保利心语花园解读
刘伟
2021-04-23
特色
【小区户型】小区主要是洋房和高层产品，洋房面积在140左右包括顶、底跃，高层面积93平米103平米和116平米。
【小区设施】小区楼间距大，绿化高，设有羽毛球场、乒乓球桌、儿童滑梯、跷跷板、凉亭等娱乐设施，适合各类人群休闲活动
【生活配套】小区门口带有5万平米底商和各种夜市，小区西侧有麦德龙，迪卡龙等大型商超。
【居民素质】小区以年轻人居多，小区在售面积较大，保利大开发商，业主整体素质高
不足
小区2018年交房不久小区目前装修比较多，目前距离开通的地铁口距离能远一点。
账号已注销
2020-11-19
特色
【轨道交通】周边地铁八号线在建， 公交线路有浐灞五号线，723路公交线，因为有学校，后期公交线路会增加。
【小区户型】小区主要有洋房和高层高层主力户型为90-120平三居室。户型南北朝向洋房是200平的底跃和顶跃。
【生活配套】小区紧邻迪卡侬、麦德龙、荣德生活超市、红星美凯龙，生活便捷。
【房屋品质】一期是2018年初交房，二期是2019年5月交房，三期还没有交房，都是毛坯交付标准。
不足
房龄较新，内部配套不是很完善，现在出行距离地铁口比较远，后期有地铁八号线。
杨宝
2021-09-20
万马房产
特色
【轨道交通】小区门口就有多条公交线路，距离8号线500米左右，距离3号线广泰门大概1.5公里左右。
【小区户型】小区内由高层和小高层洋房组成，外围是高层里面是洋房小高层，会比较安静？
【小区设施】小区人车分流，地上没有停车位，绿化面积35%以上，有儿童活动区和老年活动区
不足
毛坯交付，价格也比较高，小区外面马路车辆乱停，没人管。道路就显得很窄。
账号已注销
2022-02-15
特色
【小区户型】小区主卖93平米小三室，103三室，116平米三室是一个南北通透的房子
不足
小区南边八号线在建，现在离地铁站3号线有点距离
顿磊
2021-11-06
恒拓房地产
特色
【小区户型】小区有25栋高层，小区以116平三室为主力户型，户型南北通透，楼间距约为50米，采光较好，是全明户型
【生活配套】周边配套齐全，小区门口就有大型生活生鲜超市，门口各种店面都有，可满足居民日常生活
不足
小区周边商业和医疗配套比较少，居民购物不是太方便，现在八号线还没通，距离正在运行的地铁比较远，
赵强
2020-10-13
特色
【轨道交通】小区旁公交线路104路、165路、248路等九条公交线路。还有距离1千米的地铁广泰门和在建的八号线
【小区户型】小区主力户型：93平纯南三室一卫、103平纯南三室两卫、116平南北通透三室以及洋房改善四室
【小区设施】小区南门西侧自带儿童娱乐器材和健身器材，车位配比1:0.9，小区人车分流。
【房屋品质】小区2014年开盘，2017年陆续交房。小区共25栋楼3386套。由洋房小高层高层组成，毛坯交付！
不足
因为是新小区税票均不满两年有额外税费！
王喜洋
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区南门口30米处有公交车，1000米外有三号线地铁口广泰门站，从保税区到鱼化寨。
【小区户型】小区主力户型小面积，93平纯南，103平纯南，115平南北通透120平南北通透洋房改善型四室
【小区设施】小区南门进去有小型活动区域，傍晚乘凉好去处，小区采用人车分流，车位配比1：0.9，车位比较紧张。
【生活配套】小区紧邻迪卡侬，麦德龙大型商场，距离近的是荣德生活超市，配套不错
【房屋品质】2014年开盘，2017年陆续交房，品牌开发商质量有保障，毛坯交付，可根据自己爱好来装修
不足
地上车位不足，有乱停现象
王国良
2021-11-18
特色
【轨道交通】保利心语花园距离8号线堡子村站400米距离，3号线广泰门1.4公里门口有多条公交线路出行还是很方便的
【小区户型】您好，保利心语花园户型洋楼是南北通透的，住宅是朝南和东南朝向两室三室户型，洋房两户住宅两梯四户
不足
地上停车位紧张，乱停放现象严重，希望物业早日解决。
高明
2021-05-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，116平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用！
杨文瑞
2020-09-16
特色
【轨道交通】小区南门口30米处有公交车，近地铁三号线，北边到港务区保税区站，南边到高新区鱼化寨站，可与一号线换乘
【小区户型】小区内有高层，小高层，洋房组成，楼间距宽。主力户型93平，103平，115平高层和120平四室洋房。
【生活配套】西侧约200米，紧临红星美凯龙，麦德龙，迪卡侬，小区楼下有生活超市，小区底商吃喝都有，非常方便。
不足
区域内品质较高项目，类比区域内二手房价格偏高
刘樊兴
2021-05-24
特色
【小区设施】小区内设儿童游乐场，健身娱乐设备，塑胶跑道环绕，人车分流，保障业主出行安全。
【生活配套】小区南门大型蔬果超市，生活超市，小区西南方向迪卡侬麦德龙，红星美凯龙。
不足
目前地铁八号线未开通。
吴欣鑫
