保亿风景御园解读
李兴国
2021-11-09
安居客N+
特色
【轨道交通】地铁2号线和4号线行政中心地铁口200米，南门口的公交：600路 238公交，北门口也有公交。
【小区户型】14栋住宅，4栋商业，面积93-133-165-188-214平米
【生活配套】小区旁有熙地港，大融城，汉神购物广场，300米左右。
不足
车位紧张，价位过高。
账号已注销
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区距离地铁口400米，门口有很多条公交线路 ，出行非常方便
【小区户型】本小区，主力户型133平到160平，楼间距100米
【小区设施】小区内有篮球场 羽毛球场 有业主会所 绿化率45% 凉亭很多 以便休息
【生活配套】小区西门距离汉神购物广场100米 距离熙地港大融城500米 购物非常方便
不足
小区价格过高，楼龄有点长，不适合刚需人群
谢利伟
2020-07-06
特色
【轨道交通】距离项目200米处就是4号线文景路站，距离北门700米处2/4行政中心站，交通非常便利，出行方便
【小区户型】小区楼间距比较宽，最宽楼间距可达133米，所有都是纯板式楼一梯两户，两梯两户，全部户型均为南北通透
【小区设施】小区总占地260亩，内部的下沉式公园占地为65亩，小区配有景观廊架，水系景观，动感滑梯等娱乐场所
【生活配套】社区东300米内是熙地港，500米内是大融城，西200米汉神购物广场等大型商业综合体
【房屋品质】开发商是百企上市保亿置业，有着30年的地产经验，目前在西安做的是高端楼盘
不足
小区的单价高于周边小区！
地上车位不足，造成车位乱停现象
李旭东
2020-07-03
万马房产
特色
【轨道交通】双地铁，东地铁2号线行政中心站，西地铁4号线文景路站
【小区户型】小区户型为纯板式楼，南北通透，全明户型，小区楼间距较宽，最大楼间距达143米
【小区设施】小区总占地260亩，内有下沉式公园，占地60亩，配有景观廊架，水系景观，动感滑梯等设施
【生活配套】小区300米内有熙地港、大融城，500米内有汉神购物广场、王府井百货等。。。
【房屋品质】开发商是百强企业，上市公司保亿置业，有着30多年地产经验，目前在西安做的是高端楼盘，品质兼优13年
不足
目前小区均价比较高，公摊面积大
账号已注销
2020-10-16
特色
【轨道交通】距离项目200米处就是4号线文景路站，距离东门700米2/4号线行政中心站，交通非常便利
【小区户型】小区主要是8栋高层和6栋小高层组成，主要是130-160三室和160-214四室为主力户型！
【小区设施】小区总占地为260亩，内部的下沉公园占地为60多亩，小区配有观景廊架，水系景观，动感滑梯等娱乐设施
【生活配套】社区南门对面就是汉神购物广场，东门500米处有大融城熙地港，王府井百货等大型商业综合体
【房屋品质】开盘时间2011年，入住时间2012年，高科技中空玻璃，冬天挡住严寒，夏天阻断燥热。室内零分贝感受。
不足
两梯两户公摊面积大，价位比周边小区要高。
林德龙
2020-07-02
特色
【轨道交通】距离地铁2号线行政中心700米，距离4号线文景路地铁300米。
【小区户型】小区是两梯两户南北通透的板楼，有高层带小高层，楼间距在100米以上。
【生活配套】小区距离汉神购物中心100米，距离熙地港100米，北门100米是运动公园
【居民素质】北门是市政府，政府工作人员居多！
不足
小区的单价高于周边小区！
焦洁
2020-03-30
中海租售
特色
【轨道交通】小区东门，北门50米 都可到四号线凤城九路站，门口还有多路公交车。
【小区户型】小区共32栋楼，由22栋高层和10栋叠拼组成，主力户型.两室.三室.四室。
【小区设施】小区容积率2.88，绿化率40%，小区自带高端会所，休闲健身等娱乐项目 小区设有儿童娱乐设施。
【生活配套】周边有很多大型商场，小区南门南侧卜峰莲花购物中心和汉神购物广场，满足业主日常生活需求。
【房屋品质】开发商 经发操盘，统一毛坯交付，物业和开发商都是一线大品牌，值得信赖。
不足
