金科天籁城解读
王凯
2021-05-30
特色
【轨道交通】4号线余家寨地铁口到小区500米，8号线和10号线正在建造，开通2025年，门口公交197和127
【小区户型】小区共有8栋楼 面积区间 109-129的 是三室 144的是四室 比较少
【房屋品质】房子16年年底交的房子 毛坯 都为 2梯4户板楼， 金科的品质可以
不足
车位紧张 门口是步行街，车辆乱停
王文文
2020-10-10
广发租房
特色
【轨道交通】4号线余家寨地铁口500米 8号线和10号线正在建 预计2025年通车，门口就有197路127路公交
【小区户型】小区一共八栋楼！楼间距宽，一梯俩户，南北通透，全明户型！有93平俩室，106平，114平三室刚需户型
【小区设施】小区中心有绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友在此玩耍
【生活配套】万达广场300米，四海唐人街400米，永辉超市300米，第三人民医院1公里
【房屋品质】2016年底交房 都是南北通透的户型 毛坯交付
不足
大部分房子有增 值税。
杨凯
2020-01-06
特色
【轨道交通】西边2公里处有地铁2号线图书馆站，西边1.5公里有38路公交车
【小区户型】小区总共8栋楼，都是一体两户，南北通透，全明的户型，主力户型有93平，106平，114平三室刚需户型
【小区设施】小区配备，儿童娱乐设施，滑滑梯，小沙场等。旁边不远处，供中老年娱乐区域。爷爷奶奶在这里带宝宝！
【生活配套】从小区步行660米到万达广场和大明宫，步行1.96公里到西安市第三人民医院。周边配套齐全。
【居民素质】小区，人车分流，所以小区里面很安全！主要是上班年轻人较多，素质这边比较好，再有就是带小孩的老人。
不足
目前没有地上车位，小区门口停车现象，确实显得有点凌乱。
吴棋
2019-12-24
特色
【轨道交通】小区西临北辰大道，距离三号线辛家庙站走路不到1000米，距辛家庙公交枢纽不到800米
【小区户型】在售6号楼，住宅南北通透三居室，127平，进门客厅朝南，两卧室朝南，次卧朝北，卫生间干湿分离。
【小区设施】车位配比1：1.2，底下有三层都是停车场！小区内有滑滑梯，羽毛球场！
【生活配套】小区南边800米有万达广场，总共5层，4楼有海底捞火锅和万达影城，3楼是一些当地特色小吃。
【房屋品质】由大牌开发商金科操盘，2016年毛胚交房！绿化率高，人车分流！
不足
小区房屋总价高，物业费高啊。
账号已注销
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区距余家寨地铁口C口500米，门口公交车站197路127路.
【小区户型】小区总共8栋楼，7栋高层 1栋小高层 均为1梯2户，南北通透，北边有连廊
【小区设施】车位充足1:1.2地下三层都是车位，小区有儿童游乐区老年健身区，塑胶跑道，网球场乒乓球场。
【生活配套】大明宫万达广场500米，永辉超市500米，四号唐人街800米 第三医院800米
不足
目前没有地上停车位，小区门口有停车现象。大部分房屋不满两年有增 值税.
孙苗苗
2020-05-21
特色
【轨道交通】距离地铁四号线余家寨站C口500米 公交197 127 余家寨公交站牌 小区位于凤城二路
【小区户型】小区房子均为两梯四户 三室南北通透 北边有连廊 高层住宅有7栋 一栋小高层
【小区设施】小区内部设有凉亭 花园 游乐设施 滑滑梯 操场跑步到 很多家人都会带小孩再此乘凉游玩
【生活配套】小区距大明宫万达广场500米 大明宫国家遗址公园1000米 永辉超市500米
不足
地上车位目前不足 造成车辆乱放的现象
李哲
2020-06-06
特色
【轨道交通】距离地铁四号线余家寨C口500米，公交197 -127。余家寨公交站牌，小区位于北郊主路凤城二路。
【小区户型】小区总共8栋楼，都是一梯两户，南北通透，全明户型，主力户型有93平，106平，114平三室刚需户型
【小区设施】车位充足，1：1.2地下三层都是停车位，3800.小区小孩娱乐和健身器材，塑料跑道，网球场。
【生活配套】大明宫万达广场500米，永辉超市500米，大明宫国家遗址公园1000米，第三医院，小区西边800米，
不足
小区大部分房屋不满两年，都有增值税。
武毅
2021-08-02
特色
【轨道交通】小区门口就是4号地铁线，余家寨地铁口，交通出行方便。
【小区户型】小区一共8栋楼 ，都是高层 ，两梯四户的房子
【小区设施】小区环境优美，人车分流，有健身器材，儿童滑滑梯
不足
小区离学校远，上学不方便
郭旭
2020-01-13
爱居房产
特色
【轨道交通】交通非常方便，走一百多米就是余家寨的地铁口，小区门口设有公交站台，离三号线辛家庙地铁口也比较近
【小区户型】小区房子均为一梯两户，南北通透，北边都有连廊。高层住宅有7栋，一栋小高层
【小区设施】小区绿化率40%，南门北门人车分流！有羽毛球场！儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施！
【生活配套】小区西边200米就是大明宫万达，万达四楼有各种美食电影院，步行300米西边就是四海唐人街！
【居民素质】小区，人车分流，所以小区里面很安全！主要是上班年轻人较多，素质这边比较好，再有就是带小孩的老人。
不足
目前没有地上车位，小区门口停车现象，确实显得有点凌乱。
尤欢
2019-12-25
特色
【轨道交通】交通非常方便，走一百多米就是余家寨的地铁口，小区门口设有公交站台，离三号线辛家庙地铁口也比较近
【小区户型】小区都是高层，楼栋比较多，楼间距比较大，基本上都不临街，采光完全没有问题，
