- 学府首座
- 18155 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴庆南路9号
- 西安和居置业有限责任公司
- 西安润德物业服务有限公司
小区概述
- 学府首座位于西安市碑林区兴庆南路3号，属于西安交大板块。小区是由西安和居置业有限责任公司开发的高品质住宅小区，于2013年竣工。小区由9栋超高层组成，占地面积为59000㎡，总建筑面积为364877㎡，住户共2751户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线延兴门站600米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离立丰国际购物广场800米，居民购买生活用品很方便
- 小区内自带会所，便于居民休闲娱乐
缺点- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
- 小区东南侧部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
588米
步行至地铁
141个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线延兴门站600米，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区距离沙坡村公交站200米，途经此站线路有45路、48路、237路、313路和401路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区距离沙坡立交700米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.8
初中
8.6
95个
附近幼儿园
60个
附近小学
46个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有沙坡小学、西安交大附中分校和西安交大等学校。
1、沙坡小学距离小区100米，该校提倡开放式教育，注重学生创造性培养。
2、西安交大附中分校距离小区400米，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、西安交大距离小区700米，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率为30%，道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为面砖，以砖红色为主色调，以白色为辅色调，整体干净清新。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为59000㎡，总建筑面积为364877㎡，容积率为6.68，小区共由9栋超高层组成，住户共2751户，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区二居户型为72.54㎡-84.31㎡，三居户型为122.74㎡-136.8㎡。
出入口
小区有三个出入口，分别在小区西侧和北侧，小区西大门和西门均靠近兴庆路，北门在9号楼旁边。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2710户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 6.68
社区总设施
- 小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安润德物业服务有限公司，办公地点在小区9幢1单元10105号房，联系电话为：029-82695026。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共770车位
- 地下770个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面254.00元/月，地下282.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.4
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有立丰国际购物广场、沃尔玛和海底捞等。
1、立丰国际购物广场距离小区800米，广场里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、沃尔玛距离小区1公里，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、海底捞距离小区1公里，该店的用餐环境很好，服务周到。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有陕西省新安中心医院、武警陕西省总队医院和太乙路交大社区卫生站等。
1、陕西省新安中心医院距离小区500米，该医院的设备精良，技术力量雄厚。
2、武警陕西省总队医院距离小区800米，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、太乙路交大社区卫生站距离小区700米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行、绿园市场和众信医药超市等。
1、中国银行距离小区1.3公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、绿园市场距离小区600米，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、众信医药超市距离小区300米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有新庆公园、兴庆宫公园和鑫龙公园壹号等。
1、新庆公园距离小区900米，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、兴庆宫公园距离小区1.3公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、鑫龙公园壹号距离小区1.7公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有动感6D影院、真爱范特西KTV和play聚会吧等。
1、动感6D影院距离小区1公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、真爱范特西KTV距离小区500米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、play聚会吧距离小区700米，是居民聊天小聚的好场所。
学府首座近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
17483元/㎡
0.1%
03-10
17588元/㎡
0.6%
03-17
17770元/㎡
1.03%
03-24
17867元/㎡
0.55%
03-31
17954元/㎡
0.49%
04-07
18030元/㎡
0.42%
04-14
18067元/㎡
0.21%
04-21
18120元/㎡
0.29%
04-28
18166元/㎡
0.25%
05-05
18162元/㎡
0.02%
05-12
18156元/㎡
0.03%
05-19
18155元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18463元/㎡
0.61%
2023-07
18351元/㎡
0.13%
2023-08
18326元/㎡
0.84%
2023-09
18351元/㎡
1.59%
2023-10
18303元/㎡
2.35%
2023-11
18282元/㎡
1.55%
2023-12
18139元/㎡
0.53%
2024-01
17599元/㎡
3.0%
2024-02
17471元/㎡
3.74%
2024-03
17867元/㎡
4.67%
2024-04
18119元/㎡
2.67%
2024-05
18155元/㎡
1.68%
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