中海观园A区解读
叶彩玉
2020-10-25
凯斯特房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线北池头站仅百米。小区门口公交，188路，237路，701路
【小区户型】A区为1号楼——8号楼，共8栋楼，均为高层，面积区间79平——164平，户型都有两室、三室、四室的。
【小区设施】小区中心有观景喷泉，内有儿童乐园设施，幼儿园，乒乓球台等设施。
【房屋品质】小区由中海地产开发，倾情设计建造。
不足
车位不足，人车不分离
张毅波
2020-03-13
安居客N+
特色
【轨道交通】小区向北500米三号线北池头站交通四通八达、开车往南上三环绕城高速往北上
二环
【小区户型】A区为1号楼——8号楼，共8栋楼，均为高层，面积区间79平——164平，户型都有两室、三室、四室的。
【小区设施】小区绿化40%，小区中心有儿童滑滑梯跷跷板羽毛球和乒乓球场地
【生活配套】小区购物向北500米华润万家向东800米龙湖星悦荟小区马路对面有早晚市有新
鲜水果蔬菜
不足
小区车位紧张，绿化率不高
王冰
2019-11-05
瑞盛房地产
特色
【轨道交通】【交通】：距离北池头地铁站150米，经一站到大雁塔，可以换乘4号线，经两站到小寨站，可以换乘2号线
【小区户型】【小区户型】：小区都是2梯4户格局，两室户型面积为78-93平，3室户型面积为112平-137平
【小区设施】【小区设施】：小区绿化率40%，地上车位200个，地下车位800个
【居民素质】【居民素质】：小区大部分业主都是为了给小孩上学买的房子，租客也大多是陪读，所以居民素质较高
不足
小区停车位紧张，小区停车不方便
朱金龙
2018-11-08
境商
特色
【小区户型】小区共8栋楼，7栋高层，幼儿园，全部两梯四户，主要户型为94平的纯南俩室和133平的南北通透三室。
【小区设施】小区地面车位共计230个流动车位，地下车位306个均为产权/协议车位，小区中心位置有健身器材等设施。
【生活配套】小区从西门口出行300米华润万家，地铁三号线。向东800米龙湖星悦荟商业体，永辉超市，上影影城。
【房屋品质】由央企开发商中海操盘，08年统一毛坯交房，用自己的物业。
不足
房屋年限较长，小区车位配比不足，车位紧张。
安鹏鹏
2018-09-10
福人居地产
特色
【轨道交通】距离北池头地铁站500米，在此可乘3号线，经1站到大雁塔。大雁塔换乘4号线经6站到火车站
【小区户型】小区共8栋楼，其中7栋高层住宅和一所幼儿园。户型78㎡至140㎡，两室和三室，全部两梯四户
【生活配套】出小区北门步行550米至华润万家超市；距离龙湖星悦荟1.1千米，提供购物、影院、餐饮。
不足
小区内人车不分流，车位配比1:0.8，车位紧张
陈永发
2017-07-04
安居客N+
特色
【小区户型】面积78平133平三房162平四房 主力户型89平纯南两房厨房采光差，128平南北通透三房卧室偏小
不足
人车不风流，车位配比不足，停车困难
刘玮
2022-03-07
特色
【轨道交通】距离地铁三号线北池头站地铁口300米，去大雁塔 小寨都非常方便，而且小区南门口就是公交701站牌
【小区户型】中海观园A区共七栋楼，均是高层，两梯四户。
【小区设施】小区南门口有喷泉景观，三号楼下有儿童娱乐设施，羽毛球场等健身设施。
【生活配套】出小区向北500米，华润万家超市，向东800米龙湖星悦荟，小区马路对面有早市和晚市，出售新鲜水果蔬菜
【居民素质】小区主要以陪读居家户为主，小区居民素质普遍高
不足
小区车位严重配比不足，车位配比1比0.3，现在人车不分流
账号已注销
2020-03-31
特色