【小区设施】小区内设有凉亭，绿化很好！，小区进门可以看见运动场所。往后面走可以看见小孩玩耍得地方，非常安全！
【生活配套】周边配套成熟，旁边就是万达广场，400米就是四海唐人街，离医院一公里路程。周边商场吃饭娱乐十分充足。
【居民素质】小区，人车分流，所以小区里面很安全！主要是上班年轻人较多，素质这边比较好，再有就是带小孩的老人。
不足
目前没有地上车位，小区门口停车现象，确实显得有点凌乱。
任亚亚
2021-03-04
特色
【小区户型】小区户型主推107的小三室，7栋高层1栋小高层，均为两梯四户，中间连廊设计，户户南北通透。
【生活配套】小区门口自带商业街区，离大明宫万达广场500米，永辉超市500米，大明宫遗址公园1000左右。
不足
小区没有地上停车位，门口有乱停车现象。
账号已注销
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区距离四号线地铁余家寨站仅仅500米，八号线和十号线正在建设，将来就是3条地铁
【小区户型】小区共8栋楼，1栋小高7栋高层，都是两梯四户的，89-140㎡，均为南北通透，毛坯交付
【小区设施】车位配比1:1.2，小区自带儿童游乐社区以及老年人健身器材，塑胶跑道贯穿社区，
不足
小区大部分房子现在不满二，交易税费比较高
肖珍
2021-07-04
特色
【小区户型】一梯两户，南北通透，143平的四室两卫很适合大家庭选择
【小区设施】小区内设有滑滑梯、秋千、小沙滩很适合孩子玩耍
不足
小区小孩比较多，爷爷奶奶带孩子的较多，人们都很和蔼友善
王飞
2019-12-21
特色
【轨道交通】小区西临北辰大道，距离三号线辛家庙站走路不到1000米，距辛家庙公交枢纽不到800米
【小区户型】小区一共八栋楼！楼间距宽，一梯俩户，南北通透，全明户型！有93平俩室，106平，114平三室刚需户型
【小区设施】小区配备，儿童娱乐设施，滑滑梯，小沙场等。旁边不远处，供中老年娱乐区域。爷爷奶奶在这里带宝宝！
【生活配套】小区自带商业体系，向东100米有麦德龙，迪卡侬，红星美凯龙等生活超市，生活便利。
【房屋品质】由大牌开发商金科操盘，2016年毛胚交房！绿化率高，人车分流！
不足
小区房屋总价高，物业费高啊。
雷挺
2020-04-29
特色
【轨道交通】距离地铁4号线C口500米，8号线在建，
【小区户型】小区一共8栋楼，主力户型有94平2室。106平3室。114平3室，140平4室，南北通透，全明户型。
【小区设施】小区绿化率40%，人车分流，有羽毛球场，儿童滑梯，健身器材，
【房屋品质】由一线开发商金科操盘，2016年毛坯交付。
不足
小区门口没有停车位，乱停车现象严重。
张腾
2021-03-05
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主 推户型为三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有绿地，旁边有儿童滑滑梯和跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】2016年交付，基本都是南北通透，毛坯交付
不足
小区都不满二，费用比较高
马惠丽
2019-10-29
特色
【轨道交通】位于太华路与凤城二路十字东侧，离四号线余家寨地铁口400米，门口17路.209.245.256公交车
【小区户型】小区一共八栋楼！楼间距宽，一梯俩户，南北通透，全明户型！有93平俩室，106平，114平三室刚需户型
【小区设施】小区绿化率40%，南门北门人车分流！有羽毛球场！儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施！
【房屋品质】由大牌开发商金科操盘，2016年毛胚交房！绿化率高，人车分流！
不足
房龄新，很多房源不满二！
程城
2020-01-09
特色
【轨道交通】小区到地铁4号线余家寨站300米，门口有多条公交线路经过
【小区户型】小区一共8栋楼，主力户型面积为86至143平米，主打户型是94平米两居室，106平米三居室，户型很好
【小区设施】小区环境非常不错，绿化率40%，自带儿童游乐场和橡胶跑道，人车分流
【生活配套】小区自带商业街，可以满足平时的日常消费，距小区200米就是大明宫万达广场，特别方便
【房屋品质】小区大牌开发商金科于2016年建的小区，次新小区，当时是毛坯交付的，中间连廊设计，户户南北通透
不足
小区地下车位和商业的车位在一起，比较混乱，有待提高
账号已注销
2019-03-24
特色
【轨道交通】距离地铁四号线地铁余家寨C口500米，公交197，127，余家寨公交站牌，小区位于北郊主路凤城二路
【小区户型】小区房子均为一梯两户，南北通透，北边都有连廊。高层住宅有7栋，一栋小高层
【小区设施】车位充足，1：1.2 地下三层都是停车位，3800. 小区小孩娱乐和健身器材，塑胶跑道，网球场。
【生活配套】大明宫万达广场500米，永辉超市500米，大明宫国家遗址公园1000米，第三医院（小区西边800米
不足
小区房屋总价高，物业费高啊。
朱城承
2019-08-01
海沣置地
特色
【轨道交通】小区向西300米就是地铁4号线余家寨站！
【小区户型】小区一共8栋楼，户型有86两室，93小三室，107小三室，127大三室，144四室，楼内北边有连廊！
【小区设施】车位配比1：1.2，底下有三层都是停车场！小区内有滑滑梯，羽毛球场！
【生活配套】小区西边200米就是大明宫万达，万达四楼有各种美食电影院，步行300米西边就是四海唐人街！
不足
小区旁边有三个新楼盘正在开发建设，有噪音污染！
