- 红星美凯城
- 13153 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 浐灞一路,近北辰路
- 陕西杨家置业有限公司
- 西安大港物业服务有限公司
小区概述
- 红星美凯城属于市图书馆板块，位于西安未央区北辰路与凤城二路交口西南300米。由杨家置业有限公司开发，于2014竣工。小区共有20栋住宅楼，由电梯高层、小高层组成，均为2梯4户。户型面积以96㎡二居室，116-154㎡三居室为主。房屋朝南，户型周正。房屋产权年限为70年。
小区优缺点
优点- 小区周边拥有211、241、406等十余条公交线路，居民出行方便
- 小区楼下有红星美凯龙国际家居广场等商业配套，方便居民采购生活所需
缺点- 小区冬天目前没有通暖气，住户多有不便
- 小区绿化水平较低，影响小区整体环境
- 小区车位配比不足，停车困难
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.3
622米
步行至地铁
213个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：东小区门1.2公里就是地铁3号线辛家庙站，地铁出行极为方便。
公交：小区北门东走20米就是公交站牌有公交36路、环1、2号线等，公交出行方便。
自驾：小区位于北二环与东二环交汇处，东侧有浐灞大道，自驾也非常方便。
附近学校
学前
9.2
小学
7.9
初中
7.5
150个
附近幼儿园
36个
附近小学
15个
附近初中
小区周围教育资源丰富。在小区正北边500米处有瑞美幼儿园，西南边250米处是翌星幼儿园。西安浐灞一小位于小区东1200米，师资力量雄厚，入学门槛低。小区南1500米有西安市第四十八中学，是市重点中学，教育理念先进。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率为38%，绿化布局不是很好，植物较少且品种会比较单调。小区每天都会进行垃圾回收，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方为主，户型周正大气，结合欧式建筑风格的房屋，使小区更加耐看又显高贵。小区外立面颜色以暗红色为主，白色为辅，贴有墙砖，无明显脱落痕迹，整体较新。
楼栋分布
小区占地面积10万㎡，建筑面积61万㎡，容积率2.88。共有20栋住宅楼，由带电梯的高层、小高层组成，均为2梯4户。户型面积以96㎡二居室，116-154㎡三居室为主。小区楼间距很宽敞，阳光照耀很充足。
出入口
小区共有两个出入口，主出入口是紧靠御井路的北门，可供行人和车辆出入。门口有安保人员巡逻站岗。次出入口为小区靠近北辰路的东门，仅供行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4035户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 4.92
社区总设施
- 小区内公共设施配置齐全。小区楼栋间有配套运动场地，免费开放，适合居民散步及娱乐。内部有一些简单的健身器材，适合老人和小孩饭后运动。
物业服务
小区物业服务比较一般，物业出勤不太迅速，物业费价格较高。但小区内整体卫生不错，保洁员每天会回收垃圾，对小区进行清扫，保证了小区的干净、整洁。
安保
小区日常会配有保安，24小时轮流值班。小区各个出入口都有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进入，保障了居民的人生财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为陕西杨家置业有限公司，地址位于未央区大明宫街道杨家村内办公楼，联系电话是029-86111888。
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共1350车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周围商业配套非常齐全，东北紧挨着小区就是红星美凯龙大型商城，内部主营家电，品种齐全，是业主添置家电的好去处。另外在小区西边100米处就有福士多便利店，东北方200米有每一天便利店，业主能够便利的解决生活所需。
医疗资源
该小区距离大型医院较远，西安市第三医院位于未央区凤城三路东段，在小区西2千米处，该医院为公立医院，技术方面比较擅长外科手术。比较近的医院有西安未央泰和医院，就在小区北门马路对面，业主看病买药比较方便。
生活服务
小区周边生活设施齐全。小区北100米处有中国工商银行，平时取款存款等金融业务都能便捷操作。小区南150米左右处有西北农副产品批发市场。此处市场较大，有老胡家精品干果总汇，兆东炒货批发部等购物点，业主可以方便的购得生活所需蔬菜水果。
公共资源
小区周边公共资源一般，距离公园距离较远，最近的是小区西南2500米处的大明宫国家遗址公园。该处公园里的遗迹号称千宫之宫。曾经有十七任皇帝曾经勤政在此，历史文化悠久，风景优美，适合闲暇时来此娱乐和休闲，平时人流量很多。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施配套齐全。小区南1千米处有西安素心瑜伽养生会馆。里面设备布置合理，完全按照高端的健身房设置，教练亲切负责，热爱健身的居民会利用周末安排时间去锻炼，让居民闲暇之余又能充实生活。报名费180元，非常实惠。
红星美凯城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
13855元/㎡
6.72%
03-23
13000元/㎡
6.17%
03-30
13000元/㎡
0%
04-06
13000元/㎡
0%
04-13
13000元/㎡
0%
04-20
13000元/㎡
0%
04-27
13000元/㎡
0%
05-04
13000元/㎡
0%
05-11
13000元/㎡
0%
05-18
13047元/㎡
0.36%
05-25
13115元/㎡
0.52%
06-01
13153元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
17629元/㎡
16.09%
2024-08
16919元/㎡
11.41%
2024-09
16932元/㎡
17.73%
2024-10
17114元/㎡
26.11%
2024-11
17276元/㎡
25.76%
2024-12
17276元/㎡
25.15%
2025-01
17276元/㎡
28.99%
2025-02
17133元/㎡
25.09%
2025-03
13000元/㎡
1.55%
2025-04
13000元/㎡
17.98%
2025-05
13105元/㎡
15.52%
2025-06
13153元/㎡
22.52%
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