【小区户型】A区为1号楼——8号楼，共8栋楼，均为高层，面积区间79平——164平，户型都有两室、三室、四室的。
【小区设施】小区绿化率40%，内有幼儿园，儿童滑滑梯跷跷板羽毛球和乒乓球场地。地上车位200个，地下车位800个
【生活配套】距离北池头地铁口不到50米的距离，距离华润万家大商场不到50米，距离大雁塔，不夜城1.5公里
【房屋品质】小区是中海开发商开发，物业管家式服务，12年统一交房，到现在业主反应都没有漏水情况。
不足
小区唯一的不足就是停车位不充足，车位紧缺，现在有车辆乱停乱放额现象，但是也能在物业租到车位。
账号已注销
2021-12-02
特色
【轨道交通】距离地铁3号线北池头站地铁口300米，去大雁塔，小寨，都非常方便，而且小区南门口就是公交701站牌
【小区户型】小区总共七栋楼，1-8栋没有4号楼，面积在79-162不等。均以高层为主。
【小区设施】小区绿化率高，自带儿童娱乐，秋千，滑滑梯，健身设驰
【生活配套】出小区向北500米华润万家超市，向东800米龙湖星悦荟。小区马路对面有早市和晚市，出售新鲜水果蔬菜。
不足
小区车位不够，很紧张，有地上车位。
魏航
2021-08-19
特色
【轨道交通】距离北池头地铁站150米，经2站到小寨，可以换乘2号线，经1站到大雁塔，可以换乘4号线。
【小区户型】小区都是2梯4户格局，俩室户型为80-84，三室户型面积为120-137平。
【小区设施】小区绿化率是40％，地上车位200，地下车位800。
不足
小区年限较高，车位紧张。
康佳
2020-11-11
特色
【轨道交通】距离地铁3号线北池头站约700米，周边公交多条路线，直达钟楼，长安区等小区正门可直接上曲江大道，
【小区户型】小区主打2室3室户型，总高33层，呈南北两排分布，楼间距约30-40米之间，高层采光好
【居民素质】租户占比高，住户人群多为陪读，人员流动性比较大，邻里关系好处
不足
小区人车不分流，地面道路环境一般，车位比低，地面道路车位紧张，难停车
张艳芳
2020-08-20
泽安地产
特色
【小区户型】小区共7栋高层，每个单元两部电梯，每层有4户，户型为94平的纯南两室和133平的南北通透三室户型。
【小区设施】小区中心位置有健身器材、小朋友的娱乐设施，小区地面230个车位，地下306个车位。
【生活配套】小区从西门口向西北方向步行400米，在十字路口东北角可达华润万家超市。
【房屋品质】小区由央企开发商中海开发，08年毛坯交房，物业为中海物业
不足
小区车位紧张，停车不方便
王梦青
2021-03-04
特色
【轨道交通】曲江一中一小，小区自带品牌幼儿园，中海品格幼儿园
【小区户型】小区一共有7栋楼，7栋都是高层，都是两梯四户，主力户型2室93平，3室128平和4室133平
【小区设施】小区地上车位230个，地下车位306个，小区中心位置有小孩游乐设施
【房屋品质】中海品质物业，中海开发商，央企。
不足
小区停车位不足，房屋年限长
葛菲
2020-05-08
特色
【小区户型】中海观园A区共七栋楼，两梯四户，两室面积为79-93平，三室面积为112-136平。
【小区设施】小区绿化率高达百分之36，小区内自带双语幼儿园，小区内有乒乓球各种娱乐设施。老人小孩都可以尽情玩耍
【生活配套】距离北池头地铁口不到50米的距离，距离华润万家大商场不到50米，距离大雁塔，不夜城1.5公里
【房屋品质】小区是中海开发商开发，物业管家式服务，12年统一交房，到现在业主反应都没有漏水情况。
不足
小区唯一的不足就是停车位不充足，车位紧缺，现在有车辆乱停乱放额现象，但是也能在物业租到车位。
董百叶
2020-05-15
易居房友
特色
