卡布奇诺国际社区解读
李勇
2019-03-15
众志合城房产
特色
【小区户型】小区多为三梯八户和三梯七户小户型，多为两居室和小三居
【居民素质】小区多为自住户，出租房源不多，邻里关系融洽
不足
小区比较新多为2018年新办产证，过户费用高
张丹
2018-12-03
晨昇房地产
特色
【小区户型】小区有共有8栋楼，主卖大户型 都是高层 楼间距小，采光还行
【生活配套】乐都购物广场距离小区400米，商品种类多，居民购物方便，可以满足城市居民的品质，健康，时尚购物需求。
不足
小区内车位较少，车位不能满足每个住户的需求
刘立涛
2018-08-08
易居房友
特色
【轨道交通】距地铁2号线凤栖原站约1.9千米，小区南门口往西100米即公交站 有217.631.918.4-04
【其他描述】科为物业公司 物业费1.5元每平方米 24h保安 物业服务好 管理严格 负责
不足
停车难，车位紧张 物业费偏高
王周艳
2018-07-08
新环境
特色
【小区户型】小区共分3期，1期共8栋住宅，多为小户型2室，户型方正，缺点是暗卫，均为高层住宅，楼间距45米采光好
【小区设施】小区采用园林式绿化，16号楼北边50米为小区花园广场，有健身器材篮球场，供老人跟年轻人使用。
不足
小区房价单价太高，对于小资上班人群来说购房压力太大。
李松
2018-09-21
知者乐房产
特色
【小区户型】小区共8栋楼，户型以61/66/81/107平为主，全是高层，楼距40米左右低楼层采光不太好
【生活配套】1.小区南门外200米航天农贸市场，门口有便利店、麦当劳，
2.距离航天医院600米。
不足
小区目前价位较高，高于周边楼盘。
小区南门40米左右有高压走廊。
袁怀波
2018-11-23
友家地产
特色
【小区户型】小区为新小区绿化各方面比较好，均为33层高层66平小两室东北户型107的小三室87的超南2室户型
【居民素质】小区主要以年轻人自居，闲杂人员较少
不足
门口公交车辆比较少，出门稍微不便
翟栋栋
2018-07-05
吉亨房屋
特色
【小区户型】小区共8栋楼主要有东南，纯南，西北，南北户型，从61.63-126平米不等，高层电梯，无任何遮挡
【房屋品质】小区是2013交房，14年开始入住，3梯8户顶楼有隔热层，每间房子防水都做得很好
【居民素质】租户少，基本以业主自住为主，基本以30到45年龄段的人为主，人员流动性小
不足
小区的停车位较少，下班回来晚的业主车子没有车位停车
李鹏飞
2022-02-22
特色
【轨道交通】小区坐落于航天大道上，小区距离2号线凤栖原站1.5公里；距离4号线航天大道站1.7公里。
【小区户型】小区总共14栋楼，由高层和小高层组成，主力户型：61、82平米的两室、107、126平米的三室。
【生活配套】小区自带底商，能够满足住户日常所需；距离金辉环球广场1.5公里，提供吃喝玩乐一站式服务。
【房屋品质】由陕西科为地产开发，于2013年建成。小区户型61-126平米，装修情况：部分装修、部分毛坯。
不足
1.户型设计一般，距离地铁较远；
2.小区定位比较刚需。
罗帅
2022-05-04
特色
【轨道交通】小区向东1公里就是4号线的航天大道站，南门门口路边有公交站，有136路、177路、323路等多路公交
【小区户型】卡布奇诺小区共有14栋楼，楼间距很大，适合刚需用户，户型很多。
【小区设施】小区的绿化率高达35%，有运动器材还有小广场，儿童乐园等。
【生活配套】小区门口有麦当劳，便利店，理发店等生活购物很方便。
【房屋品质】房屋品质很好，一起是在2013年交房的，二期是在2019年交房的。属于板塔结合的建筑结构一部分没满二
不足
低楼层有绿植会遮挡部分光线。
张豪
2022-03-22
特色
【轨道交通】小区门口有404、177、500、217、136等多路公交车，距离地铁二号线凤栖原站1公里。
【小区户型】小区有14栋楼，主力户型是61至82平的两室，106到127平的三室，小户型较多，适合刚需客户的需求
【小区设施】小区的绿化率较高，达到40%，小区内部有凉亭、花园、各种健身器材，地下停车位有1600个
【生活配套】小区大门口有建行、超市、麦当劳，小区对面是航天集贸市场
【居民素质】小区多为自住户，邻里关系融洽
不足
小区的楼间距比较窄，楼栋密集
孙敏羊
2021-11-18
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线1.2公里，门口有公交车404，177，217，500路等多路公交车。
【小区户型】小区共14栋楼，主力户型是61~82平的2室以及106~127的3室为主，小户型居多，适合刚需客户。
【小区设施】小区人车风流，地上车位400个，地下车位1600个，小区内设有篮球场和健身器材景观园林。
【生活配套】小区400米处有乐都超市购物，南门外有航天集贸市场，中国建设银行等。
【居民素质】小区为自住户型出租房源较多，邻里关系融洽，和睦。
不足
小区属于新小区，税费比较高。
罗琴
2022-04-07
特色
【轨道交通】小区向东1公里就是4号线航天大道地铁站，南门就是公交车站有136.196.323路等
【小区户型】小区共有14栋楼，楼间距比较大，主力户型是61-84平的两室，总价比较低
【小区设施】小区绿化率高达35%，地下车位有1600个，人车分流，小区内有凉亭，运动设施等
