浐灞半岛澜庭金堤A14区解读
李付平
2022-02-16
星佑置业
特色
【轨道交通】小区50米就是公交车站700米就是地铁3号线到汽车站 主城区 上班都特别方便
【小区户型】小区面积有88平刚需两居室，128平 109平143平改善型三居室 还有218平豪华大平层四居河景
【小区设施】小区绿化率高达45% 区内设有两处儿童游乐场 儿童滑梯 跷跷板等 羽毛球场 篮球场等娱乐设施
【生活配套】小区北门口100米就是优享购物中心，永辉超市 亲子乐园 电影院 还有多家餐馆
【房屋品质】小区2012年交房，由上海品牌开发商上实城开 开发都是毛坯房 外墙时尚大气，没有脱落
不足
小区不足就是有个车楼栋比较靠近路边会吵一些
梁卓
2022-04-23
安居客N+
特色
【轨道交通】小区西南门距离地铁三号线500米，是连接市区东南的主要交通，530.262.47.971满足小区出行
【小区户型】本小区共有19栋楼，区间面积86到90平左右两室。106和142平三室.218平四室河景！
【小区设施】小区内有人工湖，羽毛球场，地下车位充足，可租可售！5号楼北有儿童游乐场！
不足
小区人车不分流，空有少量飞机航线
严彤晖
2020-07-19
领航家
特色
【轨道交通】小区距离三号线商务中心站300米，出行便利，门口公交线路多达15条之多，四通八达
【小区户型】小区一共19栋楼，1/14/15/16/17号楼有一线河景房，其中东户为218平圆弧阳台一览浐灞美景
【小区设施】小区内有人工河，小河湾湾清水流淌，河边有乘坐的凉亭，走廊，运动器材，让你犹如在公园一般，环境优美清净
【生活配套】小区西边100米就是8月底开业的龙湖商业综合体，永辉超市星巴克麦当劳均已入驻，再往西300米强森医院
不足
唯一的缺点就是人车不分流
张晓涛
2017-08-21
安居客N+
特色
【轨道交通】地铁三号线商务中心站和桃花潭站，47路直达钟楼 931直达火车站 262直达高新 浐灞旅游专线小区内
【小区户型】86平到220平，两房到五房，两房一梯四户，两梯三户，三房两梯三户，四房五房一梯一户，两梯两户
【其他描述】中新嘉业物业，费用1.2元一平，诚心服务，态度积极，秉承服务于业主 体贴 品质的物业管理
【居民素质】租客占百分之10，一期主要养老人群多，二期往后以年轻人居多，上班族居多，邻里关系和睦，人员流动性稳定
不足
小区目前现有的商业配套才开始建设，购物目前不太方便，商业综合体正在建设中，周边大型项目都在建设中，相对来说不是太方便
何红斌
2017-10-14
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门口有47路，262路，931路，浐灞旅游1号线等公交线路，小区东门步行300米是地铁3号线站
【小区户型】小区共19栋楼，面积84平到220平，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内18号楼旁边有人工湖，5号楼北面有儿童游乐设施
【生活配套】小区西门口往西步行100米有大型超市，影院正在建设中，步行1000米有新加坡强森医院
不足
户型面积小，设计结构一般，物业一般
张涵玉
2022-02-17
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线浐灞中心站800米 门口有公交530.262.浐灞2号线等
【小区户型】小区一共19栋楼 面积区间从88-218平 临近灞河宜居
【小区设施】小区设有儿童娱乐设施 羽毛球场 适合大小朋友玩耍
【生活配套】小区门口有商业综合体（优享家）隔河相望会展中心小区
【房屋品质】小区由上实开发 13年年底精装/毛坯交房
不足