没有完全的人车分流，车位有点紧张。
王伟
2020-06-26
特色
【轨道交通】小区北门200米4号线文景路站，往东500米2号线行政中心站，交通便利！
【小区户型】小区主要是8栋高层和6栋小高层组成，主要是130-160三室和160-214四室为主力户型！
【小区设施】小区中间60亩的下沉式水景花园，有橡胶跑道，儿童滑梯，跷跷板，骑木马，篮球场网球场！
【生活配套】小区东门200米有熙地港，王府井，大融城，西门汉神百货，民生百货，海底捞火锅！
【房屋品质】小区是2013年毛陪交付，上市百强保亿置业开发！
不足
小区户型老旧，价位高！
余江宾
2020-06-08
特色
【轨道交通】小区距东门地铁2号线距行政中心站600米左右，西门地铁4号线距地铁文景路站500米左右。
【小区户型】小区户型方正 格局大气，都是两梯两户南北通透的板式楼，有小高层和高层，楼间距都在100米以上。
【小区设施】小区南门进入有凉亭和喷泉，自带高端会所休闲健身等，中央有园林式绿化，鸟语花香心旷神怡啊。
【生活配套】小区西门距汉神广场只有一路之隔，东门熙地港购物中心步行150米左右，北门正对面就是城市运动公园。
不足
小区均价高于周边楼盘市场均价。
账号已注销
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区南门公交站牌238，600路等，西侧200米四号线文景路地铁口，向东300米2号线行政中心地铁口
【小区户型】小区总共14栋住宅，四栋商业，南北通透，主推大户型，130平三室，141三室，166四室，适合居住
【小区设施】小区中间是下沉式园林景观，小区西边规划的是篮球和羽毛球场，也有运动健身器械，和儿童游乐设施，
不足
小区西侧隔文景路就是汉神购物中心，东侧500米左右熙地港，大融城，小区自带沿街底商，可以满足日常所需
蔺季鹏
2020-03-26
特色
【轨道交通】往西300米内是四号线文景路站，往东300米内是二号线行政中心站，通往城区还有转乘都特别方便
【小区户型】小区都是两梯两户南北通透的板式楼，有高层跟小高层，楼间距在100米以上，采光通风性都挺好
【其他描述】开发商自己的物业，保亿物业，1.5元/平/月，服务品质相当不错
【小区设施】从小区南门进入有凉亭跟喷泉 小区绿化达到30%以上，小区内设老人健身设施、小孩娱乐设施、专业篮球场地
【生活配套】小区东300米内是熙地港，西300米内是汉神购物广场，购物娱乐休闲都很方便
不足
此小区比周边小区的价位高出太多
梁萌
2020-06-30
特色
【轨道交通】往西300米内是四号线文景路站，往东300米内是二号线行政中心站，通往城区还有转乘都特别方便
【小区户型】推荐户型95平南北通透2居室，一梯两户或两梯两户构造客厅带南向大阳台；推荐户型133平南北通透三居室
【其他描述】开发商自己的物业，保亿物业，1.5元/平/月，服务品质相当不错
【小区设施】从小区南门进入有凉亭跟喷泉 小区绿化达到30%以上，小区内设老人健身设施、小孩娱乐设施、专业篮球场地
【生活配套】小区东300米内是熙地港，西300米内是汉神购物广场，购物娱乐休闲都很方便
不足
此小区比周边小区的价位高出太多
黄圆圆
2019-10-20
特色
【轨道交通】距离地铁四号线，二号线150米。两条线均可贯穿南北，公交线路更是四通八达，
【小区户型】小区均为两梯两户，百米楼间距，南北通透，主推三室两卫，四室两卫户型，166平四居，适合改善。
【小区设施】小区中心有下沉式花园，业主娱乐会所，项目有游泳，健身，美容，篮球场 ，健身器材 儿童娱乐设施均比较完
【生活配套】小区向西走150米 地铁2.4号线换成，更有王府井，熙地港，大融城，美食购物一应俱全，汉神，人人乐
【房屋品质】小区住宅分为两期，一起2010年毛坯交付，二期2012年毛坯交付， 开发商为保亿置业。定位，高端住宅
不足
唯一确定就是，窗户太小，
封文文
2020-05-13
特色
【轨道交通】266路，108路163路，711路，117路等公交线，2号线行政中心地铁口200米。
