- 枫桥名邸
- 5606 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 小产权房
- 后围路
- 西安枫桥房地产开发有限公司
- 陕西达江物业
小区概述
- 枫桥名邸小区位于未央区三桥板块，于2009年竣工，由西安枫桥房地产开发有限公司开发。小区楼栋是由21栋左右的小高层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有76㎡-112㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率26%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离三桥地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离华润万象城较近，方便居民购物；
- 小区距离西安北车医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区部分靠近西安高架快速干道等交通干道的楼栋居民早晚会受到噪音的影响，影响了居民的居住舒适度；
- 小区绿化率26%左右，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.6
645米
步行至地铁
51个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离三桥地铁站约642m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离万象城公交站约586m，沣东快线1号线公交在该站点停靠；距离三桥西公交站约596m，222路、366路等公交在该站点停靠；距离三桥公交站约716m，1124路、泾西2号线等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离后围寨立交约1.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.2
初中
7.1
118个
附近幼儿园
19个
附近小学
10个
附近初中
沣东新城奥星幼儿园距离小区约163m，是一所私立幼儿园；沣东新城三桥街小学距离小区约729m，是一所公立学校；沣东二中距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿植覆盖率较低，26%左右，绿植种类较为单一，观赏价值不高；小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。小区内设有凉亭和小花园，是居民夏天乘凉休息的好去处，饭后会有老年人在这里休息闲聊，场面十分温馨惬意。
建筑特色
建筑采用现代简约风格，建筑整体大气、沉稳、典雅。外立面材质是普通涂料，主要是砖红色以及黄色，防火防水，简约大方。小区楼栋外立面维护较好，没有明显的脱落损坏现象。
楼栋分布
小区楼栋是由21栋左右的小高层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有76㎡-112㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，南门在西安高架快速干道附近，停车场在后围路附近，西南门在西安高架快速干道北50m左右，东门在西安高架快速干道北150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2504户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理；在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理；本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 陕西达江物业
物业费用
- 0.68元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
6.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
34个
便利店
商业配套
华润万象城距离小区约617m，是一家综合商场，方便居民购物；枫桥名邸超市距离小区约83m，商品齐全，方便居民日常生活；百姓厨房(华润万象城店)距离小区约661m，方便居民就餐。
医疗资源
西安北车医院距离小区约1.1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；康多保诊所距离小区约74m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；熊猫大药房距离小区约79m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
化运菜市场距离小区约831m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；长安银行(西安沣东新城支行)距离小区约501m，方便居民办理理财业务；中国移动(西安高架快速干道营业厅)距离小区约104m，方便居民办理通信业务。
公共资源
雅典公园距离小区约2.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；西安市未央区三桥街道办事处距离小区约510m，方便居民办事。
休闲娱乐
CGV星聚汇影城(西安万象城店)距离小区约643m，距离较近，方便居民观影；威仕顿健身(华润万象城店)距离小区约619m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；天雀棋牌距离小区约726m，丰富了小区老人的娱乐生活。
枫桥名邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5883元/㎡
0%
01-26
5884元/㎡
0.02%
02-02
5885元/㎡
0.02%
02-09
5884元/㎡
0.02%
02-16
5876元/㎡
0.14%
02-23
5837元/㎡
0.66%
03-02
5799元/㎡
0.65%
03-09
5758元/㎡
0.71%
03-16
5701元/㎡
0.99%
03-23
5664元/㎡
0.65%
03-30
5627元/㎡
0.65%
04-06
5606元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6207元/㎡
1.97%
2024-06
6079元/㎡
3.6%
2024-07
6008元/㎡
5.87%
2024-08
5945元/㎡
5.59%
2024-09
5866元/㎡
3.44%
2024-10
5820元/㎡
1.1%
2024-11
5883元/㎡
0.79%
2024-12
5882元/㎡
1.07%
2025-01
5884元/㎡
0.47%
2025-02
5848元/㎡
1.7%
2025-03
5658元/㎡
7.93%
2025-04
5606元/㎡
10.29%
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