- 臻昊景城
- 6382 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永新路62号
- 单位自建
- 西安泽源物业管理服务有限公司
小区概述
- 臻昊景城小区位于莲湖区龙首村板块，由单位自建，小区于2014年竣工；小区共有1栋楼，容积率为3；小区户型有1-2居室，小区户型面积约47㎡-92㎡，适合刚需型人群；小区整体环境比较一般；小区临近红庙坡地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区临近印象城(龙首店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近西安未央正泰医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油加油站(西安龙首站)，有安全隐患；
- 小区部分户型临近永新路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1002米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1km有红庙坡地铁站，该站途经地铁8号线环线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约250m有永新路南口公交站，该站停靠214路、264路、510路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约163m有永新路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.4
小学
8.3
初中
8.0
133个
附近幼儿园
43个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约266m有莲湖区第十一幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约161m有西安市莲湖区希望小学，该小学是公立小学；距离小区约878m有西安市第六十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内的绿植主要分布在道路两旁和楼栋周围，植被有枯萎现象；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区环境比较整洁，道路干净，路边停放着较多机动车。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰白色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙没有脱落和老化的现象，保持的比较好。
楼栋分布
小区共有1栋楼，容积率为3；小区户型有1-2居室，小区户型面积约47㎡-92㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于永新路62号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 754户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等，但没有及时维护植被，有较多植被出现枯萎现象；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区门口有保安值班，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安泽源物业管理服务有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
7.6
8个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有印象城(龙首店)，方便居民逛街购物；距离小区约1.4km有华润万家(星火路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约21m有丰宁便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约542m有西安未央正泰医院，方便居民就医；距离小区约336m有莲湖秀莲诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约159m有太极大药房(永新路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.6km有农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约404m有中国建设银行(西安龙首北路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约12m有中国移动(农兴路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有莲湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有西安市未央区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有西安市未央区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有星聚汇影城(印象城龙首店)，居民看电影比较方便；距离小区约598m有好声音量贩KTV(纬二十六街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约521m有韦斯特健身工作室，可以满足居民的日常健身需求。
臻昊景城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6590元/㎡
0.39%
04-21
6560元/㎡
0.46%
04-28
6557元/㎡
0.05%
05-05
6593元/㎡
0.55%
05-12
6599元/㎡
0.09%
05-19
6573元/㎡
0.39%
05-26
6585元/㎡
0.18%
06-02
6545元/㎡
0.61%
06-09
6519元/㎡
0.4%
06-16
6475元/㎡
0.67%
06-23
6428元/㎡
0.73%
06-30
6382元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6923元/㎡
5.9%
2023-09
6923元/㎡
8.61%
2023-10
6923元/㎡
8.15%
2023-11
6854元/㎡
7.6%
2023-12
6804元/㎡
7.57%
2024-01
6687元/㎡
6.03%
2024-02
6652元/㎡
5.47%
2024-03
6675元/㎡
5.83%
2024-04
6541元/㎡
3.71%
2024-05
6595元/㎡
1.13%
2024-06
6428元/㎡
1.79%
2024-07
6382元/㎡
5.16%
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