区设施】车位配比1：2，小区里面有会所，健身房，游泳馆等，配套齐全
不足
小区密度较大，单价过高
