丝绸公司家属院小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 丝绸公司家属院位于西安市碑林区大学东路43号，属于碑林区黄雁村板块。小区是由单位集体自建房的住宅小区，小区于1999年竣工。产权年限为70年。小区的层高为6层。整体的楼栋间距较为舒适，住房的采光情况和通风情况较为良好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线永宁门地铁站约800米，居民轨交出行方便
- 王府井百货距离小区700米，居民到此地消费购物方便
- 小区防水防潮隔音效果较好，居民居住品质较好
缺点- 小区竣工时间较早，部分公共设施老旧
- 小区内没有电梯，居民上下楼不是十分方便
地段交通
8.9 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
766米
步行至地铁
189个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线永宁门地铁站约800米，距离南稍门地铁站约1.3公里，距离地铁1号线洒金桥站2.3公里，距离地铁4号线2.3公里，居民轨交出行方便。
公交：小区距离朱雀门(小南门)公交站约100米，距离朱雀门公交站约200米，距离小南门地铁站约200米，居民可乘坐6路、16路、18路、35路、184路、224路、311路等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区距离环城南路西段100米，居民自驾出行较为方便。
附近学校
9.0 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.7
初中
9.0
107个
附近幼儿园
58个
附近小学
55个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有西安市西北中学、朱雀大街小学和碑林区振兴幼儿园等学校。
1、西安市西北中学距离小区300米，是一所民办初级中学。
2、朱雀大街小学距离小区400米左右，该小学坚持教会学生会学习，会做人，会生活的办学宗旨。
3、碑林区振兴幼儿园距离小区400米，该幼儿园内幼师都十分温柔，家长可放心将孩子交给该幼儿园。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.1
停车便捷
7.8
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为20%，小区内部环境优雅，小区整体设计以柔性、安静的处理手法渲染静谧的氛围，植物绿化等软质景观为主要造景材料，结合花坛营造静谧的氛围，小区内的装饰增加和丰富的园内的景深，让人感觉更舒心。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑类型为多层，以现代简约为底蕴，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区外观整体搭配灰色，典雅大气，线条流畅。小区的维护的不是十分良好，部分楼栋出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较旧。
楼栋分布
小区内仅有1栋居民楼，房屋总数共有63户，小区的层高为6层。整体的楼栋间距较为舒适，住房的采光情况和通风情况较为良好。小区户型有70㎡-80㎡左右的二居室和三居室。
出入口
小区共有两个出入口，分别为北门和东门。北门位于小区北边，靠近环城南路西段。东门位于小区东边，靠近朱雀大街北段。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 164户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内带有一些简单的健身设施，居民可在此锻炼身体，加强身体素质。小区主干道上均设有路灯，给夜间行走的居民和来往车辆照明，道路两旁有石凳，为居民临时休息提供了坐处。小区公共区域内的垃圾桶布设合理，居民扔垃圾比较方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，态度积极热情，能够及时为居民解决问题。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。绿化带也有专人负责修剪和维护。
安保
小区安保较为专业，小区出入口有保安值班，对来往的车辆进行管理。能够保障居民的生活安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为建城物业有限公司，办公地点在陕西省西安市新城区新民街38号，联系方式为029-87279903。
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
9.6 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
10.0
餐饮服务
9.6
银行金融
8.9
13个
购物中心
2个
商场
131个
超市
46个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有王府井百货、西安SKP和永辉超市等。
1、王府井百货距离小区700米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、西安SKP距离小区1公里，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
3、永辉超市距离1.1公里，可以满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有西安市第一医院、西安市红会医院和陕西省中医医院等。
1、西安市第一医院距离小区800米，是西安市卫生局直属的三级甲等综合性医院。
2、西安市红会医院距离小区约1.2公里，是西安市成立最早的公立医院。
3、陕西省中医医院距离小区1.7公里，是一所集科研、医疗、制药为一体的正厅级事业单位。
生活服务
小区生活服务配套较多，有南油巷综合市场、秦农银行和中国移动等。
1、南油巷综合市场距离小区900米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、秦农银行距离小区100米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、中国移动距离小区400米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区附近公共资源较多，有莲湖公园、回音公园和无极公园等。
1、莲湖公园距离小区2.1公里，居民可到此感受体育的魅力。
2、回音公园距离小区700米，是居民休闲散步的好去处。
3、无极公园距离小区1.1公里，适合住户休闲放松。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有欢乐颂量贩KTV、龙宫KTV和开元商城等。
1、欢乐颂量贩KTV距离小区1.2公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、龙宫KTV距离小区1.1公里，服务态度良好，设备较好。
3、开元商城馆距离小区1.4公里，居民可到此购物。
交易价值
10.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.7
价格波动
9.5
成交量
7.7
买房建议
小区地理位置较好，周边靠近多条主干路，小区距离环城南路西段100米，距离朱雀大街北段约100米，居民自驾出行十分方便，建议家中有自驾车的白领可在此小区购房，居民上下班或是出行十分方便。
卖房建议
小区1公里范围内有西安亿康餐饮管理有限公司、重庆昊华再生资源回收有限公司、陕西开成服装有限责任公司多家公司，周边交通便利。而且小区距离地铁2号线永宁门地铁站约800米，是提高售价的有利因素，小区楼栋间距适中，通风采光情况较好，可以适当提高售价。
租房建议
小区地址位置较好，周边交通方便，出行十分方便，小区距离地铁2号线永宁门地铁站约800米，小区距离朱雀门(小南门)公交站约100米，可乘坐多条公交线路出行，居民无论是轨交还是公交都十分方便，建议依靠公共交通工具出行的上班族可在此小区租住。
出租
小区1公里范围内有西安亿康餐饮管理有限公司、重庆昊华再生资源回收有限公司、陕西开成服装有限责任公司多家公司，在周边工作的上班族上下班方便，节约了通勤时间，是提高租金的有利因素。西安市第一医院距离小区800米，居民就医较为方便，可以适当性的提升价格
用户评价
8.0 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。小区住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系比较和谐融洽。
业主特征
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，周边分布较多公司企业，居民多为附近工作的白领，年龄主要在25-60岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。小区老人小孩相对会多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚 。
租户特征
小区的租住较少，自住较多，租客多为年轻白领或者孩子在周边学校善学的陪读家庭，选择租住该小区的主要原因有：1、小区周边交通条件便利，上下班或者周末休闲出行都很方便。2、周边各项配套设施齐全，居民日常生活都比较方便。
入住须知
分
物业费
- 0.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费