- 鹿塬温泉小区
- 6135 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 鹿塬街
- 暂无数据
- 西安市和美物业管理有限公司
小区概述
- 鹿塬温泉小区位于灞桥区纺织城板块，小区于2006年竣工，小区有30栋楼，由多层组成，容积率2.2左右；小区户型面积有75㎡-144㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 华阳城距离小区较近，居民购物方便；
- 西安医学院第二附属医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
993米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
纺二路地铁站距离小区约1.1km(途经地铁6号线二期)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；鹿塬街纺科路口公交站距离小区约156m(该站停靠169路、171路、230路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；纺一路距离小区约296m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.4
65个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
音乐之声幼儿园距离小区约214m，这是一所私立幼儿园；东枣园小学距离小区约362m，这是一所公立学校；老十八中距离小区约977m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积小；小区内有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，物业修剪比较及时到位，不会有杂乱的现象；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以白色为主色调，给人的感觉较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2006年竣工，小区有30栋楼，由多层组成，容积率2.2左右；小区户型面积有75㎡-144㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，西南门(禁外部机动车)，位于鹿原街附近；对面停车场位于鹿塬街4号附近；西门位于鹿原街东侧；南门(无法通行)，位于纺科路附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1300户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区内的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出的现象。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁。
安保
小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区有4重安防系统，全面保障居民的人身和财产安全。定期对服务人员进行消防安全培训，定期检查消防报警装置和消防安全设施。
物业信息
物业信息
- 西安市和美物业管理有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地下350个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.1
3个
购物中心
1个
商场
91个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，华阳城距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便；华润万家便利超市(西安浐灞新城店)距离小区约741m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；老关中私房菜(纺织店)距离小区约138m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，西安医学院第二附属医院距离小区约779m，距离小区近，居民就医比较方便；西安灞桥张瑞风诊所距离小区约139m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；怡康医药超市(鹿塬大药房店)距离小区约166m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；香王农贸市场距离小区约926m，居民日常买菜比较方便；秦农银行(纺织城支行)距离小区约202m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(4G授权店)距离小区约310m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
纺织公园距离小区1.2km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；西安市公安局灞桥分局纺织城派出所距离小区977m左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，西安奥斯卡华阳国际影城(华阳城店)距离小区约1.2km，居民看电影方便；尊享国际演艺广场(万兴广场店)距离小区约1.2km，居民可来此娱乐聚会；VK健身俱乐部(华阳城店)距离小区约1.2km，方便居民运动、健身。
鹿塬温泉小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5954元/㎡
0.19%
01-26
5992元/㎡
0.64%
02-02
6018元/㎡
0.43%
02-09
6052元/㎡
0.56%
02-16
6115元/㎡
1.04%
02-23
6137元/㎡
0.36%
03-02
6178元/㎡
0.67%
03-09
6190元/㎡
0.19%
03-16
6194元/㎡
0.06%
03-23
6172元/㎡
0.36%
03-30
6145元/㎡
0.44%
04-06
6135元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6216元/㎡
9.27%
2024-06
6013元/㎡
7.48%
2024-07
6079元/㎡
4.85%
2024-08
6064元/㎡
5.22%
2024-09
6069元/㎡
1.68%
2024-10
6064元/㎡
6.78%
2024-11
5970元/㎡
7.8%
2024-12
5838元/㎡
6.43%
2025-01
5982元/㎡
3.72%
2025-02
6126元/㎡
1.5%
2025-03
6169元/㎡
2.23%
2025-04
6135元/㎡
2.48%
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