- 石桥欣苑
- 7826 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 动迁配套房
- 西三环,近纬一路
- 陕西亿润经贸有限公司
- 陕西迈特物业管理有限公司
小区概述
- 石桥欣苑位于雁塔区大寨路板块，由陕西亿润经贸有限公司开发完成；小区于2009年竣工，共有7栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有40㎡-118㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车方便；
- 西安西咸吾悦广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区临近壳牌加油站(鱼跃路站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
575米
步行至地铁
150个
附近公交站
7个
附近地铁站
鱼化寨地铁站距离小区约641m(途经地铁3号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；西三环纬一路口公交站距离小区约140m(该站停靠135路、604路)，居民乘坐公交车出行比较方便；大寨路距离小区约390m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.7
96个
附近幼儿园
35个
附近小学
22个
附近初中
品格石桥欣苑幼儿园距离小区约112m，该幼儿园是私立学校；大雁塔小学石桥华洲城分校距离小区约751m，该小学是公立学校；高新区第四初级中学距离小区约1.8km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有凉亭、休闲场地，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以卡其色和棕色为主色调，整体简约优雅；楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2009年竣工，共有7栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有40㎡-118㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，东门位于石桥路北侧；南门位于石桥路附近；东1门位于经十五路附近；地下车库位于石桥二路西侧；停车场位于3号楼附近，靠近石桥路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3092户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 陕西迈特物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上200个，地下2800个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面350.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；西安西咸吾悦广场距离小区约2.3km，居民逛街购物比较方便；华润万家便利超市(蔚蓝小城二店)距离小区约2km，能满足居民基本的购物需求；地锅传奇(石桥欣苑店)距离小区约98m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；社区医院距离小区约356m，距离小区近，居民可来此检查身体；雁塔诊所距离小区约275m，居民一些轻症可来此诊治；康邦大药房距离小区约95m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；沣东成山农贸市场(和平村店)距离小区约2.3km，居民日常买菜比较方便；秦农银行(欣桥市场支行)距离小区约694m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(石桥路营业厅)距离小区约113m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
雁塔区亲水公园距离小区约566m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；西安外事学院北教学区-图书馆距离小区约1.7km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；肖里村村委会距离小区约1.6km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；宙斯KTV距离小区约1.9km，居民可以与朋友来此放松一下；杰仕健身(西安西咸吾悦广场店)距离小区约2.3km，居民可以来此锻炼身体；恒运茶楼距离小区约71m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
石桥欣苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7828元/㎡
0.36%
01-26
7827元/㎡
0.01%
02-02
7828元/㎡
0.01%
02-09
7828元/㎡
0%
02-16
7819元/㎡
0.11%
02-23
7819元/㎡
0%
03-02
7819元/㎡
0%
03-09
7818元/㎡
0.01%
03-16
7818元/㎡
0%
03-23
7826元/㎡
0.1%
03-30
7826元/㎡
0%
04-06
7826元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8561元/㎡
15.25%
2024-06
8561元/㎡
15.25%
2024-07
8306元/㎡
11.82%
2024-08
8261元/㎡
11.21%
2024-09
8220元/㎡
10.66%
2024-10
8247元/㎡
11.03%
2024-11
8207元/㎡
10.49%
2024-12
8104元/㎡
13.33%
2025-01
7827元/㎡
1.26%
2025-02
7819元/㎡
4.85%
2025-03
7826元/㎡
8.25%
2025-04
7826元/㎡
8.69%
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