【生活配套】小区门口有麦当劳，超市，银行，马路对面向东200米就是航天集贸市场
【房屋品质】品牌开发商科为地产，房屋品质好，自带新风系统，一期是2013年交房，二期是2019年交房
不足
梯户比比较大，二期不满二有5.34%税费
韩瑞
2021-10-14
特色
【轨道交通】小区门口有公交（404.177.500.217.136路）距离地铁2号线凤栖原1.2公里，交通方便。
【小区户型】小区一共10栋，主力户型以61－82平的两室，以及106－127的三室为主，小户型居多，适合刚需客户
【小区设施】小区人车分流，地上车位400个，地下车位1600个，小区内有花园，凉亭，健身器材，篮球场，环境优美。
【生活配套】小区门口有麦当劳，超市，建设银行，对面是航天集贸市场，乐都超市购物广场距离小区400米。
【居民素质】小区多为自住户，出租房源不多，邻里关系融洽。
不足
小区比较新，多为2018年新办产证，过户费用高。
陈政伟
2021-09-25
特色
【轨道交通】小区离地铁二号线1.2公里，门口有404.177.217.500等多条线路。
【小区户型】小区共有十四栋楼，主力户型是61到82平的两室，以及106到127的三室为主，小户型居多，适合刚需。
【小区设施】小区人车分流，地上车位400个，地下1600个。小区内设有篮球场和健身器材，景观园林。
【生活配套】小区大概400米处有乐都超市，南门外有航天集贸广场，中国建设银行。
【居民素质】小区自住的比较多，出租房源不多，居民之间普遍素质比较高。
不足
小区比较新，大多数都是2018年新办的产证，过户费用较高。
贺海涛
2021-09-20
众志合城房产
特色
【轨道交通】门口公交站有404路，177路，217路，242路，500路，地铁站凤栖原站1.2公里。
【小区户型】小区主力户型61平，66平，82平，85平，105平，120平，楼间距大，户型好。
【小区设施】小区内有活动场地，小区有篮球场地，花园，凉亭，喷泉，景观雅致。
【生活配套】小区周边生活配套齐全，乐都购物超市，航天集贸广场。
【房屋品质】一期小区是2017年开盘，2019年交付，房屋是毛坯交付。
不足
小区交通不是很方便，小区租户比较多，物业管理一般。
解亚苹
2022-02-21
特色
【轨道交通】小区附近学校是航天中学，距离600米，省重点中学
【小区户型】小区共有14栋楼，楼间距交大，主力户型是61-82平，户型方正，总价较低
【小区设施】小区地下有1600个车位，人车分流，绿化面积占30%，中间设有凉亭，儿童游乐场
【房屋品质】开发商是科为地产，房屋质量好，自带新风系统，一期是2013年交房，二期是2019年交房
【居民素质】小区大部分是业主自住，出租房源不多
不足
小区车位紧张，满足不了住户需求
王卓
2022-03-19
众志合城房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交404/177/500/217/136路等，距离地铁二号线凤栖原站约1公里，交通方便
【小区户型】小区共14栋楼，主力户型是61-85平的两室，还有106-127的三室 适合刚需.
【小区设施】小区人车分流，内部有健身器材，花园凉亭
【生活配套】小区门口有麦当劳，乐都超市购物广场，对面是航天集贸市场
【居民素质】小区多为自住户，邻里关系融洽
不足
低楼层有绿植遮挡光线
李帅
2021-05-11
特色
【轨道交通】小区南门马路对面设有631，242323，路公交车等。距离二号线凤栖原站1.3公里四号线1.5公里
【小区户型】小区共10栋楼，主力户型以61到82平的两室以及106到127的三室为主，小户型居多，适合刚需客户。
【小区设施】该小区有篮球场地和完善的健身器材，里面有花园、凉亭、环境优雅、门口有喷泉广场景观雅致。
【生活配套】小区门口有麦当劳、超市、建设银行，对面是航天集贸市场，乐都超市购物广场距离小区400米。很方便！
不足
小区车位较少，不能满足每个住户需求！
张雨
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区门口公交（404、177、500、217、136路），距离地铁二号线凤栖园1.2公里，交通便利。
【小区户型】小区共10栋楼，主力户型以61到82平的两室以及106到127的三室为主，小户型居多，适合刚需客户。
【小区设施】小区人车分流，地上车位400个，地下车位1600个，有花园、凉亭、健身器材、儿童游乐场等，环境优美。
【生活配套】小区门口有麦当劳、超市、饭店，药店，建设银行，对面是航天集贸市场，乐都超市购物广场。
【居民素质】出租房源少，业主大部分都是自住，年轻人小孩居多，邻里之间比较和睦，关系融洽。
不足
小区门口道路高峰时间段较为拥挤。
吴娟
2021-11-21
特色
【小区户型】小区主要是高层为主，共10栋楼，主力61平到82平的两室，106平到127平的三室。刚需客户比较合适
【小区设施】小区里面有花园，凉亭，小孩游乐场所。老人锻炼身体的器械都配备了
【生活配套】周边配套成熟，楼下商超便利店还有生活基本配套完善。小区对面就是菜市场。小区门口是麦当劳，超市，银行。
【房屋品质】小区交房是毛坯交付的，分三期交付。开发商是科为地产，开发商开发过科为城墅等楼盘
不足
小区是比较刚需的小区，户型朝向有的不怎么好。会有纯北向的房子，梯户比偏高
