- 八府庄园小区
- 6622 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 含元路
- 市政建设
- 西安丽源物业管理有限公司
小区概述
- 八府庄园小区坐落于新城区含元路板块，由市政建设开发，于1998年竣工，竣工时间较长；小区总建筑面积约784000㎡，由24栋超高层住宅组成；小区户型面积是在36㎡-81㎡左右的1房到3房，户型适中，适合刚需置业；小区的绿化率30%，植被覆盖较低，居住环境不是很舒适。
小区优缺点
优点- 小区距地铁站很近，居民出行比较方便；
- 小区距商场和菜场比较近，方便居民逛街购物、日常采购。
缺点- 小区绿化较低，居住环境舒适度不高；
- 小区车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
819米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区860m左右就有含元殿地铁站，地铁4号线从此站经过，居民地铁出行非常方便；小区周边公交站比较多，含元北路南口公交站就在距小区270m左右的位置，有16路、139路、262路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.4
初中
7.9
137个
附近幼儿园
51个
附近小学
29个
附近初中
距离小区120m左右有新城伟才幼儿园，孩子入学方便；距离小区190m左右有新城区八府庄小学，该校是公立小学；距小区1.2km左右还有西安市第八十九中学(分校)，该校也是公办学校，综合来说小区周边的教育资源还是比较多的，方便孩子上下学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率30%，绿植覆盖比较低，居住舒适度不是很高；小区内有高大的灌木、凉亭、花草，可供居民观赏；小区内的娱乐设施也比较齐全，有儿童乐园、健身器材等，可供居民使用。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，没有明显的建筑风格；小区楼栋主要是白色和青灰色为主，整体楼栋比较简约；小区1998年竣工，竣工时间较长，楼栋略显陈旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约784000㎡，由24栋超高层住宅组成；小区户型主要有36㎡左右的1房，65㎡-81㎡左右的2房，76㎡左右的3房，户型适中，比较适合刚需置业；小区户型都是3梯12户，楼栋间距在50m左右，高层采光较好。
出入口
小区共有9个出入口，分别是南门、北门、西1门、西2门、北3门和4个停车场；小区的南门是在八府庄一坊51号位置，北门是在东元西路42号的位置，西2门是在八府庄园商业街附近，这三个出入口均是机动车和行人皆可通行；西1门是在八府庄园商业街南3-5号附近，机动车禁止通行；北3门是在东元西路南约50m的位置，暂时无法通行；停车场分别是在靠近2号楼的位置，A3栋附近的位置，八府庄二坊的位置，含元北路的位置，均是供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 9834户
绿化率
- 39.3%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的保洁人员每天都会清理小区内的生活垃圾，能够维护小区卫生；小区景观和设施都能够正常使用，没有损坏的情况；小区的车位不足，有待物业整改。
安保
小区配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区还有安装监控系统，并且与110联网，能够大大的保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是福景物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
83个
超市
26个
便利店
商业配套
距小区1.9km左右有华东万和城，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，距离略远，居民逛街购物不是很方便；距离小区100m左右有兴立客超市，距离小区110m左右有永家兴超市，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区80m左右有香客源自助火锅城(八府庄园店)、约30m处还有川渝小菜馆，居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
距小区2.1km左右有西安北环医院，该院为二级甲等综合医院，居民就医很方便；距小区90m左右有魏春霞诊所，距小区约80m处还有众信医药超市(航天西路店)，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
距小区560m左右有大家润综合市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区330m左右有中国工商银行(八府庄储蓄所)，距小区约460m还有中国农业银行(西安含元路分理处)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区320m左右有中国电信(含元路营业厅)，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区930m左右有东元公园，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早期来此锻炼身体；距小区750m左右还有莘睿恩朗读少儿图书馆，休闲时可以带孩子来此看看书，增加课外知识含量，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约40m处有沐足轩(八府庄园店)，休息时可以带父母来此做按摩，对身体比较好；距小区40m左右有动力海洋健身会所，非常受年轻男孩子的喜欢；在小区740m左右有太平洋影城(西安大明宫店)，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
八府庄园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6884元/㎡
0.25%
02-02
6914元/㎡
0.44%
02-09
6928元/㎡
0.2%
02-16
6939元/㎡
0.16%
02-23
6926元/㎡
0.19%
03-02
6885元/㎡
0.59%
03-09
6860元/㎡
0.36%
03-16
6808元/㎡
0.76%
03-23
6745元/㎡
0.93%
03-30
6684元/㎡
0.9%
04-06
6639元/㎡
0.67%
04-13
6622元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7159元/㎡
2.77%
2024-06
7201元/㎡
0.93%
2024-07
7069元/㎡
0.13%
2024-08
7069元/㎡
0.43%
2024-09
7034元/㎡
1.44%
2024-10
6993元/㎡
0.95%
2024-11
7036元/㎡
0.72%
2024-12
7008元/㎡
0.1%
2025-01
6875元/㎡
4.03%
2025-02
6928元/㎡
3.59%
2025-03
6735元/㎡
4.72%
2025-04
6622元/㎡
6.43%
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