小区位置很好但因为是2013年年底交房 没有做到人车分流
刘增华
2021-11-06
特色
【轨道交通】小区出门500米浐灞商务中心地铁口，门口有6-10条公交线路
【小区户型】小区一共19栋楼，面积83到220区间其中14.15.16栋为一线河景房，小区其中三室居多 环境优美
【小区设施】小区内设人工湖，凉亭，环境优美 灞河边设施健全，适合各个年龄段
【生活配套】离小区100米是优享综合商业，应有尽楼下永辉超市，农贸市场。小区出去就是灞河边。
不足
不足时不人车分流，房价较高
刘崇勇
2022-03-16
融尚地产
特色
【小区户型】小区沿河的是河景大平层，小区里面是刚需住宅，两室和三室房源，户型挺好的
【小区设施】小区有健身器材，网球场，儿童娱乐设施，人工湖
不足
小区没有人车分流，居住租户挺多
屈超
2020-07-19
聚福源地产
特色
【轨道交通】三号线桃花潭地铁口六百米，浐灞商务中心200米距离，公交线路530浐灞一号线，门口就有公交站
【小区户型】小区19栋楼，有110-143平三室，86-92平的两室，218平层河景，顶层复式150-220平
【小区设施】小区自带人工湖，湖面波光粼粼鱼虾嬉闹，小区中心有儿童游乐设施，篮球场羽毛球场，还有社区底商
【生活配套】距离优尚品超市五百米，uplaza城开优享+购物中心一路之隔，强森医院四百米，欣源里生活超市七百米，
不足
小区不足就是目前楼龄有点老
孟恒
2020-07-20
特色
【轨道交通】小区门口 262路 530路 47路 浐灞四号线路 地铁三号线 保税区站通往鱼化寨站 近地铁
【小区户型】小区19栋楼 主要推荐大户型 三室二厅二卫 128 143户型 五室二厅三卫 218户型
【其他描述】所属 中新嘉业物业有限公司 物业费 1.2/平 物业服务好
【小区设施】人工湖，凉亭 休闲 健身 羽毛球 兵乓球场 车位比例 1/1.5
不足
小区唯一缺点 人车不分流
王钤
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区门口30米就是530路，703路262路浐灞2号线浐灞4号线等地铁3号线浐灞中心站仅800米左右
【小区户型】浐灞半岛A14区总共19栋楼，86-89平两室109-126三室，143大平层。
【小区设施】小区绿化高，环境优美有人工湖，空气清新。休闲运动区有运动器材。溜溜湾散散步还是很不错的。
【生活配套】距离小区300米左右就是大型商业综合体，新源里，润家超市。距离新加坡强森医院仅500米左右.
不足
小区人车不分流。。；
任俊波
2020-07-18
特色
【轨道交通】地铁三号线，多趟公交路线
【小区户型】本小区临近灞河，楼间距大，一共19栋楼 其中3栋大平层一线河景房，南门口距离地铁仅300米。
【小区设施】小区公共健身器材，羽毛球场，人工湖，儿童游乐场
【生活配套】小区北门距离 大型综合体 永辉超市200米，小区门口有餐饮、教育 、公交，临近地铁，灞河仅有一路之隔
不足
小区人车不分流，物业管理一般
王俊峥
2020-01-04
特色
【小区户型】小区一共19栋楼，三居室居多。面积在82~218平之间。靠近坝河风景优美。小区绿化环境好。
【小区设施】小区内有人工湖。亭台楼阁，环境优美。设施完善。可适应多个年龄段。出门就是坝河边，非常方便散步。
【生活配套】小区内部有超市。门口是幼儿园，旁边是管委会。西边三五百米是菜市场和商超。距离坝河边非常近。
【房屋品质】小区2010年开盘，在13 14年交房。地理位置好，防水和隔音效果很好。是属于早期的品质小区。
【居民素质】入住率在70%左右。租户占三成。邻里关系陌生。人员流动较大。住户年龄相对比较年轻。
不足
人车不风流，物业比较差。入住率不高。租客较多。车位紧张，人车不分流。房价相对较高。小区颜色不好。容易显得老旧。商业配套相对不足。
