阳光假日小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光假日位于西安未央区环湖西路，属于未央湖板块，小区由西安未央湖地产发展有限公司投资开发，于2007年竣工，小区产权年限为70年。小区占地面积24000㎡，建筑面积120000㎡，容积率为4.3，共14栋楼，有636户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离陈家堡公交站约250米，居民公交出行很便利
- 小区距离润家购物广场约200米，居民购物十分方便
- 小区内部有篮球场和羽毛球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区容积率较高，楼间距较窄，低层的采光一般
- 小区物业管理一般，生活和环境容易变得杂乱无章
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
257米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线北客站站4.6公里，居民可以乘坐523路公交车前往乘坐地铁出行。
公交：小区距陈家堡站仅250米，距景家村站仅300米，距未央湖站仅500米，途径路线有314路、336路、509路、523路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区西门北行150米为东风路，小区距阳光大道仅200米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
6.9 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.5
初中
7.0
39个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较多，有未央湖幼儿园、长庆未央小学和北师大佳洺幼儿园等学校。
1、未央湖幼儿园距离小区500米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、长庆未央小学距离小区800米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、西幼附属高中部距离小区900米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
8.1 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内还有一处花园，小花园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以浅米黄色和棕色为主。整体外立面维护得较好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积24000㎡，建筑面积120000㎡，由14栋高层住宅构成，层数在5层-30层之间。住宅有电梯，层高为3.1米，共636户。小区户型有一居户型53㎡-68㎡，二居户型70㎡-100㎡，三居户型为95㎡-117㎡，四居户型为210㎡-230㎡。容积率4.3，楼栋间距较窄，住房的采光通风条件较差。
出入口
小区有两个出入口，一个在西边，一个在西南角。小区西门在福聚楼川菜旁边，东南门在景龙茶汇旁边，两个门均在阳光大道旁边。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 707户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内部有一处花园，花园内草木清新，居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，为夜晚出行的居民提供方便。小区内简易健身场所，方便居民锻炼身体。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位。每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收。工作人员会准时到岗，及时为住户解决问题。小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为陕西万家阳光物业管理有限公司，办公地点在西安市灞桥区田洪正街160号，联系电话为029-81896528。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有润家购物广场、福乐万家超市和捷客隆购物广场等。
1、润家购物广场距离小区200米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、福乐万家超市距离小区700米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、捷客隆购物广场距离小区1.1公里，居民可到此用餐聚会。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有陕科大社区卫生服务站、华山医院和未央区草滩社区卫生服务中心等。
1、陕科大社区卫生服务站距离小区1.3公里，院区干净整洁，医护人员热情负责。
2、华山医院距离小区1.9公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、未央区草滩社区卫生服务中心距离小区900米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有秦农银行、龙升祥农贸综合市场和怡润大药房等。
1、秦农银行距离小区500米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、龙升祥农贸综合市场距离小区650米，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、怡润大药房距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有未央湖公园、未央湖街道办事处和中国轻工业博物馆等。
1、未央湖公园距离小区850米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、未央湖街道办事处距离小区900米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、中国轻工业博物馆距离小区1.9公里，居民可来此参观浏览。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有超然阁主题影院、乐天主题KTV和响指咖啡等。
1、超然阁主题影院距离小区1.5公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、乐天主题KTV距离小区850米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、响指咖啡距离小区1.6公里，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边有许多大型商场，如润家家购物广场、科大商场等，均在小区附近2公里内，且小区周边公司较多，如陕西锦鹏置业有限公司、西安三园实业集团等，均在小区附近2公里内，在周边商场或公司上班的工作人员可以选择该小区，距离工作地点较近。
卖房建议
小区周边公司较多，如陕西辉源钢结构工程有限公司、西安杰恒不锈钢有限公司等，均在小区附近2公里内，吸引许多在附近工作的上班族在此置房，是提高售价的有利因素。小区周边有许多大型商场，如苏席商业中心、润家购物广场等，均在小区附近2公里内，居民购物和休闲等较为方便，是提高售价的有利因素。
租房建议
小区附近银行较多，如距离小区500米的秦农银行和距离小区600米的中国邮政储蓄银行等，且小区附近公司较多，如距离小区900米的陕西省大香山文化旅游开发有限公司和距离小区400米的西安万邦房地产开发有限公司等，在附近上班的工作人员可以来此居住，距离工作地点较近。
出租
小区附近公司较多，如距离小区750米的西安宝宇建筑装饰工程有限公司和距离小区850米的西安尊力建材有限公司等，吸引许多在附近工作的上班族来此居住，是提高售价的有利因素。小区附近银行较多，如距离小区900米的昆仑银行和距离小区900米的西安银行等，居民办理储蓄理财业务比较方便，可以适当提高租金。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区居住较为舒适，小区内布置了数量充足的四季花草树木、石砌小道、石凳、桌椅等。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边有购物广场和百货大楼，居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区周边汇集了多家银行，奉农银行、中国邮政储蓄银行等均在小区1公里范围内，同时1公里范围内有润家购物广场等多个商场。居民多为在周边银行或商场上班的工作人员，年龄在20-60岁之间，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
租户特征
小区自住多于租住，居民多为在周边银行或商场上班的工作人员，选择该小区的原因有：1、小区靠近银行，居民办理储蓄理财业务比较方便。2、小区距离工作单位近，平时上下班很方便。3、小区周边商场较多，居民的餐购物需求能够轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费