- 九月华城
- 5790 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 朱宏路
- 西安浩天房地产开发有限公司
- 西安浩天房地产开发有限公司
小区概述
- 九月华城属于未央区方新村板块，小区由西安浩天房地产有限责任公司开发，于2010年建成，小区建筑面积约100000㎡，容积率约3，绿化率约38%，小区由多层和高层住宅组成，总共约2栋楼，小区户型面积有71㎡-118㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离老城根商业广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于2010年建成，房龄较旧。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
631米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约2.1km处有龙首原 - 地铁站，地铁2号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约151m处有朱宏路锦宏路口 - 公交站，50路、151路、207路等多路公交车停靠此站，距离小区约270m处有锦宏路中段 - 公交站，39路、50路、151路等多路公交车停靠此站，距离小区约329m处有公交六公司西区 - 公交站，39路、160路、207路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离锦宏路约83m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.9
小学
7.7
初中
7.6
144个
附近幼儿园
33个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约312m处有福安幼儿园(未央宫青门社区福安卫生服务站西南)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约966m处有枣园小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.4km处有西安市第七十五中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约38%，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用棕色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约100000㎡，容积率约3，总共约2栋楼，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有71㎡-118㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口东门位于未央区朱宏路东约200m处，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 980户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内共配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 西安浩天房地产有限责任公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km处有老城根商业广场，是一家综合型购物中心；小区距离约460m处有润家华联生活超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约14m处有苏伟峰便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约590m处有西安未央正泰医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约984m处有西安市莲湖区红庙坡红西社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约517m处有西安未央何建秀中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约788m处有梨园路便民农贸，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约253m处有中国邮政储蓄银行(朱宏路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约524m处有电信营业厅(纽约城)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约2km处有西安市未央区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约2.1km处有西安市未央区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约495m处有麦霸纯K，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.3km处有西安卡卡影院(龙湖西安大兴星悦荟店)，居民可在此观看电影；距离小区约592m处有一沐瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约512m处有艾菲特健身(鸵鸟王店)，居民可在此健身。
九月华城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5909元/㎡
0.44%
01-26
5903元/㎡
0.1%
02-02
5904元/㎡
0.02%
02-09
5901元/㎡
0.05%
02-16
5878元/㎡
0.39%
02-23
5844元/㎡
0.58%
03-02
5809元/㎡
0.6%
03-09
5772元/㎡
0.64%
03-16
5765元/㎡
0.12%
03-23
5778元/㎡
0.23%
03-30
5785元/㎡
0.12%
04-06
5790元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6198元/㎡
3.64%
2024-06
6261元/㎡
2.49%
2024-07
6218元/㎡
3.84%
2024-08
6180元/㎡
0.49%
2024-09
6112元/㎡
3.54%
2024-10
6210元/㎡
4.77%
2024-11
6114元/㎡
3.55%
2024-12
6015元/㎡
2.73%
2025-01
5906元/㎡
6.16%
2025-02
5852元/㎡
7.02%
2025-03
5778元/㎡
8.29%
2025-04
5790元/㎡
6.42%
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