- 融侨城(东区一期)
- 18737 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 创新路,近大寨路
- 西安金辉居业房地产开发有限公司
- 福州金辉物业管理有限公司
小区概述
- 融侨城(东区一期)又名融侨城，位于雁塔区大寨路板块，小区于2014年竣工，是由西安金辉居业房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约3.5，约有25栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约33㎡-118㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约45%，植被生长茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 金光门地铁站距离小区约684m，居民乘坐地铁出行比较方便；
- 小区绿化率约为45%，绿化面积较大，环境较好。
缺点- 小区临近丰庆公园加油站(西门壳牌站)，存在安全隐患；
- 小区内没有实施人车分流，老人小孩在园区内玩耍安全性较低。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
7.6
558米
步行至地铁
135个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区约790m是金光门地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。唐延路大寨路口公交站距离小区239m左右，该站停靠135路、836路公交车，居民乘坐公交车出行较为方便。小区距离西南二环立交约1.5km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.0
114个
附近幼儿园
46个
附近小学
26个
附近初中
距离小区302m左右有品格融侨城幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区532m左右有中华世纪城小学，该小学是一所私立学校。距离小区1.2km左右有雁塔区第三中学，该学校是一所公立学校。小区周边教育资源较为丰富，学生上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%，设有花园、小区内绿植花卉众多，树木成荫，能满足居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区是简约大气的风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为姜黄色，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区外立面维护情况良好，无部分脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区容积率约3.5，约有25栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约33㎡-118㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区南门位于大寨路北附近；地下停车场位于创新路南段附近；停车场位于创新路南路附近；一期西门位于土门街道昆明路附近；一期东门位于昆明路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4755户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 篮球场。
物业服务
小区物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 福州金辉物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地上300个，地下3700个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
35个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km是盛大时代广场，是一家百货商场，方便居民逛街购物。距离小区约297m有华润万家便利超市(大寨路店)，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区距离西安医学院第一附属医院约1.3km，西安医学院第一附属医院，居民看病比较方便。距离小区约453m为董霖林诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
生活服务
距离小区约846m是四季鲜昆明路便民农贸市场，市场菜品齐全，居民买菜比较方便。距离小区约173m为交通银行(大寨路支行)，居民办理银行的业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约152m为瑞力健身(创新路南段店)，居民闲暇时间可以来此健身，放松身心。距离小区约747m有网鱼网咖(大寨路店)，居民周末可到此上网打游戏，休闲娱乐。
融侨城(东区一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18999元/㎡
0.42%
04-21
19071元/㎡
0.38%
04-28
19094元/㎡
0.12%
05-05
19058元/㎡
0.19%
05-12
19062元/㎡
0.02%
05-19
19054元/㎡
0.04%
05-26
19021元/㎡
0.17%
06-02
18991元/㎡
0.16%
06-09
18911元/㎡
0.42%
06-16
18840元/㎡
0.38%
06-23
18786元/㎡
0.29%
06-30
18737元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20692元/㎡
0.25%
2023-09
20751元/㎡
0.39%
2023-10
20425元/㎡
0.26%
2023-11
20282元/㎡
0.17%
2023-12
19998元/㎡
0.84%
2024-01
19547元/㎡
2.79%
2024-02
19160元/㎡
5.45%
2024-03
18829元/㎡
9.22%
2024-04
19083元/㎡
9.7%
2024-05
19035元/㎡
9.51%
2024-06
18786元/㎡
10.06%
2024-07
18737元/㎡
9.57%
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