- 领南郡
- 19802 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 太白南路190号
- 西安市市级机关拆迁安置工程处
- 西安新朝阳物业管理有限公司
小区概述
- 领南郡位于城南雁塔区太白南路190号，属于南城板块板块。小区于2016年竣工，是由西安市市级机关拆迁安置工程处开发的高品质小区，房屋类型包括多栋小高层和高层，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁三号线的太白南路仅有1.3公里，居民乘坐轨道交通出行便利
- 小区距离栗园商业广场730米，住户逛街休闲较为便利
缺点- 小区内绿化率并不是太高，不能让住户充分体验居住在大自然里的感受
- 小区属于安置房土地，房产证办理周期可能会比普通商品房长
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
1190米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线太白南路仅有1.3公里，住户可选择乘坐地铁出行。
公交：距离沙井村公交站1.3公里，公交线路有6、35、205、207、210、211、212、220和226等，四通八达，可通往各大景区和商圈。
自驾：小区位于太白南路，周边主干道路通畅，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.4
132个
附近幼儿园
40个
附近小学
47个
附近初中
小区周边教育资源距离都有些远，有多家小学和中学。距离小区2300米左右有电子城小学，是一所有六十多年历史的公办小学，教学质量有保证。西安高新第一中学距离小区2.9公里是省、市、区三级重点中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化程度达35%，道路两旁还有草坪，定期修剪。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域，有一些健身器材，方便住户休闲健身。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息。外立面底部使用深灰色面砖，中部和上部采用米黄色面砖。整体让人感觉简洁而高雅。外立面感官较新。
楼栋分布
小区占地面积大，楼间距离宽敞，容积率为4.2，共有568户，小区为高层、小高层，均配备有电梯。二居户型78㎡-96㎡，三居户型118㎡-218㎡，五居户型288㎡-300㎡。
出入口
小区只有一个出入口，东南门在太白南路178号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1015户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心有个休闲广场，适合住户茶余饭后散步、聊天，老年人早上可在此处练练太极。
物业服务
物业管理较规范，服务质量好，能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有保安岗亭，岗亭内保安24小时值班，会对外来人员进行详细询问，单元楼配备有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安新朝阳物业管理有限公司，办公地点在西安市碑林区长胜街56号都市朝阳1幢1F101号，联系电话为029-88669022。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共220车位
- 地上100个，地下120个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面280.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
10.0
5个
购物中心
暂无
商场
176个
超市
34个
便利店
商业配套
小区周围商业配套齐全，周边超市有人人乐，距离小区800余米，商品种类十分丰富，住户日常逛街购物非常便利。距离小区约2.8公里处有明德建材商城，各类装饰材料应有尽有，方便住户装修时采购家居装修材料。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有多家医院。六一八医院距离小区1.3公里，是一家综合性医院，科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。距离小区2.7公里有陕西省肿瘤医院，居民看病就医非常便利。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有菜市场和银行网点。距离小区900余米有朗朗菜市场，果蔬肉类品种繁多，新鲜味美，方便住户采购日常食材。距离小区约1公里有中国建设银行，居民可到此处办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有木塔寺生态遗址公园和新纪元公园。木塔寺生态遗址公园距离小区1.7公里，是曾经见证隋唐鼎盛的著名寺院。新纪元公园距离小区1.7公里，是一座没有围墙的开放式公园，园区内植被丰富，景色宜人。
休闲娱乐
小区周边可供居民休闲娱乐的场所很多。有乐汇时尚KTV(沙井村店)、西安旗美佳御足道养生会所等。距离小区约800就有Y8量贩式KTV，音响效果不错，服务也很到位。距离小区250米的旗美佳御足道养生会所，洗浴按摩一条龙服务，令人放松身心。
领南郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
19541元/㎡
0.26%
01-26
19546元/㎡
0.03%
02-02
19540元/㎡
0.03%
02-09
19579元/㎡
0.2%
02-16
19600元/㎡
0.11%
02-23
19620元/㎡
0.1%
03-02
19668元/㎡
0.24%
03-09
19701元/㎡
0.17%
03-16
19725元/㎡
0.12%
03-23
19772元/㎡
0.24%
03-30
19797元/㎡
0.13%
04-06
19802元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20176元/㎡
2.15%
2024-06
20032元/㎡
1.86%
2024-07
20112元/㎡
0.08%
2024-08
20521元/㎡
1.18%
2024-09
20373元/㎡
1.58%
2024-10
20085元/㎡
0.02%
2024-11
19843元/㎡
1.53%
2024-12
19486元/㎡
3.46%
2025-01
19551元/㎡
5.26%
2025-02
19613元/㎡
6.43%
2025-03
19779元/㎡
4.5%
2025-04
19802元/㎡
3.12%
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