保利心语花园解读
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2021-11-07
特色
【轨道交通】距离地铁近。换成方便，距离北城高架桥很近距离火车站汽车站开车方便
【小区户型】小区均为2梯4户和一梯两户的户型，南北通透，在售户型可以满足各种需求客户，洋房社区适合改善型客户。。
【小区设施】小区中心有绿地面积，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】楼底有商超，小区娄底商铺全部已经开业，满足生活所需各种游乐设施。有迪卡侬购物中心
【房屋品质】18年统一毛坯交付，做了双层隔音玻璃，效果好
不足
车位比较少，停车不方便
张娜
2021-10-15
安居客N+
特色
【轨道交通】门口有浐灞二号线，五号线，地铁3号线等等
【小区户型】小区主打93，103，120三室户型。一梯两户，投资自住均可
【小区设施】小区里有儿童游乐设施，羽毛球场地，塑胶跑道，健身器材
【生活配套】周边有润家超市，永辉超市，麦德龙大型超市，迪卡侬运动超市
【房屋品质】小区2016年陆续交付，毛坯交付，双层真空玻璃，门厅，过道公共区域都是大理石材的
不足
其它都好，就是车位有点紧张
石晨星
2021-10-10
特色
【轨道交通】小区300-500米有地铁8号线地铁口
【小区户型】小区分高层和洋房两种产品，高层面积103-116洋房128-200有顶底跃层户型好，不浪费。
【小区设施】小区绿化面积大，空气好。
有小孩游乐场，入户大门比较阔气
【生活配套】小区斜对面就有生活超市，周年大型购物广场万达也离的很近
【房屋品质】开盘2017-2018年左右，陆续交房均为毛坯交付。近马路一排设双层玻璃，隔音效果好
不足
有指导价，首付较高。户型比较单一，租客多。车位紧张
娄飞阳
2021-07-11
特色
【轨道交通】距地铁三号线广泰门站直线距离2公里，地铁8号线即将开通，据小区直线距离500米，小区出门就是公交站。
【小区户型】这个小区一共25栋楼，由12栋高层和13栋洋房组成，标准人车分流，百米楼间距，采光互不影响。
【生活配套】据保利五百米有迪卡侬、麦德龙以及红星美凯龙等大型购物商场，距万达广场直线距离三公里。
【房屋品质】开发商2016年拿地，2018年交房，目前有两年多房龄，保利是未央区法式洋房项目。
不足
目前来说车位比较紧张
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2022-03-10
特色
【小区户型】小区一共有11栋高层，1栋小高层和13栋洋房组成。面积93平（3室）-132平（4室），楼栋呈L型。
【房屋品质】小区是保利央企开发，交房开始时间2018年8月份左右；除21号楼外，均为毛坯交付，物业是保利一级物业
不足
小区离现有地铁3号线广泰门地铁站距离较远
王梦杰
2021-10-15
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，出行距离八号线500米左右，距离三号线广泰门大概1.5公里左右
【小区户型】小区高层主力户型小面积93平纯南，103平纯南，116平南北通透。洋房顶底跃以及平层改善性四室
【小区设施】小区有儿童游乐设施，羽毛球场地，乒乓球场地等健身娱乐区域，塑胶跑道环绕，24小时安保保障业主出行安全
不足
目前八号线还没修好，地铁相对来说有点距离
胡思桐
2022-04-27
特色
【小区户型】小区主力户型93，102，116平米，均为3室户型，2T4户，还有17栋洋房
【小区设施】小区设有橡胶跑道，羽毛球场，儿童娱乐设施
【房屋品质】小区从2016年中旬陆续开始交付，小区整体是毛坯交付，国企单位，品质保障
不足
车位紧张，离3号线距离过远
李闯
2022-02-24
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，距离三号线广泰门地铁站大概1.5公里左右
【小区户型】小区共计25栋住宅，11栋高层1栋小高，13栋洋房，小区高层主力户型小面积93，103，116平
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，羽毛球场地，乒乓球场地等健身娱乐设施，塑胶跑道环绕
不足
目前八号线地铁还没有修好，距离地铁相对而言有点距离
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2021-12-10
特色
【小区户型】小区总共由25栋楼组成，11栋高层，14栋洋房，高层2梯4户，洋房均为1梯2户，南北通透，楼间距较大
【小区设施】小区有专门的儿童游乐区，滑梯，跷跷板，摇摇马，中心有大面积绿化区和，健身设施
【房屋品质】小区18年毛坯交付，整体较新，采用双层中空隔音玻璃，隔音效果好
【居民素质】多以30-45岁中年人带小孩上学为主，自住业主较多，整体素质较高
不足
车位较少 ，停车不是太方便
孟强
2021-12-03
特色
【轨道交通】保利心语花园的话，是三号线广泰门站1.5公里的距离，小区南门有在建的八号线，小区南门有多条公交线
【其他描述】小区物业是保利自己的一个物业，高层一块九洋房两块五，24小时服务
