丹尼尔世纪华城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 丹尼尔世纪华城位于西安市新城区长缨西路，属于含元路板块，小区于2008年竣工，小区由11栋高层组成，小区楼栋的层高在6-30层之间，共1251户。是50年产权。小区周边医疗、学校等配套齐全，具有浓厚的居住氛围。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线胡家庙站500米，居民出行十分便利
- 小区距离西安市第七十二中学约400米，小区内孩子上学方便
- 小区内配套有完善的健身器材，可供居民锻炼身体
缺点- 小区距离生活垃圾压缩站600米，对环境稍有影响
- 小区为2008年竣工的小区，小区内基础设施较为老旧
地段交通
8.0 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
525米
步行至地铁
117个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线胡家庙站500米，距离地铁1号线康复路站1.4公里，居民出行方便。
公交：距离小区一公里内有新兴骏景园站，华清立交西站，胡家庙站，通过该站点的公交线路有20路、20路区间、27路、28路、47路、48路、181路、191路、209路、227路、241路、243路、245路和256路，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离金花北路300米，小区出西门向北行使是北四合窑，居民自驾出行方便。
附近学校
9.4 分
高于97%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.3
126个
附近幼儿园
56个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源充足，有西安市第七十二中学、长缨路小学和自达中学等学校。
1、西安市第七十二中学距离小区400米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、长缨路小学距离小区约400米，学校师资力量较强。
3、吉的堡幼儿园距离小区约300米，学校设备完善，环境优美。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区景观设计采用中式园林和西式花园相结合，小区内道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，使居民有一种融入绿色的感觉。小区内各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，保留了材质、色彩的大致风格，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以浅棕色和灰白色为主色调。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区由11栋高层组成，小区楼栋的层高在6-30层之间，共1251户。小区内的户型有二居户型和三居户型，小区的二居户型面积为75㎡-107㎡，小区的三居户型为105㎡。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个西门作为主出入口，小区西门在北四合窑附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2909户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区内配套有健身器材，可供小区内居民在闲时锻炼身体。小区内的路灯距离分布合理，为小区的夜间营造出来灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。为小区内夜晚出行的居民作了方便。小区内的垃圾桶布设十分合理，小区居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。
安保
小区出入口处安置有安保值班室，24小时会有专业的安保值班人员值班，对于外来人员和车辆，值班人员会进行询问、登记，对不符合进入小区的车辆进行劝退。小区楼道和很多公共区域安置有高清摄像头，会有专人24小时监看，保证小区内居民的生活安全。
物业信息
物业信息
- 小区为业主自营。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
8.1 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
7.8
5个
购物中心
1个
商场
144个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有万和城购物中心，锦绣国际商贸城和卜蜂莲花超市等。
1、万和城购物中心距离小区300米，商品种类多，居民购物方便。
2、锦绣国际商贸城距离小区300米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
3、卜蜂莲花超市距离小区300米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有西安电力中心医院、西安市北方医院和第四军医大学口腔医院等多所医院。
1、西安电力中心医院距离小区1.7公里，是一所中西结合的医院。
2、西安市北方医院距离小区1.7公里，是一所设备完善的医院。
3、第四军医大学口腔医院距离小区1.3公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有便民蔬菜市场、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区500米，方便居民办理各项银行业务。
2、中国银行距离小区500米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、便民蔬菜市场距离小区400米，居民买菜方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园人家太和、东元公园和东内苑遗址公园等。
1、公园人家太和距离小区1.9公里，可供休闲玩耍。
2、东元公园距离小区1.5公里，适合住户休闲放松。
3、东内苑遗址公园距离小区1.8公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有CGV影城、悦豪ktv和杰森咖啡等。
1、CGV影城距离小区400米，影院设备好，居民观影体验很好。
2、悦豪ktv距离小区400米，休闲娱乐的好地方。
3、杰森咖啡距离小区400米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
小区靠近西安著名医院空军军医大学（第四军医大学）西京医院，距离西京医院1公里，且小区靠近地铁3号线和地铁1号线，小区距离地铁3号线胡家庙站500米，距离地铁1号线康复路站1.4公里。建议在小区周边医院上班的医生可以购买该小区，距离上班地点近。
卖房建议
小区距离西安东站1.4公里，小区距离西安威远客运站400米，且小区周边有很多公交路线，如20路、20路区间、27路等，小区内居民出行十分方便。是提高售价的有利因素。小区周边商场较多，出门300米就是万和城购物中心，居民购物方便，可以凭借这个适当提高售价。
租房建议
小区周边公共资源很多，东元公园距离小区1.5公里，小区内居民可以在休闲的时候去公园里散步，释放自己的压力。小区周边医院较多，小区距离著名的西京医院仅仅1公里，家里有老人要看病的人士可以租住该小区，距离医院近，给老人看病方便。
出租
小区周边购物中心较多，锦绣国际商贸城距离小区300米，丹尼尔奥莱国际距离小区200米，胡家庙购物中心距离小区500米，居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得。在综合情况考虑下本小区位置优越，居民生活配套完善，是提高租金的有利因素。
用户评价
7.8 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。小区出门300米就是万和城购物中心，居民生活购物方便。
业主特征
小区周边医疗资源丰富，小区周边两公里范围内有空军军医大学（第四军医大学）西京医院、第四军医大学口腔医院、西安电力中心医院等多家医院，所以小区内住户多为在小区周边医院上班的医生和护士。小区居民年龄在20-60岁之间，邻居间彬彬有礼，互帮互助。
租户特征
小区租住多于自住，租客多为在小区周边商场上班的工作人员和为家里老人看病的人。租住该小区的原因有：1、小区周边生活配套完善，小区距离万和城购物中心300米，居民购物方便。2、小区距离西京医院1.1公里，居民看病方便，在医院上班的医生、护士上下班方便。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费