- 山水悦庭
- 17785 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 飞天路,近神舟五路
- 西安航天城实业发展有限公司
- 西安汇航物业管理有限公司
小区概述
- 山水悦庭位长安区航天城板块飞天路，近神舟五路，于2014年竣工，房龄较新。小区由7栋高层住宅构成，由西安航天基地实业发展有限公司投资开发。户型建筑面积段在91-150㎡之间，有1房、2房、3房户型。小区内有网球场、篮球场等，居民健身方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约500米有航拓路·神州六路口公交站点，居民公交出行方便
- 距离小区约1.5公里是西安市人民医院，居民看病就医方便
- 小区内配套有网球场、篮球场等，可满足居民日常锻炼身体的需求
缺点- 小区约600米处是西安热电供热有限公司，易产生有害气体，空气质量受到影响
- 小区距航天中路约50米，早晚高峰期噪音影响较大
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
476米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线航天站3.1公里，轨交出行较不方便。
公交：距离小区约500米有航拓路·神州六路口公交站点，途径178路公交，可至海升集团，首班车早上6点半。
自驾：小区靠近航天中路，距离包茂高速公路3.8公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.3
67个
附近幼儿园
25个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富，1公里内有北京师范大学新标准体系幼儿园、航天城第一小学、航天城第一初级中学等，从幼儿园至中学皆有覆盖，且教育质量比较好，就学方便。
1、航天城第一小*于航拓路1678号，距离小区约700米，是一所高品质全日制公办学校。
2、航天城第一初级中*于神舟六路366号，距离小区约700米，是航天基地管委会设立的一所高规格、高标准的公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化率为40%，每栋楼下都是大面积的草坪，草坪之上各种灌木和高树相映成趣，还有曲形的石砖路通向小区的主干道。小区内有多个凉亭，带有古朴的中式风情。小区中心地带有碧池绿树，小桥流水，景色雅致，看起来赏心悦目。
建筑特色
小区的整体风格偏向稳重大方，线条硬朗，总体布局讲究对称和谐，整体看上去端庄典雅，富有现代气息。外立面底部采用面砖，中层和顶部均为涂料，以黄褐色为主色调。外立面维护得较好，无脱落或裂痕现象，整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积44000㎡，建筑面积117023㎡，由7栋高层住宅构成。每栋楼都有电梯，共888户。一居户型为91㎡，二居户型为92㎡-96㎡，三居户型为119㎡-150㎡。楼栋间距约为60米，十分开阔，住房的采光和通风情况均良好。
出入口
小区有四个出入口，在小区的西侧、北侧、东侧和南侧。西门在网球场左侧，靠近神舟四路。北门在6号楼和7号楼之间，靠近飞天路。东门在4号楼和7号楼之间，靠近神舟五路。南门在1号楼和2号楼之间，靠近航天中路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 824户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 小区中心地带有公园广场，碧色水景，水泊周围绿树环绕，水上有精致的小型石桥，景色雅致，居民闲时可到此散步。小区内部配套有160㎡的休闲网球场、420㎡的儿童篮球场、居民健身场、千米环绕型运动步道，老人、成人、孩子健身锻炼均十分方便。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度认真负责，基本可以做到随叫随到。小区公共区域有专人定期进行保洁工作，垃圾清运属于日产日清，公共区域基本保持干净整洁的状态，路灯等公共设施出现故障也会有人及时进行维修。
安保
小区入口处设有门禁系统，住户需刷卡方可进入，外来人员和车辆进入均需值班人员登记或经住户许可。小区楼栋入口处设有可视语音的对讲机，智能又安防。小区内有保安按固定路线对小区进行巡逻，住户的人身和财产安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为西安航天基地实业发展有限公司，办公地点在小区1号楼，联系电话为029-87601107。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共888车位
- 地下888个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较完善。有综合超市：大海超市、展鹏超市、万德福超市等。有餐饮店：黑土情雪乡餐厅、湖香溢园等，给居民的生活提供了方便。
1、大海超市位于韦曲街道蕉航天中路紫禁长安南，距离小区约300米，是一家经常日用百货的小型超市。
2、湖香溢园位于神舟三路航天城中湖公园西门，距离小区约1.7公里，是一家集餐饮、茶秀、棋牌娱乐为一体的餐厅。
医疗资源
周边医疗资源较匮乏，2公里范围内仅有一家西安市人民医院，可满足居民大病就医和住院等医疗需求。
1、西安市人民医院位于航天东路与航开路交叉口东南，距离小区约1.5公里，是一所立非营利性三级综合医院，学科建设齐全，专业特色突出，医疗检查设备先进。
生活服务
小区周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。
1、1公里内有中国农业银行、西安银行、长安银行等，居民进行相关银行的金融业务办理很方便。
2、延长壳牌西安金源航天中路加油站位于航天中路航天管委会东500米路南，距离小区约200米，有车一族出行加油十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，2公里内仅有中湖公园、神光星河中央公园、大华·曲江一号公园，是居民周末散心的好去处。
1、中湖公园位于少陵塬韦鸣公路以南，距离小区1.2公里，园区内有湖，新植树木，凉亭等，是航天城新修建的一个休闲去处。
2、神光星河中央公园位于东长安街与神舟四路交叉口南150米，距离小区约1.4公里，风光秀丽，景色宜人。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，2公里内有let us咖啡馆、明朗理发店、丽晶嘉妍美容、国际名媛SPA会所等，可以满足居民各种休闲娱乐需求。
1、let us咖啡馆位于航天中路398号，距离小区约500米，咖啡出品好，环境优雅，居民闲时可到此小坐。
2、国际名媛SPA会所位于韦曲街道简王井航开路天赐颐府南门，距离小区约1.4公里，提供美容、养生、水疗等多种服务。
山水悦庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
17434元/㎡
0.58%
01-26
17506元/㎡
0.41%
02-02
17575元/㎡
0.39%
02-09
17683元/㎡
0.61%
02-16
17767元/㎡
0.48%
02-23
17837元/㎡
0.39%
03-02
17918元/㎡
0.45%
03-09
17967元/㎡
0.27%
03-16
17966元/㎡
0.01%
03-23
17893元/㎡
0.41%
03-30
17796元/㎡
0.54%
04-06
17785元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17355元/㎡
2.85%
2024-06
17430元/㎡
1.15%
2024-07
17086元/㎡
1.67%
2024-08
16800元/㎡
1.31%
2024-09
16954元/㎡
3.05%
2024-10
16546元/㎡
0.44%
2024-11
15881元/㎡
4.3%
2024-12
16969元/㎡
0.9%
2025-01
17485元/㎡
0.81%
2025-02
17835元/㎡
4.16%
2025-03
17893元/㎡
2.76%
2025-04
17785元/㎡
4.59%
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