【居民素质】小区居民普遍素质高，居住氛围浓厚，主要都是一些住家户
不足
小区不足的话，目前停车车位紧张，目前距离地铁口有点距离
何殷铭
2022-05-05
特色
【轨道交通】小区700米是天河5号线猎德站，直达广州火车站，出行方便
【其他描述】物业管理公司：保利广州物业管理公司，物业管理费：洋房1.95元/平方/月
【小区设施】总共有负三层停车场，停车位有1102个还有超过1万平方米的中心花园，室外游泳池超过100平方米
不足
小区租客比较多，比较难管理
赵红梅
2022-02-17
特色
【小区户型】共25栋楼，高层主力户型:93-103-116平米，2T4户，洋房顶底跃以及平层改善性四室
【小区设施】小区动静分离，有儿童游乐设施，羽毛球，乒乓球等健身娱乐设施区域。还有环形塑胶跑到，24小时安保
【房屋品质】小区2018年统一毛坯交付，次新小区。窗户为中空隔音玻璃，隔音效果好
不足
距离地铁口比较远，后期八号线通车会好一些
冯彦江
2021-12-10
特色
【轨道交通】小区周边公交线路繁多，出行非常方便，地铁8号线施工站点距离小区300米，
【小区户型】小区总共32栋楼，分为高层2梯4户和洋房1梯2户
【生活配套】小区南北西三面都是自带的商铺，可供应生活中各类所需
【房屋品质】小区2016年开发，属于保利央企，物业品质良好，楼间距大
不足
南门属于主人行通道，门口主道容易塞车
申军涛
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区南门口30米处有公交车，1000米外有三号线地铁口广泰门站，从保税区到鱼化寨
【小区户型】小区户型：小区主打三室，全明户型，南北通透，采光好，楼间距50米，小区绿化率非常高
【生活配套】小区塑胶跑道围绕，并配有花卉，喷泉，儿童游乐场，篮球场等游玩健身器材绿化率：45%，容积率：3.0
【房屋品质】小区由保利地产开发央企保利地产，24年成熟开发经验，服务于人民大会堂物业！
不足
小区物业费，有个增.值服.务费，额外收取，物业费高
杨科
2021-11-19
伯乐找房
特色
【小区户型】共25栋楼，11栋高层，14栋洋房，高层面积是93-103-113-132四个户型，93和103纯南
【小区设施】小区有儿童游乐设施，羽毛球场地，健身娱乐区域和环形塑胶跑道，24小时安保
不足
目前八号线没有没有修通，交通稍微不便捷，建成后特别方便
刘伟
2021-04-23
特色
【小区户型】小区主要是洋房和高层产品，洋房面积在140左右包括顶、底跃，高层面积93平米103平米和116平米。
【小区设施】小区楼间距大，绿化高，设有羽毛球场、乒乓球桌、儿童滑梯、跷跷板、凉亭等娱乐设施，适合各类人群休闲活动
【生活配套】小区门口带有5万平米底商和各种夜市，小区西侧有麦德龙，迪卡龙等大型商超。
【居民素质】小区以年轻人居多，小区在售面积较大，保利大开发商，业主整体素质高
不足
小区2018年交房不久小区目前装修比较多，目前距离开通的地铁口距离能远一点。
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2020-11-19
特色
【轨道交通】周边地铁八号线在建， 公交线路有浐灞五号线，723路公交线，因为有学校，后期公交线路会增加。
【小区户型】小区主要有洋房和高层高层主力户型为90-120平三居室。户型南北朝向洋房是200平的底跃和顶跃。
【生活配套】小区紧邻迪卡侬、麦德龙、荣德生活超市、红星美凯龙，生活便捷。
【房屋品质】一期是2018年初交房，二期是2019年5月交房，三期还没有交房，都是毛坯交付标准。
不足
房龄较新，内部配套不是很完善，现在出行距离地铁口比较远，后期有地铁八号线。
杨宝
2021-09-20
万马房产
特色
【轨道交通】小区门口就有多条公交线路，距离8号线500米左右，距离3号线广泰门大概1.5公里左右。
【小区户型】小区内由高层和小高层洋房组成，外围是高层里面是洋房小高层，会比较安静？
【小区设施】小区人车分流，地上没有停车位，绿化面积35%以上，有儿童活动区和老年活动区
不足
毛坯交付，价格也比较高，小区外面马路车辆乱停，没人管。道路就显得很窄。
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2022-02-15
特色
【小区户型】小区主卖93平米小三室，103三室，116平米三室是一个南北通透的房子
不足
小区南边八号线在建，现在离地铁站3号线有点距离
王喜洋
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区南门口30米处有公交车，1000米外有三号线地铁口广泰门站，从保税区到鱼化寨。
【小区户型】小区主力户型小面积，93平纯南，103平纯南，115平南北通透120平南北通透洋房改善型四室
【小区设施】小区南门进去有小型活动区域，傍晚乘凉好去处，小区采用人车分流，车位配比1：0.9，车位比较紧张。
【生活配套】小区紧邻迪卡侬，麦德龙大型商场，距离近的是荣德生活超市，配套不错
【房屋品质】2014年开盘，2017年陆续交房，品牌开发商质量有保障，毛坯交付，可根据自己爱好来装修
不足
地上车位不足，有乱停现象
