小区内部整体环境比较好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，小区路面干净整洁；小区内植被覆盖面积较小，多为灌木和低矮的树木，绿化率约为30%；小区内有花园、水池、雕塑，观赏性比较好。

小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色涂料为主，顶层有一部分为褐色涂料，防潮、防水效果比较好；小区房龄较新，在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落现象。

小区建筑面积约为334500㎡，占地面积约为62367㎡，容积率约为4.54；户型面积主要分为59㎡左右的一居室，78㎡左右的两居室，119㎡左右的三居室；楼栋之间距离适中，房屋的采光通风性比较好。

小区共有2个出入口，分别为西门、停车场；两个出入口都临近丰收路；西门未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。

物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪绿植景观，居民遇到问题时能够及时地进行协商，会定期检查维修配套设施；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区安保人员配备充足，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。

鑫苑•大都汇购物中心距离小区约1.3km，这里是一家综合性的购物中心，居民周末可以和家人来此购物；每一天便利店(恒大翡翠龙庭店)距离小区约150m，距离小区较近，居民到这购买日常用品比较方便；海底捞(太奥广场店)距离小区约660m，店铺好评比较多，居民下班后可以和同事到这吃饭。

西安医学院第一附属医院距离小区约2.6km，该医院为三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；西安市莲湖区桃园双府社区卫生服务站距离小区约370m，居民平常遇到感冒发烧等小问题可以到这就诊；仁安大药房距离小区约100m，距离比较近，居民平常买药比较方便。

便民农贸市场距离小区约620m，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，距离小区410m左右有中国民生银行(大唐世家社区支行)，距离560m左右有中国工商银行(西安大兴西路支行)，居民日常可以就近办理理财业务；中国电信距离小区约100m，中国移动宽带电视服务站(丰收路)距离小区约370m，居民日常办理相关的通信、宽带业务比较方便。

莲湖区人民政府政务服务中心距离小区约1.7km，西安市莲湖区枣园街道办事处距离小区约1.8km，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；雁鸣湖休闲公园距离小区约2.9km，居民周末可以和家人到这游玩；长安•莲书馆距离小区约1.6km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。

小区附近休闲娱乐场所比较多，柚子桌球会所距离小区约370m，西安鑫苑星空电影城(鑫苑大都汇店)距离小区约1.3km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；星哥派对ktv距离小区约770m，居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下；漫悠网咖(鑫苑大都汇店)距离小区约1.3km，喜欢电子游戏的居民可以选择此处；梦想玩国游乐场距离小区约740m，居民闲暇时间可以带着子女到这玩耍。

对于单身人士来说，可以考虑购买面积为59㎡左右的一居室，面积比较小，价格相对便宜；对于新婚夫妻来说，可以选择购买78㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于想改善置业的买家来说，可以选择购买面积为119㎡左右的三居室，户型功能齐全，舒适度比较高。

小区为电梯房，居民上下楼比较方便，业主可以将房屋出售给家中有老人的群体，可能会加快房屋的出售速度；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将出售目标定位为年轻群体，可能会在短时间内找到买家；小区周边配套设施比较完善，居民在此居住生活比较方便，业主可以适当的调整出售价格。

对于附近的上班族来说，可以选择租住户型面积为59㎡左右的一居室，隐私性比较强，租金也比较便宜，也可以选择和朋友一起合租78㎡左右的两居室，两人平分房租，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的租户来说，可以选择租住119㎡左右的四居室，生活空间比较大，提高了居住舒适度。

对于119㎡左右的三居室，业主可以采取合租的方式，可能会在短时间内找到租客；小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出租给家中有小孩的群体，可能会加快房屋的出租速度。

小区房龄较新，居民居住体验比较好；小区距离菜市场、超市比较近，居民在此居住生活比较方便；物业会不定期的举办小区活动，给居民之间一个交流的机会，增进邻里关系。

小区业主以自住为主，相互之间比较熟悉，邻里关系和睦；小区内部分业主为在此陪读的家长，整体素质比较高；小区内少数业主为附近商铺的老板，整体素质参差不齐。