【小区户型】小区由6栋小高10栋高层组成，2梯2户全部是南北通透，纯板式楼。
【小区设施】小区自带幼儿园，健身会所，内设游泳馆，健身房，瑜伽馆，羽毛球场，篮球场。
【生活配套】小区西边100米汉神百货，民生百货，沃尔玛，人人乐。
不足
小区比较小，停车位比较拥挤。
李豪
2019-05-16
特色
【轨道交通】北门出去朝东150米地铁2号线行政中心，朝西走150米4号线文景站。
【小区户型】小区主力户型两梯两户，纯板楼，南北通透，南北大阳台，95平两居和165四居室
【其他描述】保亿物业管理。一级物业资质，物业费1.5元每平平，保安全天候服务，居住有保障
【生活配套】小区北门150米到城市运动公园，小区南门距离熙地港大融城160米，西门距离汉神购物广场只有一路之隔。
不足
两梯两户公摊大，房价高于周边小区
王伟
2019-03-25
博强房产
特色
【轨道交通】距地铁2号线行政中心站708米，距地铁4号线文景路站300米
【小区户型】推荐户型95平南北通透2居室，一梯两户或两梯两户构造客厅带南向大阳台；推荐户型133平南北通透三居室
【其他描述】保亿物业管理，一级物业资质，1.5元每月每平米，保安全天候服务，居住安全有保障。
【生活配套】小区距汉神购物中心100米，距熙地港购物中心100米，距西安市中医医院1公里，北门100米处是运公园
【居民素质】北门是市政府，政府工作人员居住较多，还有在西北国金中心和熙地港上班的人群。
不足
小区单价均高于周边小区
赵维东
2019-03-31
博强房产
特色
【轨道交通】往西300米内是四号线文景路站，往东300米内是二号线行政中心站，通往城区还有转乘都特别方便
【小区户型】小区都是两梯两户南北通透的板式楼，有高层跟小高层，楼间距在100米以上，采光通风性都挺好
【其他描述】开发商自己的物业，保亿物业，1.5元/平/月，服务品质相当不错
【小区设施】从小区南门进入有凉亭跟喷泉，小区中央有园林式绿化，置身其中、鸟语花香、心旷神怡
【生活配套】小区东300米内是熙地港，西300米内是汉神购物广场，购物娱乐休闲都很方便
不足
小区目前同比周边价位较高
谢楠
2019-01-05
特色
【轨道交通】小区北门向东300处地铁2号线行政中心站，向西百米有4号线凤城八路站，小区周边有多条公交路线。
【小区户型】小区优选两室和三室户型，95m²到215m²，两梯两户和两梯四户纯板楼，南北通透，全明户型，采光好。
【小区设施】小区中间位置自带下沉式花园，自带游泳池，小区内有篮球场，网球场等娱乐场所，供小区业主悠闲娱乐
【生活配套】向西100米汉神购物广场，向东400米熙地港，小区北门正对城市运动公园，茶余饭后散散步，生活怡然自得
不足
小区临街房子较多，比较吵。两梯两户，公摊大。总价高于周边小区。
马瑞雪
2018-10-20
特色
【轨道交通】周边公交路线有，236路901路310路336路509路702路在张家堡站，出门200米地铁2号线
【其他描述】物业公司是浙江保亿物业服务有限公司，西安分公司物业费一块二
【小区设施】小区内部自带幼儿园，在七号楼和九号楼之间有一个高级会所
【生活配套】小区北门西向100米汉神百货，人人乐，阿尔玛，华润万家，第五国际，奥斯卡国际影城，世纪金花
【房屋品质】2011年建成，2012年9月6号开盘，交房时间是2013年6月20日已交房
不足
价格较周边小区偏高，但是在市政府对面，位置较好，小区车位充足，小区，会所有健身房游泳馆，享受的是生活品质
常德顺
2018-09-21
住商不动产
特色
【轨道交通】小区北门向东300米处2号线行政中心站，向西百米有4号线凤城八路站，绕小区有多条公交路线
【小区户型】房子两梯两户的纯板楼，主打120平三室、140平四室大户型。面积95~215平不等，适合改善需求
【小区设施】小区中心自带下沉式花园，有游泳池，小区有篮球场，网球场供居民健身娱乐
【生活配套】向西50米汉神购物中心，向东200米有熙地港购物中心，东北1000米至西安市中医医院，市立三甲医院
不足
1、高端小区，总价过高，不宜刚需自住人群
2、小区沿街楼栋较多，有噪音，影响居民休息
