- 沣惠新佳苑
- 4643 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 武警路
- 陕西优尚置业有限公司
- 陕西优尚置业有限公司
小区概述
- 沣惠新佳苑位于未央区三桥板块，由陕西优尚置业有限公司开发完成；小区于2009年竣工，共有16栋楼，由多层和小高层组成，容积率2.6左右；小区户型面积有82㎡-116㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；红光公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 华润万象城距离小区较近，居民购物方便；
- 西安未央瑞康医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
皂河地铁站距离小区约2km(途经地铁1号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；皂河桥公交站距离小区约400m(该站停靠821路、830路)，居民乘坐公交车出行比较方便；金桥路距离小区约266m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
8.8
小学
7.5
初中
7.5
142个
附近幼儿园
27个
附近小学
17个
附近初中
爱米粒幼儿园距离小区约119m，这是一所私立幼儿园；阿房宫小学距离小区约483m，这是一所公立学校；秦学伊顿中学距离小区约1.3km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内空气清新，小区道路旁建有草坪花坛，花草树木种类较多，给人一种大自然的感觉。幽静的林荫小路在小区内纵横交错，烘托出宁静温馨的氛围。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以灰色为主色调，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2009年竣工，共有16栋楼，由多层和小高层组成，容积率2.6左右；小区户型面积有82㎡-116㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有1个出入口，东门位于武警路9号附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1012户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 陕西优尚置业有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，华润万象城距离小区约2.3km，居民日常逛街购物比较方便；华润万家便利超市(大庆路店)距离小区约1.8km，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；百姓厨房(华润万象城店)距离小区约2.2km，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，西安未央瑞康医院距离小区约502m，距离小区近，居民就医比较方便；沣东新城侯秋红中医诊所距离小区约442m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；新德医药超市(武警路店)距离小区约89m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；沣东成山农贸市场(和平村店)距离小区约1.9km，居民日常买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(陕棉十厂营业厅)距离小区约941m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(阿房一路店)距离小区约468m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
红光公园距离小区961m左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；三桥新街派出所距离小区2.1km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，星聚汇影城(华润万象城店)距离小区约2.2km，居民看电影方便；甲壳虫音乐汇(三桥店)距离小区约2km，居民可来此娱乐聚会；伯乐健身(和平村店)距离小区约1.8km，方便居民运动、健身。
沣惠新佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4758元/㎡
1.88%
02-02
4667元/㎡
1.91%
02-09
4667元/㎡
0%
02-16
4649元/㎡
0.39%
02-23
4642元/㎡
0.15%
03-02
4601元/㎡
0.88%
03-09
4590元/㎡
0.24%
03-16
4580元/㎡
0.22%
03-23
4572元/㎡
0.17%
03-30
4580元/㎡
0.17%
04-06
4615元/㎡
0.76%
04-13
4643元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5275元/㎡
7.68%
2024-06
5211元/㎡
8.8%
2024-07
5222元/㎡
8.61%
2024-08
5047元/㎡
11.67%
2024-09
5197元/㎡
9.05%
2024-10
5270元/㎡
7.77%
2024-11
5294元/㎡
7.35%
2024-12
5234元/㎡
1.79%
2025-01
4758元/㎡
5.69%
2025-02
4647元/㎡
6.06%
2025-03
4572元/㎡
7.58%
2025-04
4643元/㎡
3.49%
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