车城温泉花园小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 车城温泉花园小区位于西安市高陵区泾河工业园板块，小区于2010年竣工，由西安荣华集团有限公司开发。小区容积率为1.29，建筑物类型为多层和高层，楼栋总数为119栋，主推70㎡-100㎡左右的二居室和100㎡-130㎡左右的三居室。小区绿化率为42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%，环境较好；
- 小区距离大型商场和超市较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区1km范围内无地铁站，轨交出行不是很便利；
- 小区车位较少，居民停车不是很便利。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离最近的保税区地铁站较远，约8.7km，途经地铁3号线，轨交出行不是很便利；小区周边公交线路较多，车城花园北门公交站距离小区约313m，途经328路、883路等公交车，陕汽路口公交站距离小区约531m，途经883路、经纬环线2号线等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；渭华路距离小区约630m，泾环南路距离小区约720m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
6.8 分
高于86%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.3
39个
附近幼儿园
13个
附近小学
4个
附近初中
金色摇篮车城花园幼儿园（经发一路）距离小区约184m，该幼儿园是私立幼儿园；西安经开第二小学距离小区约493m，该校是一所公办小学；西安经开第二中学距离小区约447m，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
8.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为42%，园区内树木郁郁葱葱，环境优美，物业对小区植被维护得较好，会定期进行修剪，保持美观；小区内有健身器材，经常会看到有居民在这里运动健身。
建筑特色
小区于2010年竣工，在物业和业主的共同维护下，楼栋外观整体看起来比较新，楼房外立面整洁干净，墙皮无脱落，维护较好。小区建筑外立面颜色以橘黄色为主，时尚大气。小区采用全框架砖混结构，墙面有防火层和隔音层，防火和隔音效果较好。
楼栋分布
小区容积率为1.29，建筑物类型为多层和高层，楼栋总数为119栋，有9栋高层电梯房，其余为步梯房，为一梯两户，户型有70㎡-100㎡左右的二居室和100㎡-130㎡左右的三居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区出入口为东门、南门、北门、北1门、北2门和北3门，其中南门和北2门仅限行人通行，东门临近泾渭路，南门临近泾环南路，北门临近50号楼，北1门临近119号楼，北2门临近78号楼，北3门临近陕汽路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 7440户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.29
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 游泳馆；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安荣鑫物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
14个
便利店
商业配套
龙江秀水商贸城距离小区约2.2km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；华润万家（陕汽路店）距离小区约179m，居民可前往此处购买生活用品；佳豪便利店距离小区约327m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
长庆油田职工医院距离小区约2.1km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；桑文敏中医诊所距离小区约565m，满足居民日常的就医；天慈大药房距离小区约182m，众友健康药房距离小区约199m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
杨官寨农贸综合市场距离小区约866m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；西安银行（泾河工业园支行）距离小区约584m，中国建设银行（泾渭苑储蓄所）距离小区约1km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动营业厅距离小区约597m，中国电信（车城营业厅）距离小区约640m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
西安市高陵区姬家街道杨官寨村村民委员会距离小区约734m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；体育运动公园距离小区约1.3km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；爱阅大眼睛图书馆距离小区约2.1km，居民可以在这里阅读书籍。
休闲娱乐
文投•国际影城（泾渭店）距离小区约551m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；爱迪生KTV（嘉园国际广场店）距离小区约44m，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐；梵•意境瑜伽距离小区约1.3km，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；即刻健身距离小区约643m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择70㎡-100㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于三代同堂，追求品质的家庭，可以选择100㎡-130㎡左右的三居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区1km范围内没有地铁，一定程度上会影响房屋的出售价格，相较于周边靠近地铁的小区价格可能会低一点。小区周边生活配套齐全，出行比较便利，因此房东可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领，一定程度上可加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住70㎡-100㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租100㎡-130㎡左右的三居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.5 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学方便。小区周边交通便利，对于在小区附近的上班族来说出行比较便利。小区周边生活配套完善，有大型超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。
业主特征
小区业主大多是小区附近的陕汽厂职工，整体素质较高；小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学；居住人群多为本地人，邻里之间关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费