- 美庐雅苑
- 6902 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 电厂西路
- 陕西美庐达房地产开发有限公司
- 陕西美庐达房地产开发有限公司
小区概述
- 美庐雅苑小区位于灞桥区席王板块，于2016年建成，房龄较新。小区由陕西美庐达房地产开发有限公司开发完成。小区占地面积约60000㎡，建筑面积约180000㎡，容积率4。小区共3栋楼，由高层和小高层组成，小区户型为73㎡-94㎡的二居室和117㎡的三居室。小区绿化率48%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率48%，环境较好；
- 小区于2016年建成，房龄较新。
缺点- 小区靠近热电厂，周边环境较差；
- 小区后期还会扩建，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
1255米
步行至地铁
150个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离地铁1号线半坡地铁站约1.3km，距离小区较远，居民出行可以选择乘坐地铁。距离小区约160m有阎家滩公交站，途经401路公交车，距离小区约235m有灞桥热电厂西门公交站，途经233路、301路等公交车。小区靠近东三环，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.4
98个
附近幼儿园
34个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约556m有艾毅多元智能幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区约556m有陕西师范大学御锦城小学，是一家公办小学。距离小区约1.7km有西安市第五十五中学，是一家公办中学。小区周边的教育资源较好。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率48%，各种各样的绿植交错种植，较为美观，环境较好。小区内有健身器材，供居民在此锻炼身体。小区内建有休息长廊，为居民提供歇脚休息。
建筑特色
小区建筑采用中规中矩的中式建筑风格，外观无明显特色。小区建筑外立面以灰色为主色调，低层采用灰褐色石砖做装饰，富有现代城市气息。小区房龄较新，外立面较为整洁，无明显破损。
楼栋分布
小区占地面积约60000㎡，建筑面积约180000㎡。小区共3栋楼，由高层和小高层组成，小区户型为73㎡-94㎡的二居室和117㎡的三居室。
出入口
小区共2个出入口。西门位于电厂西路东50m，西1门位于电厂西路西50m，人车均可通行，未实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1678户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
物业服务态度较好，能较为及时的解决业主的问题，满足业主的需求。小区保洁人员能按时清扫楼道内的垃圾，园区内的卫生环境一般，垃圾桶清理及时。小区内的绿植修剪不及时，公共设施维护情况较好。
安保
小区门口建有值班岗亭，安保人员24小时值守。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上732个，地下468个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
21个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有凯德广场，是一家集餐饮美食、休闲娱乐等多种服务功能于一体的综合购物中心，居民可以选择来此购物休闲。距离小区约1.3km有卜蜂莲花购物超市，里面商品种类齐全，可以满足居民的采购需求。距离小区约72m有壹家便利店，居民来此购买日用品十分方便。
医疗资源
距离小区约1.1km有空军军医大学唐都医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化三级甲等医院，居民可以选择来此看病就医。距离小区约949m有社区卫生服务站，能满足居民的日常看病需求。距离小区约155m有怡康医药，居民来此买药十分方便。
生活服务
距离小区约752m有官厅老村菜市场，蔬菜生鲜较为新鲜，居民来此买菜较为方便。距离小区约454m有中国建设银行，居民来此存取现金，办理相关业务较为便捷。距离小区约372m有中国联通5G智慧生活馆，居民来此办理通讯业务十分方便。
公共资源
距离小区约2.5km有桃花潭公园，居民可以在周末时带家人一起来此欣赏自然风光，放松身心。距离小区约1.5km有半坡博物馆，居民可以带孩子来这里了解学习历史。
休闲娱乐
距离小区约419m有威仕顿健身，有喜爱健身的居民可以选择来此锻炼。距离小区约1.3km有御锦城凯德影城，居民可以在周末来此观影放松。距离小区约504m有宜恋瑜伽，小区内的年轻女士多喜欢来此学习瑜伽。
美庐雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5623元/㎡
0%
02-02
5623元/㎡
0%
02-09
5625元/㎡
0.04%
02-16
5627元/㎡
0.04%
02-23
5628元/㎡
0.02%
03-02
5630元/㎡
0.04%
03-09
5631元/㎡
0.02%
03-16
5692元/㎡
1.08%
03-23
6115元/㎡
7.43%
03-30
6358元/㎡
3.97%
04-06
6782元/㎡
6.67%
04-13
6902元/㎡
1.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4940元/㎡
23.23%
2024-06
6251元/㎡
2.86%
2024-07
7198元/㎡
11.86%
2024-08
6323元/㎡
1.74%
2024-09
6290元/㎡
2.25%
2024-10
6303元/㎡
2.05%
2024-11
6349元/㎡
1.34%
2024-12
5934元/㎡
7.38%
2025-01
5623元/㎡
13.14%
2025-02
5628元/㎡
14.86%
2025-03
6176元/㎡
26.04%
2025-04
6902元/㎡
39.43%
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