韦明惠
2020-07-26
特色
【轨道交通】距离三号线浐灞中心地铁口150米，530路，浐灞二号线，47路，262路等通往北郊高新钟楼等地标建筑
【小区户型】小区东临灞河，共计19栋楼，两室面积85-92㎡，三室110-146㎡以及218㎡的大平层组成。
【小区设施】小区内部人工湖环绕，景色怡人，绿化率高达45%以上，容积率仅有2.02，绕湖配有凉亭以及儿童娱乐设施
不足
小区人车不分流，地上车位较为紧张
朱文祥
2019-04-15
特色
【轨道交通】距离地铁三号线800多米，去往小寨等地方便，距离东三环一公里交通便利
【小区户型】小区一共有19栋楼，两室以三室居多，也有218平四室，也有观景房，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内有人工湖，湖边亭台，凉亭和许多健身娱乐设施，老少皆宜，设施完善
【房屋品质】2010年开盘，2012年左右交房，楼间距大，防水与隔音好，未出现漏水现象
不足
人车不分流，地上车辆经常占用人行道，车位紧张，
陈远东
2018-09-19
特色
【轨道交通】离地铁三号线浐灞商务中心站800米，开往鱼化寨，小寨，桃花潭，西北轻工批 发市场等大型商圈。
【小区户型】澜庭金堤小区户型以85平的两居室和125平的三居室居多，主打小高层，靠近马路边都是高层 楼层间距大
【小区设施】小区内有人工湖，中央有儿童游乐设施，小区还有地下停车场，区内有一个澜庭超市。
【房屋品质】小区是由大开发商上实城开操盘，2012年交的房，房屋防水，防潮，隔音质量非常好，。
不足
小区临近灞河，离超市比较远，购物不便，临河单价也较高
马帆
2018-10-03
特色
【小区户型】小区总共十九栋楼，基本都是小高层，互相朝向一般都是纯南或者南北通透，户型方正。楼间距较大。
【小区设施】小区内部有小孩游乐场，位于三号楼前，地上车位，车位比1:1.2，小区门口就是小超市。
【生活配套】小区门口就是幼儿园，旁边不到一百米就是管委会，小区西边三百米就是菜市场，以及各种小吃和饭店，
不足
此小区地上有车位，人车不分流。车位紧张，二手房买卖不好买车位。
乔振兴
2018-10-15
特色
【小区户型】小区共19栋楼三室居多，面积82-218平三室比较多靠近灞河边改善居多，楼间距大，采光好，小高层多
【房屋品质】2010年开盘，2013年左右交房，品质小区，防水和防潮隔音做的比较好
【居民素质】目前入住率70%左右，30左右是租户，邻里之间关系比较陌生，人员流动性比较大
不足
小区人车不分流，物业管理比较差，靠近灞河边，价位偏高，租客比较多
账号已注销
2018-01-19
特色
【轨道交通】离地铁三号线浐灞商务中心站800米，通往，大雁塔，小寨，鱼化寨等，门口还有公交站，出行方便
【小区户型】小区总共19栋楼，主推两室和观景房，顶层复式带露台，部分楼栋带景观，有纯南朝向和南北朝向
【其他描述】小区由中新嘉业物业公司管理，物业费1.2元每平，车位是地上80元一月，地下150一月，服务好，管理好
【房屋品质】小区是由大开发商上实城开操盘，2012年交的房，地暖，隔音效果强，户型经典，无漏水，脱落等现象
不足
小区附近缺少一体化大商场，现在正在建盖
陈冉
2018-08-24
馨慧不动产
特色
【轨道交通】小区南门出口就是公交车站，530.262.47.971.小区距离地铁三号线浐灞中心站150米
【小区户型】小区共有19栋楼，两梯三户，户型为87平至218平，楼间距宽采光好
【小区设施】小区有人工湖，羽毛球场，地下车库可租可售，车位充足，5号楼前有儿童游乐场，小区内有超市。
不足
小区离超市比较远，购物不方便，房子单价相比高些
