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- 万科金域华府(二期)
- 23387 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 未央路301号
- 陕西瀚博实业有限公司
- 西安市万科物业服务有限公司
小区概述
- 小区位于陕西省西安市未央区行政中心板块，竣工于2015年，由陕西瀚博实业有限公司开发建设，小区为纯板楼，南北通透，户型方正，布局合理，装有真空隔音玻璃，能有效隔绝噪音，容积率为3.5，绿化率为35%，植被覆盖面积比较大
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新，外立面美观；
- 小区周边1km内就有地铁，居民轨交出行方便。
缺点- 小区的车位比较紧张，居民平时停车不是很方便；
- 小区楼间距较小，低楼层采光有一点影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
523米
步行至地铁
195个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约520m有地铁2号线运动公园地铁站，居民轨交出行便捷；距离小区约140m有西航福利区公交站，这里途经134路、207路、509路、609路、702路、727路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约130m就是正则路，居民自驾出行非常便捷方便，整体交通非常发达。
附近学校
学前
8.5
小学
7.5
初中
7.7
134个
附近幼儿园
28个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约230m有启航幼儿园；距离小区约200m有西安经开第五小学，这是一所公办学校；距离小区约840m有西安经开第二学校；小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，花卉种类丰富，空气质量好，居住环境比较不错；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区建筑设计采用新古典主义建筑风格，风格显得大气又不失品质；楼栋外立面为卡其色，纯干挂石材外立面，质量很好，该小区于2015年竣工，房龄较新，房屋外立面明显没有老旧脱落迹象，看起来比较美观，居民居住舒适度较高。
楼栋分布
小区均为一梯两户，南北通透，属于高层，主推小户型，有89㎡的三室两厅一卫，适合刚需型人群，还有133㎡的大三室和166㎡的大四室，适合改善型人群，小区户型比较多，可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是南1门，西2门，停车场，其中南1门临近开元路，西2门临近修业路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1532户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.15
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 中央绿地。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象；小区绿化率为35%左右，植被覆盖率较高，并且物业还会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性比较强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 西安市万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.7
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
36个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有CITYON熙地港，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民购物逛街的好去处；距离小区约150m有贝佳超市(薛家寨店)，这里离小区比较近，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约140m有新疆阿不都大串烤肉(万科店)，这里的新疆烤肉味道很正宗，居民平时吃饭或者和朋友聚餐时可以来这里尝尝。
医疗资源
距离小区约990m有西安市中医医院，这是一家三级甲等医院，这里医疗服务水平高，设备完善，居民发生疾病时可以到这里治疗；距离小区约220m有如是堂禾央中医诊所，这里可以提供基本的医疗服务，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约100m有康健医药超市(西安金域华府二店)，这里药品种类比较齐全，居民平时可以来这里买药。
生活服务
距离小区约230m有九如御农贸市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约420m有北京银行(西安经济技术开发区支行)，约740m有北京银行，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约250m有中国移动中国电信，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约160m有西安市徐家湾街道党群服务中心，有需要的居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约500m有渭滨公园，这里有水有树，景色宜人，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约1.9km有睿鼎少儿图书馆(紫薇风尚馆)，这里书籍种类齐全，环境也比较安静，周末时间居民可以带着孩子来这里学习，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约810m有凤凰KTV，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约310m有足浴养生，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；距离小区约1.6km有星瑶瑜伽普拉提生活馆，这里环境优美，老师上课也相当专业，对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
万科金域华府(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
23041元/㎡
0.02%
02-02
23071元/㎡
0.13%
02-09
23145元/㎡
0.32%
02-16
23245元/㎡
0.43%
02-23
23342元/㎡
0.42%
03-02
23433元/㎡
0.39%
03-09
23487元/㎡
0.23%
03-16
23485元/㎡
0.01%
03-23
23483元/㎡
0.01%
03-30
23414元/㎡
0.29%
04-06
23427元/㎡
0.06%
04-13
23387元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24614元/㎡
8.21%
2024-06
24571元/㎡
7.55%
2024-07
24556元/㎡
7.02%
2024-08
24234元/㎡
7.57%
2024-09
23588元/㎡
9.62%
2024-10
23245元/㎡
13.07%
2024-11
22801元/㎡
14.15%
2024-12
22781元/㎡
13.31%
2025-01
23029元/㎡
11.04%
2025-02
23314元/㎡
9.27%
2025-03
23472元/㎡
8.4%
2025-04
23387元/㎡
5.98%
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