【轨道交通】出了小区200米就是3号线地铁口，可换成1号线2号线和4号线，公交站就在门口，交通四通八达。
【小区户型】花园式小区，南北通透，主推134平米大三室，楼间距在40%，采光好通风好。
【小区设施】小区东西各有广场，健身器材，羽毛球桌子等等，配套幼儿园，接送方便。
【生活配套】小区东龙湖星悦荟购物中心，银泰城B馆，大型超市，医院，非常方便。
【房屋品质】中海观园有自己的物业，中海物业。2008年建成，毛坯房交房的。
不足
小区唯一不好，地面上有车，不安全。
王真
2019-11-21
特色
【轨道交通】距离北池头地铁口150米，地铁距离大雁塔一站路，距离小寨换乘2站路，向东开车2公里就是高速路口。
【小区设施】小区中心位置有观景喷泉，内有儿童娱乐设施，羽毛球场，乒乓球场，等健身设施。
【生活配套】小区出门向东500米有商场龙湖星悦汇，向西300米华润万家，楼下就是便利店，买生活用品基本不出小区
【房屋品质】开发商是大型企业开发商中海，物业也是自己的物业管理，小区交房时统一是毛坯交付，可以根据自己爱好装修，
不足
小区车位配比1:0.8,停车不方便。
刘安粉
2019-09-14
特色
【小区户型】小区的户型是两室的，两室都是朝南的，楼层5到32楼都可以，采光都是不受影响的，楼栋就是1~3栋不临街
【小区设施】小区绿化率高达百分之36，小区内自带双语幼儿园，小区内有乒乓球各种娱乐设施。老人小孩都可以尽情玩耍
【生活配套】距离北池头地铁口不到50米的距离，距离华润万家大商场不到50米，距离大雁塔，不夜城1.5公里
【房屋品质】小区是中海开发商开发，物业管家式服务，12年统一交房，到现在业主反应都没有漏水情况。
不足
小区唯一的不足就是停车位不充足，车位紧缺，现在有车辆乱停乱放额现象，但是也能在物业租到车位。
胡晗
2020-04-18
特色
【轨道交通】距离北池头地铁口150米，地铁距离大雁塔一站路，距离小寨换乘2站路，向东开车2公里就是高速路口。
【小区设施】小区绿化率高达百分之36，小区内自带双语幼儿园，小区内有乒乓球各种娱乐设施。老人小孩都可以尽情玩耍
【生活配套】小区出门向东500米有商场龙湖星悦汇，向西300米华润万家，楼下就是便利店，买生活用品基本不出小区
【房屋品质】开发商是大型企业开发商中海，物业也是自己的物业管理，小区交房时统一是毛坯交付，可以根据自己爱好装修，
不足
小区车位配比1:0.8,停车不方便。
郑利彬
2019-12-28
易居房友
特色
【轨道交通】距离三号线北池头地铁口180米，一站到大雁塔，可换成四号线，坐两站到小寨可以换乘二号线。
【小区户型】中海观园A区共七栋楼，两梯四户，两室面积为79-93平，三室面积为112-136平。
【小区设施】小区绿化率40%，内有幼儿园，健身器材。地上车位200个，地下车位800个
【居民素质】小区居民基本上都是为了孩子上学买的房子，租客也差不多都是陪读，所以整体居民素质较高。
不足
车位紧张，小区停车不方便
何晨豹
2019-04-16
安普家房地产
特色
【轨道交通】距地铁三号线北池头站150米，经一站到大雁塔和青龙寺，经两站到小寨换乘二号线可直达北客站
【小区户型】小区均为两梯四户，三室到四室的面积为124平到162平，两室的面积为79平到94平，适合改善需
【小区设施】小区绿化率40%，小区里面有许多娱乐设施，地上车位200个地下车位800个
【生活配套】向南200米有华润万家大型超市，向东500米有龙湖星悦荟，共有四层里面有永辉超市，还有儿童娱乐的空间
【居民素质】小区基本是为了给娃上学买的房子，租户基本也是陪读，整体居住素质较高，
不足
小区周围自由停车的比较多小区车位较少，停车不便，小区人车不分流，租客较多
