长安壹栋小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 长安壹栋位于西安市碑林区新文巷，属于碑林区南稍门板块，小区由西安叁叁实业有限公司投资开发，于2013年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为6126㎡，建筑面积为70885㎡，容积率为6.8，绿化率约30%。
小区优缺点
优点- 小区附近有体育场地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有中贸广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近草场坡，有轻微的噪音影响。
地段交通
9.7 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
7.9
381米
步行至地铁
153个
附近公交站
10个
附近地铁站
距小区约350m是体育场地铁站，途经地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约240m是草场坡公交站，有12路、14路、26路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约526m是文艺南路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.7 分
高于97%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.5
初中
9.0
93个
附近幼儿园
53个
附近小学
54个
附近初中
距离小区约172m是荣城幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约820m是翠华路小学(长大校区)，是一所公立小学；距离小区约748m是长安大学附属学校(翠华校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.2 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率约为30%，小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，外立面比较新。
楼栋分布
小区的占地面积为6126㎡，建筑面积为70885㎡，容积率为6.8，共1栋楼，小区户型面积为31㎡-96㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有2个出入口，东北门位于新文巷42号；立体停车场位于草场坡23号。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1216户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 6.8
社区总设施
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 西安万厦物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共183车位
- 地上80个，地下103个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
9.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
9.1
银行金融
9.2
14个
购物中心
1个
商场
121个
超市
35个
便利店
商业配套
距离小区约883m有中贸广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约238m有明珠生活超市(草场坡店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约32m有乐易购便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约765m有西安市红会医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约291m有海康碑林诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约41m有御颐堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.3km有红专南路惠民农贸综合市场(红专南路店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约229m有中国邮政储蓄银行(西安市长安北路营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约149m有中国移动(草场坡营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约491m有香港未来影院(西安1店)，方便居民看电影；距离小区约464m有V SHOW主题KTV(省体育场店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约347m有斐嘉健身(省体旗舰店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.1
成交量
8.8
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择60㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择96㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择60㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住96㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区的附近的公交站点较多，公交线路丰富，居民日常出行十分方便。小区周边商业配套齐全，可以充分解决居民的衣食住行问题。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费