- 聚福园
- 6902 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 小产权房
- 韩森路
- 西安韩北城中村改造建设发展有限公司
- 陕西华茂物业管理有限公司
小区概述
- 聚福园位于西安新城区韩森路，属于韩森寨板块。小区由陕西韩北建设发展有限公司投资开发，于2010年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为14000㎡，建筑面积为60000㎡，容积率为3.10，有1392户，绿化率为38%。
小区优缺点
优点- 幸福中路公交站距离小区200米，居民乘坐公交出行便利
- 华山中学距离小区600米，居民子女上学方便
- 小区的社区风气良好，邻里关系和谐
缺点- 小区内车位较为不足，居民停车不太方便
- 小区内未设置人车分流，存在一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.2
434米
步行至地铁
102个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：地铁1号线万寿路站距离小区1.2公里，地铁3号线长乐公园站距离小区2.1公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区1公里内有幸福中路站、韩森寨站、万寿中路站，途经的公交线路有4路、7路、8路、13路、289路、300路、313路、526路、605路、700路等，居民可乘坐公交通往各个要地。
自驾：东三环路距离小区2.8公里，小区西门向南行驶200米到达韩森路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.3
125个
附近幼儿园
51个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有华山幼儿园、西安华山实验小学和华山中学等学校。
1、华山幼儿园距离小区400米，该幼儿园环境优美、教师年轻且素质高教学能力强。
2、西安华山实验小学距离小区700米，学校办学条件优良，能满足师生教育教学的需要。
3、华山中学距离小区600米，学校重视师德建设，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为38%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为面砖，以红棕色为主色调，整体典雅美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为14000㎡，建筑面积为60000㎡，容积率为3.10，有1392户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有二居的73㎡-101㎡，三居的100㎡-124㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为西门，西门在陕西汇诚汽车销售有限公司旁，靠近幸福中路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1408户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
2个
购物中心
1个
商场
109个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有天福超市、金声超市和全福轩等。
1、天福超市距离小区200米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、金声超市距离小区600米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、全福轩距离小区200米，该餐厅的菜色好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有西安市华山中心医院、西安市北方医院和长乐中路黄河社区卫生服务站等。
1、西安市华山中心医院距离小区200米，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、西安市北方医院距离小区1.4公里，医院环境优美，体现出人性化、居家化、舒适化的服务特色。
3、长乐中路黄河社区卫生服务站距离小区900米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、高楼村便民蔬菜市场和利康医药店等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区100米，居民可到此处办理银行业务。
2、高楼村便民蔬菜市场距离小区800米，市场的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。
3、利康医药店距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有新城区公园南路小游园、长乐公园和沁水苑等。
1、新城区公园南路小游园距离小区700米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、长乐公园距离小区1.4公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、沁水苑距离小区2.7公里，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影星美国际影城、新声代KTV和东岸茶坊等。
1、中影星美国际影城距离小区400米，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、新声代KTV距离小区2公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、东岸茶坊距离小区400米，是居民休闲放松的好去处。
聚福园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6922元/㎡
0.16%
01-26
6922元/㎡
0%
02-02
6934元/㎡
0.17%
02-09
6934元/㎡
0%
02-16
6952元/㎡
0.26%
02-23
6980元/㎡
0.4%
03-02
7001元/㎡
0.3%
03-09
6986元/㎡
0.21%
03-16
6967元/㎡
0.27%
03-23
6936元/㎡
0.44%
03-30
6910元/㎡
0.37%
04-06
6902元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6925元/㎡
5.47%
2024-06
6883元/㎡
6.05%
2024-07
6941元/㎡
5.26%
2024-08
6578元/㎡
10.21%
2024-09
6402元/㎡
12.61%
2024-10
6588元/㎡
10.07%
2024-11
6814元/㎡
6.99%
2024-12
6931元/㎡
3.8%
2025-01
6919元/㎡
4.33%
2025-02
6971元/㎡
3.22%
2025-03
6931元/㎡
3.54%
2025-04
6902元/㎡
2.76%
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