小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到 35%。楼幢之间距离大约为十五米，采光情况较好。每天会安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

天玺龙景建筑风格以简洁大方为主，在视觉上给人一种舒心的直观感受。小区建筑低层外立面为面砖，中层为涂料，以橙色和棕色为主，整体外立面较新。

小区占地面积为32000平方米，共有3栋楼，5号楼、6号楼和8号楼。5号楼为现房，板式高层，两梯四户，总高34层，户型为为95-119平方米；6号楼为期房，板点结合，两梯八户，总高34层，户型为46-92平方米；8号楼，总高26层，2个单元，3梯13户。

天玺龙景只有一个大门，未设置人车分流，小区居民应注意平常的出行安全。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。

小区周边商业配套较为齐全，小区1千米以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、全都购物广场位于西咸新区沣东新城三桥西兰路新街中段，距离小区约520米，可以满足居民的高层次的消费需求。 2、西咸美食城位于三桥路国美电器旁，距离小区约1千米，里面的美食种类齐全。

周边医疗资源较匮乏，1千米范围内仅有一家中国人民武装警察部队工程大学医院，虽周边药店数量较多，可基本满足小病置药的需求，但总体而言，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。 1、中国人民武装警察部队工程大学医院位于三桥镇武警路4号，距离小区约950米，该医院营业时间为10:00-22:00。 2、宏达药店位于三桥路101号，距离小区约360米，该店的药品种类齐全，满足了居民小病置药的需求。

1、小区周边ATM、银行分布较多，如西安银行、农村商业银行、重庆银行、秦农银行等多家银行及ATM机，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 2、小区居民经常去便民菜市场购置新鲜的肉类等，该菜场位于三桥路与武警路交叉口南150米，距离小区约350米，价格公道实惠。

1、中华民俗博物馆位于西户公路附近，距离小区约2.7千米，该博物馆从不同侧面集中反映了在当时各族人民在不同历史时期的历史风貌。 2、西安美都艺术博物馆位于丰景路10号，距离小区约4.1千米，是一座集科普教育、艺术欣赏和历史研究于一体的非国有博物馆。

1、嗨翻天KTV位于双拥路3号，距离小区约470米，该KTV工作人员服务态度较好。 2、CGV影城（万象城店）位于三桥新街1076号华润万象城3-4层，距离小区约340米，该电影院的观影环境较好。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在70-96平方米之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2、三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积在99-120平方米之间，面积较大，居住舒适度高。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。小区距离地铁站、公交站近且有*学校，所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐。

1、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。 2、对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择三房户型，面积在99-120平方米之间，在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送；因小区均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光较好且视野开阔。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。 2、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

天玺龙景居住很舒适，房源里配有中央空调、地暖，冬天很温暖。生活很便利，楼下有便利店，买东西直接下去就行了。小区很温馨，早上老人们在打太极、下棋，其乐融融。

小区周围学校众多，所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。小区周围的办公大楼较多，受到了在附近上班的企业高管的青睐。邻里之间关系融洽，普遍文化水平较高，小区整体人员素质较高。

小区租户比较多，租客多为在附近上班的白领，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。 2、小区周边教育资源丰富，有三桥街小学、车张村小学等，居民的小孩可以就近上学，比较方便，教学质量也较不错。