- 格兰逸境
- 5703 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 武警路
- 五指山水墨雨林置业有限公司
- 西安故乡房地产开发有限公司
小区概述
- 格兰逸境小区位于西安市未央区三桥板块，由五指山水墨雨林置业有限公司开发建成，于2012年竣工，小区楼栋总数约为1栋，建筑类型为多层、高层，容积率为2.8，小区户型面积有41㎡-127㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区800m左右有三桥-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离武警路/阿房四路(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.9
803米
步行至地铁
72个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区800m左右有三桥-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区670m左右有阿房四路中段-公交站，331路、829路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有武警路/阿房四路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.5
初中
7.3
135个
附近幼儿园
26个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有英伦幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1㎞左右有沣东新城三桥街小学，是一所公立小学。距离小区300m左右有沣东二中，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔，南北通透采光好，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面为面砖，颜色以灰色为主色调，突出端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区楼栋总数约为1栋，建筑类型为多层、高层，容积率为2.8，小区户型面积有41㎡-127㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
格兰逸境有1个门，西南门位于武警路9号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 680户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区门口设有值班室，配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 西安故乡房地产开发有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区960m左右有华润万象城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区150m左右有福美超市(阿房四路店)，方便居民购买日常所需。距离小区10m左右有小哥仨便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.1㎞左右有西安医学院第一附属医院沣东医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区290m左右有沣东新城姜晓慧诊所(百合花园西)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有恒方医药(唐都店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区570m左右有百姓鲜面条蔬菜店，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国建设银行24小时自助银行(西安武警路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国移动(阿房四路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.3㎞左右有红光公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区750m左右有三桥新街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有星聚汇影城(华润万象城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区660m左右有甲壳虫音乐汇(三桥店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
格兰逸境近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6039元/㎡
0.53%
01-26
6046元/㎡
0.12%
02-02
6056元/㎡
0.17%
02-09
6067元/㎡
0.18%
02-16
6068元/㎡
0.02%
02-23
6064元/㎡
0.07%
03-02
6053元/㎡
0.18%
03-09
6034元/㎡
0.31%
03-16
5941元/㎡
1.54%
03-23
5852元/㎡
1.5%
03-30
5740元/㎡
1.91%
04-06
5703元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5769元/㎡
6.83%
2024-06
6047元/㎡
1.77%
2024-07
6016元/㎡
3.7%
2024-08
5946元/㎡
1.77%
2024-09
5747元/㎡
2.77%
2024-10
5759元/㎡
0.66%
2024-11
5607元/㎡
3.74%
2024-12
5925元/㎡
2.17%
2025-01
6042元/㎡
3.81%
2025-02
6064元/㎡
3.45%
2025-03
5838元/㎡
0.21%
2025-04
5703元/㎡
0.6%
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