2020-09-11
特色
【轨道交通】距离地铁三号线广泰门站1.1公里，出门30米有站点！
【小区设施】小区自带儿童娱乐区和健身广场！同时小区采用人车分流，全地下车位，车位配比1：0. 9。
【生活配套】临近迪卡侬，麦德龙商场。距荣德生活超市600米！距辛家庙卫生服务中心700米，距泰和医院1.5公里！
【居民素质】小区人群基本以上班族和小孩上学居住，整体质素偏高。
不足
距离地铁口1公里，新小区，才交房，部分房源未满二！
张磊
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区南门口30米处有公交车，1000米外有三号线地铁口广泰门站，从保税区到鱼化寨。
【小区户型】小区主力户型小面积，93平纯南，103平纯南，115平南北通透120平南北通透洋房改善型四室
【小区设施】小区南门进去有小型活动区域，傍晚乘凉好去处，小区采用人车分流，车位配比1：0.9，车位比较紧张。
【生活配套】小区紧邻迪卡侬，麦德龙大型商场，距离近的是荣德生活超市，配套不错。
【居民素质】居民素质比较高，正常上班群体，小区出租的比较少，都是居住人群。
不足
房龄较新，内部配套不是很完善，目前出行距离地铁口较远
账号已注销
2020-06-20
特色
【轨道交通】门口浐灞2号线直接能到 辛家庙 广泰门地铁口 在建八号线地铁口 700米
【小区户型】小区户型：小区主打三室，全明户型，南北通透，采光好，楼间距50米，小区绿化率非常高
【小区设施】小区塑胶跑道围绕，并配有花卉，喷泉，儿童游乐场，篮球场等游玩健身器材。绿化率：45%，容积率：3.0
【生活配套】南门口200米就有小超市，800米有迪卡侬，和红星美凯龙，小区底商吃喝都有
【居民素质】小区多为外地人购买，三期还没有交房，多在装修阶段，租户较少。入住率较低。
不足
门口只有浐灞二号线，出行不便，物业收费高。洋房2.5元 高层1.9元
许红艳
2022-03-10
特色
【小区户型】小区主要是以洋房加高层组合，12幢高层，15幢洋房，
【小区设施】有独立羽毛球场，小孩游乐场，塑胶跑道
不足
入住率低，产证满三不满二，没有老年人健身器材
账号已注销
2020-11-07
特色
【轨道交通】周边地铁8号线在建，地铁三号线广泰门往北1公里范围，公交线路浐灞五号线，723公交线。
【小区户型】小区主力户型小面积93平米纯南。103纯南，114 .116南北通透户型，还有洋房改善型四居室
【房屋品质】2014开盘，2017年陆续交房，品质开发商质量有保障，毛坯交付，可根据自己爱好来装修，
不足
小区以北还未改造完成，配套有待成熟，入住率没有全面提升上来。洋房北花园有点遮阳，底跃有点背阴，-1层有点太潮湿，晚上灯光不是太透亮特别是夏天秋天蚊子太多
王俊峥
2020-01-04
特色
【轨道交通】小区门口50米处便是浐灞2号线，直达广泰门，辛家庙地铁口。距地铁口2000米，八号线地铁口800米。
【小区户型】小区主户型小户型 93平纯南 103平纯南 115平南北通透 120平南北通透 洋房改善型四室
【小区设施】小区塑胶跑道围绕，并配有花卉，喷泉，儿童游乐场，篮球场等游玩健身器材。绿化率：45%，容积率：3.0
【房屋品质】保利是大开发商，房子品质有保障，板塔结合，交房全是毛坯，可以按照业主自己的风格来设计装修。
不足
小区目前商业不是很成熟 周边大型商业目前还不是很多
房龄较新，内部配套不是很完善，目前出行距离地铁口较远
小区物业费，有个增.值服.务费，额外收取，物业费高
车位比较紧张
刘伟亮
2021-07-11
特色
【轨道交通】出小区门，往南走，距离地铁五号线，直线距离500米，出小区南门右拐，5米，就是公交站牌
【小区户型】小区有十一栋板楼，十四栋洋房，楼间距都在三十米，每一个户型的采光都能得到满足
不足
总体单价比较高，高层比较多
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2020-05-30
特色
【轨道交通】小区门口50米处便是浐灞2号线，直达广泰门，辛家庙地铁口。距地铁口2000米，八号线地铁口800米。
【小区户型】小区主户型小户型 93平纯南 103平纯南 115平南北通透 120平南北通透 洋房改善型四室
【小区设施】小区10号楼旁有200平米的儿童滑梯及运动设施，供居民健身
【生活配套】西侧约200米，紧临红星美凯龙，麦德龙，迪卡侬。小区西侧青秀城下有建设银行，门口有便利店。
【居民素质】居住户较多，租住的占3成。业主年龄段在25岁到45岁之间。小孩多，邻里关系和睦。
不足
因为是新小区，所以周边商铺还没有完全入驻，
马凡新
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区门口拥有多条公交线路，同时距离地铁三号线广泰门站较近！
【小区户型】小区主要有高层和洋房，布局合理，楼间距大，采光充分。
【小区设施】小区配有儿童娱乐区，塑胶跑道，休闲凉亭。
【生活配套】周边配套设施成熟，两公里生活圈有红星美凯龙，麦德龙等。
不足
小区较新，部分房源未满二，水费较高
