中山小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 中山小区属于莲湖区西关正街板块，小区由李顺记营造厂开发，于2000年建成，房龄较旧。小区容积率约2，绿化率约30%，环境一般。小区由小高层住宅组成，总共约2栋楼，小区户型面积有82㎡-88㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离开元商城(西旺店)较近，居民购物方便；
- 小区距离西安市第五医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于2000年建成，房龄较旧。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
823米
步行至地铁
123个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约856m处有劳动路 - 地铁站，地铁1号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约249m处有公交分局 - 公交站，23路、24路、28路等多路公交车停靠此站，距离小区约319m处有西稍门 - 公交站，23路、24路、28路等多路公交车停靠此站，距离小区约733m处有西稍门(空港商务酒店) - 公交站，机场大巴西稍门线、机场大巴钟楼线公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离劳动路约144m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.2
134个
附近幼儿园
45个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约188m处有西安市莲湖区品尚幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约559m处有西安市莲湖区劳动路小学，该学校是一家公立小学；距小区约310m处有西安市第四十二中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.9 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
8.8
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色涂层，整体端庄大方。小区建成于2000年，目前外立面较旧，略显斑驳。
楼栋分布
小区容积率约2，总共约2栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有82㎡-88㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区主出入口位于莲湖区劳动路与团结东路交叉路口往东南约130m处，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 112户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.1 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
28个
便利店
商业配套
距离小区约347m处有开元商城(西旺店)，是一家综合型购物中心；小区距离约1km处有人人乐(玉祥门店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约78m处有富仟日用百货便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约720m处有西安市第五医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约745m处有西安市莲湖区西关社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约195m处有西安莲湖项明娟诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约652m处有西安市莲湖区兴旺蔬菜副食综合市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约248m处有中国农业银行(西安西稍门支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约239m处有中国电信(劳动路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约718m处有劳动公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约786m处有西安市莲湖区环城西路街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约343m处有魔方KTV(御笔华章店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约352m处有西安万达影城(开元商城西旺店)，居民可在此观看电影；距离小区约375m处有杨昆瑜伽(西稍门店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约470m处有宇哲健身(西稍门店)，居民可在此健身。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择面积为82㎡左右的2居室，以做过渡；对于新婚夫妇来说，可以选择面积约为88㎡左右的2居室，面积相对较大，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区于2000年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租82㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租88㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.4 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为年轻的白领，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内有很多老人居住在小区带小孩，邻里之间相处和睦，整体氛围积极向上，业主素质都比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费