- 金科天籁城
- 16828 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永顺路163号
- 陕西昊乐府房地产开发有限公司
- 金科智慧服务集团股份有限公司陕西分公司
小区概述
- 金科天籁城位于未央区市图书馆板块，由陕西昊乐府房地产开发有限公司开发完成；小区于2019年竣工，共有21栋楼，容积率3.6左右，由高层和超高层组成；小区户型面积有86㎡-130㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约40%，环境较好；小区周边休闲娱乐场所多，居民出去玩选择多。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 万达广场(大明宫店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近延长壳牌加油站(先锋路站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.4
428米
步行至地铁
126个
附近公交站
7个
附近地铁站
杨家庄地铁站距离小区约581m(途经地铁10号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；永庆路永顺路口公交站距离小区约273m(该站停靠155路、160路、197路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行也比较方便；永庆路距离小区约372m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
7.5
初中
7.4
127个
附近幼儿园
25个
附近小学
12个
附近初中
中育品格天籁幼儿园距离小区约134m，该幼儿园是私立学校；小时候第一小学距离小区约582m，该小学是公立学校；陕西师范大学锦园国际中学距离小区约1.7km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色涂料为主；楼栋外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2019年竣工，共有21栋楼，容积率3.6左右，由高层和超高层组成；小区户型面积有86㎡-130㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，南2门(禁机动车)，位于永顺路北侧；北1门(禁机动车)，位于永庆路东侧；南1门(无法通行)，位于行舍路西侧；地下停车场位于凤城路与先锋二路交汇处东北角；北2门(无法通行)，在1幢附近，靠近行舍路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2039户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 橡胶跑道；
- 网球场；
- 羽毛球场。
物业服务
小区有清洁人员清理小区的垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持的干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施维护修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金科智慧服务集团股份有限公司陕西分公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2086车位
- 地上586个，地下1500个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.2
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
18个
便利店
商业配套
万达广场(大明宫店)距离小区约559m，是一家大型商业广场，距离小区近，居民购物方便；永辉超市(万达广场大明宫店)距离小区约602m，超市距离小区较近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。西安市第三医院距离小区约1.4km，距离小区近，居民可到此处就医；玉玄道中医馆距离小区约324m，距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，西北农副产品中心批发市场-蔬菜交易中心距离小区约1.3km，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜；中国农业银行(西安凤城二路分理处)距离小区约397m，方便居民办理理财业务。
公共资源
大明宫街道办距离小区约1.5km，方便居民办理相关事宜；西安市公安局未央分局大明宫派出所距离小区约1.7km，居民之间有纠纷，可来此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，岸芷汀兰足道SPA CLUB距离小区约125m，居民可到此处按摩解乏；帕德玛健身连锁(金科天籁城店)距离小区约88m，居民健身锻炼方便。
金科天籁城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
17248元/㎡
0.26%
03-31
17200元/㎡
0.28%
04-07
17156元/㎡
0.26%
04-14
17105元/㎡
0.3%
04-21
17023元/㎡
0.48%
04-28
16956元/㎡
0.39%
05-05
16877元/㎡
0.47%
05-12
16850元/㎡
0.16%
05-19
16847元/㎡
0.02%
05-26
16862元/㎡
0.09%
06-02
16870元/㎡
0.05%
06-09
16828元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
17417元/㎡
6.32%
2023-08
17381元/㎡
5.47%
2023-09
17247元/㎡
5.26%
2023-10
17365元/㎡
4.43%
2023-11
17357元/㎡
4.27%
2023-12
17274元/㎡
4.13%
2024-01
17495元/㎡
2.16%
2024-02
17498元/㎡
3.85%
2024-03
17248元/㎡
6.03%
2024-04
17006元/㎡
4.32%
2024-05
16858元/㎡
5.05%
2024-06
16828元/㎡
5.43%
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