- 天都佳苑
- 10493 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 北长安街310号
- 西安昊雨房地产开发有限责任公司
- 西安昊雨房地产开发有限责任公司
小区概述
- 天都佳苑位于西安雁塔区西部大道，属于雁环中路板块。小区由西安昊雨房地产开发有限责任公司开发，于2011年竣工。小区毗邻国家级航天科技产业基地和西安的大学城，周围交通便利，商业资源丰富，适合安家置业。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线凤栖原站约600米，居民轨交出行便利
- 小区距离西安市长安区韦曲镇塔坡小学约400米，方便居民孩子上学
- 小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动
缺点- 小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大
- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较一般
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
562米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线凤栖原站约600米，三爻站约1.2公里，航天城站1.7公里，会展中心站2.9公里，居民轨交出行较为便利。
公交：小区500米范围内有朱雀大街·西部大道口公交站、西安地勘院站、朱雀大街南口·西安地勘院站等，运行公交路线有229路、321路、600路、260路区间、4-13路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离西部大道约400米，连霍高速约1.9公里，绕城高速公路约1.7公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.0
初中
7.8
146个
附近幼儿园
38个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有长安区军艺幼儿园、西安市长安区韦曲镇塔坡小学和西安特立中学。
1、长安区军艺幼儿园位于长安区华美十字向西200米清凉山庄内，距离小区200米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、西安市长安区韦曲镇塔坡小学位于上塔坡村6组，距离小区400米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、西安特立中学位于长安南路6号，距离小区约800米，是一所现代化的中学。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为22%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区采用别出心裁的设计理念和合理的各项功能分区，能够兼顾住宅与景观的整体互动性。小区内建有1500㎡景观绿化和戏水池，具有景观性。
建筑特色
小区的建筑类型为超高层，建筑设计风格简约时尚，低层外立面采用大理石砖材质，中高层采用涂料材质，颜色以灰色为主，整体透明亮洁，展现现代化的规整大气的造型。小区的外立面定期清洁整修，整体维护得很好，没有出现墙体脱落现象，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为8004㎡，建筑面积为60000㎡，容积率为6.40，由4栋超高层住宅构成，住宅楼均有电梯。小区户型建筑面积为一居户型53㎡，三居户型为96㎡-128㎡。小区户型设计合理，住房的通风情况较好。
出入口
小区共有两个出入口，分别为南门和西门，南门位于西部达到的北侧，西门位于朱雀大道的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1581户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 6.4
社区总设施
- 小区内建有戏水池，居民可以在闲余时间带孩子娱乐玩耍。小区中心区域建有凉亭，环境幽静，是居民饭后休闲散步的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度较好，有问题随叫随到。小区内环境维护很好，楼梯间和电梯厅有工作人员每天进行清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有门禁系统，居民刷卡出入，外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区门口值班室配有保安，安保人员会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，服务态度良好，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安昊雨房地产有限公司，位于西安市莲湖区西大街安定广场4号楼H－H42号办公，电话为029-84191812。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共250车位
- 地上50个，地下200个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
4个
购物中心
1个
商场
99个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，满足居民的购物和餐饮需求。
1、吉源商厦位于北长安街262号，距离小区约600米，是集购物、休闲和娱乐为一体的大型购物广场。
2、家福乐位于北长安街224号，距离小区约800米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。
3、涛升澄城水盆羊肉位于韦曲街道凤栖西路清凉山庄南50米，距离小区约400米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民的日常就医需求。
1、 西安雁塔祈康中西医结合医院位于西安市长安南路2号，距离小区约500米，是一所非营利性二级甲等综合性现代化医院。
2、西安北里王中医正骨医院位于韦曲北长安街411号，距离小区约600米，可以满足居民的基本就医需求。
3、陕西广济大药房位于北长安街362号，距离小区约400米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，满足居民的生活需求。
1、朝阳蔬菜市场位于清凉山庄东南，距离小区约500米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国农业银行位于清凉山森林公园东，距离小区约100米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国移动营业厅位于凤栖西路69号，距离小区约100米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源丰富，满足人们日常游玩和办公需求。
1、清凉山森林公园位于西部大道与东仪路交叉口东500米路北，距离小区约700米，景色优美，适合居民日常游玩。
2、长安广场位于西长安街288号，距离小区约2公里，环境优美，有基础健身器材，适合居民周末游玩。
3、陕西省宁东林业局位于韦曲凤栖西路69号，距离小区约500米，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较丰富，可以满足居民的休闲需求。
1、格莱美KTV位于三桥启航广场，距离小区约700米，服务态度良好，音响设施齐全。
2、美亚养发美容理疗位于长兴北路38号附近，距离小区约200米，美容技术专业，满足居民美容需求。
3、阳光健身位于韦曲西街西安金诚宾馆西南60米，距离小区约1.3公里，环境舒适，满足居民的健身需求。
天都佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10940元/㎡
0.05%
01-26
10965元/㎡
0.23%
02-02
10965元/㎡
0%
02-09
10963元/㎡
0.02%
02-16
10924元/㎡
0.36%
02-23
10803元/㎡
1.11%
03-02
10696元/㎡
0.99%
03-09
10596元/㎡
0.93%
03-16
10521元/㎡
0.71%
03-23
10500元/㎡
0.2%
03-30
10483元/㎡
0.16%
04-06
10493元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12220元/㎡
5.99%
2024-06
11994元/㎡
6.33%
2024-07
11705元/㎡
8.25%
2024-08
11650元/㎡
8.1%
2024-09
11395元/㎡
10.05%
2024-10
11097元/㎡
12.18%
2024-11
11000元/㎡
13.02%
2024-12
11027元/㎡
11.21%
2025-01
10959元/㎡
11.76%
2025-02
10843元/㎡
13.29%
2025-03
10496元/㎡
14.21%
2025-04
10493元/㎡
12.36%
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