- 朱雀坊
- 13224 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 红缨路,近邮电南巷
- 西安晟森房地产开发有限公司
- 开发商自建自管
小区概述
- 朱雀坊位于西安碑林区红缨路近邮电南巷，属于黄雁村板块，于2014年竣工。小区由6栋33层的高层、1栋24层的高层、一栋幼儿园和商业会所构成，由西安晟森房地产开发有限公司投资开发。户型建筑面积段在51-145㎡之间，有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 小区距离张家村公交站300米左右，途经线路有6路、21路和35路等数十条，居民乘公交出行十分便利
- 小区周边医疗资源丰富，陕西省人民医院距离小区约700米，居民看病就医十分方便
- 小区内有双语幼儿园和商业会所等设施，配套设施齐全
缺点- 小区1号楼和2号楼临近红缨路，稍有噪音影响
- 小区内未实行人车分流，存在一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
562米
步行至地铁
153个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线永宁门地铁站约1.1公里，居民可乘地铁直达北客站和各大商圈。
公交：小区距离张家村公交站300米左右，途经线路有6路、21路和35路等数十条，居民乘公交出行十分便利。
自驾：小区距离红缨路50米左右，距离环城南路1.4公里，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.6
初中
9.2
118个
附近幼儿园
56个
附近小学
56个
附近初中
小区周边教育资源充足，有大学南路小学和西安市第五中学等学校，就读选择比较多，这些学校距离小区都较近，孩子上学较为便利。
1、大学南路小学距离小区约600米，学校教学拥有多种等现代化教学设施。
2、西安市第五中学距离小区约300米，重点学校设施齐备，师资力量有保障。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为35%，道路宽阔，道路两旁都栽种了高木绿荫连连，灌木草坪都精心修剪。花坛中还种有月季、牵牛花和梅花，居民能感受到四季风景的变化。小区草坪中的鹅卵石路清新淡雅，景别十分雅致。
建筑特色
小区的建筑风格简单大方，外立面外层采用面砖，中层为涂料。外立面采用红棕色和哑白色两种色彩，具有英伦风格。整体外立面维护得当，呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积51064㎡，建筑面积为240000㎡，容积率为4.7，小区住宅有6栋33层的高层、1栋24层的高层，现户型面积有一居户型为51㎡，二居户型为71㎡-97㎡，三居户型为113㎡-141㎡。楼间距合理，中高层住房的采光情况良好。
出入口
小区有一个出入口，位于1号楼和2号楼之间，靠近红缨路，允许车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2100户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.24
社区总设施
- 小区内有一处健身乐园，其中有多种健身器材和几个乒乓球台，可供居民进行体育锻炼。小区内还有一处双语幼儿园，方便学龄前儿童进行学前教育。低层的洗衣店、便利店和理发店等设施为居民的日常生活提供了很多便利。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，居民的居住环境舒适静谧。公共道路和楼梯间以及电梯厅每天清洁。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内有保安进行24小时巡逻，如有可疑情况，能够及时发现并处理。在公共区域安装有远红外智能监控。每栋楼都装有电子门锁和楼宇智能可视对讲系统，完善的安防措施，能够有效保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为西安晟森房地产开发有限公司，办公地点在小区4号楼附近的物业办公用房，联系电话为029-88404459。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面200.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.7
餐饮服务
9.0
银行金融
9.1
9个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
37个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括王府井百货在内的多家商场和粤珍轩腊牛肉夹馍等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、王府井百货距离小区1公里，商品种类丰富，居民购物方便快捷。
2、粤珍轩距离小区700米左右，粤菜特色，餐厅卫生环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有陕西省人民医院和陕西省友谊医院等，方便居民看病就医。
1、陕西省人民医院距离小区约700米，是一所是陕西省人民政府举办的大型综合性三级甲等医院。
2、陕西省友谊医院距离小区800米，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的大型综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有农业银行营业厅和新鲜蔬菜批发零售直销点等，能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区300米左右有中国农业银行24小时自助银行服务网点，方便居民办理各项银行业务。
2、距离小区100米左右有新鲜蔬菜批发零售直销点，蔬菜和水果种类繁多可供居民购买。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有西安古乐博物馆和无极公园等。
1、西安古乐博物馆距离小区900米左右，居民可到此游览参观。
2、无极公园距离小区1.2公里左右，内有多种健身器材和篮球场，居民可到此进行锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有贵足轩足浴保健和天台电影院等娱乐场所可供居民休闲娱乐。
1、距离小区400米左右的是贵足轩足浴保健，服务周到，价格合理。
2、距离小区800米左右的是天台电影院，居民可观赏到院线大片。
朱雀坊近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13156元/㎡
0%
04-21
13156元/㎡
0%
04-28
13156元/㎡
0%
05-05
13274元/㎡
0.9%
05-12
13274元/㎡
0%
05-19
13274元/㎡
0%
05-26
13274元/㎡
0%
06-02
13274元/㎡
0%
06-09
13274元/㎡
0%
06-16
13261元/㎡
0.1%
06-23
13224元/㎡
0.28%
06-30
13224元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13760元/㎡
0%
2023-09
13760元/㎡
0%
2023-10
13760元/㎡
0%
2023-11
13760元/㎡
0%
2023-12
13472元/㎡
2.09%
2024-01
13306元/㎡
3.3%
2024-02
13278元/㎡
3.5%
2024-03
13274元/㎡
3.53%
2024-04
13156元/㎡
4.39%
2024-05
13274元/㎡
3.53%
2024-06
13224元/㎡
3.9%
2024-07
13224元/㎡
3.9%
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