- 华洲城云顶
- 22124 元/㎡
- 2021-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 纬一路
- 陕西华洲置业发展有限公司
- 陕西华诚物业管理有限责任公司
小区概述
- 华洲城云顶坐落于雁塔区大寨路板块，由陕西华洲置业发展有限公司开发，于2019年竣工，竣工时间较短；小区建筑面积约1300000㎡，总占地面积约4400000㎡，由12栋超高层住宅组成；小区户型面积是在83㎡-118㎡左右的2房到4房；小区的绿化率38%，植被覆盖较高，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区绿化较高，居住环境舒适度比较好；
- 小区距地铁站较近，居民出行便捷度很高。
缺点- 小区车位不够充裕，居民停车不便；
- 小区周边有在建的项目，有一定的尘土影响。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
450米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区470m左右是鱼化寨地铁站，地铁3号线从此站经过，居民地铁出行很方便；小区周边公交站比较多，鱼化寨地铁站公交站就在距小区430m左右的位置，有822路、823路、824路、826路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便，综合来说小区周边交通比较便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.6
87个
附近幼儿园
38个
附近小学
18个
附近初中
距离小区230m左右有品格石桥欣苑幼儿园，孩子入学方便；距离小区770m左右有大雁塔小学石桥华洲城分校，该校是公立小学；距小区990m左右还有西安东方职业高级中学，该校也是公立学校，综合来说小区周边的教育资源还是比较多的，方便孩子上下学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率38%，绿植覆盖比较密集，居住舒适度很高；小区内有高大的雕塑、凉亭、花草，景观比较丰富，非常优美；小区内的娱乐设施也比较齐全，有儿童乐园、健身器材等，可供居民玩耍、锻炼。
建筑特色
小区建筑采用一梯两户加连廊的结构监造；小区楼栋外立面以米黄色为主，比较高端大气；小区于2019年竣工，竣工时间比较短，楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区建筑面积约1300000㎡，总占地面积约4400000㎡，由12栋超高层住宅组成；小区户型主要有83㎡左右的2房，95㎡-98㎡左右的3房，118㎡左右的4房，以中高档的刚需户型为主；小区楼栋间距不是很大，但建筑都是错位采光，不影响采光效果。
出入口
小区共有2个出入口，是南门和停车场；小区的南门是在石桥路325号的位置，机动车和行人皆可通行；停车场是在石桥路北侧的位置，仅供车辆通过。
综合配套
竣工年限
- 2021-06
总户数
- 1719户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务比较到位，保洁人员每天都会清理小区内的生活垃圾，能够维护小区卫生；小区景观和设施都能够正常使用，没有损坏的情况；业主有什么问题物业通常能够给予及时解决。
安保
小区配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区还有安装监控系统，全区域无死角，并且与110联网，能够大大的保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是华诚物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共458车位
- 地下458个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边2.1km左右有恒大影城商业中心，该广场吃喝玩乐于一体，方便居民逛街购物；距离小区140m左右有誉多便利超市，距离小区2.4km左右有永辉超市(沣明路店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区110m左右有地锅传奇(石桥欣苑店)、约100m处还有麻一生西航涮涮(华洲城店)，居民外出就餐也很方便。
医疗资源
距小区3.4km左右才有西安高新医院，该院为三级甲等综合医院，距离略远，居民大病就医便捷度不够；小区周边还有诊所和药店分布，距小区100m左右有雁塔诊所，距小区约40m处还有同一医药(西安石桥路店)，可满足居民简单的诊疗、购药需求。
生活服务
距小区2.3km左右有昆明池路便民蔬菜市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区820m左右有秦农银行(欣桥市场支行)，距小区约830m还有中国邮政储蓄银行(西安市欣桥市场支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区80m左右有中国移动，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区约960m处有鱼化寨街道办事处二府庄村民委员会，居民有相关业务可以来此咨询办理；距小区730m左右有亲水公园，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早晨来此锻炼身体，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约50m处有康徳雪莲专业修脚，休息时可以带父母来此做按摩，对身体比较好；距小区1km左右有健身游泳中心，非常受年轻居民的喜欢；在小区1.9km左右有麻将馆，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
华洲城云顶近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
21925元/㎡
0.03%
04-21
21919元/㎡
0.03%
04-28
21914元/㎡
0.02%
05-05
21893元/㎡
0.1%
05-12
21895元/㎡
0.01%
05-19
21908元/㎡
0.06%
05-26
21957元/㎡
0.22%
06-02
22029元/㎡
0.33%
06-09
22065元/㎡
0.16%
06-16
22063元/㎡
0.01%
06-23
22103元/㎡
0.18%
06-30
22124元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23133元/㎡
8.21%
2023-09
22832元/㎡
1.71%
2023-10
22749元/㎡
0.71%
2023-11
22548元/㎡
1.67%
2023-12
22284元/㎡
2.92%
2024-01
21772元/㎡
7.93%
2024-02
21431元/㎡
5.66%
2024-03
21957元/㎡
4.18%
2024-04
21917元/㎡
7.32%
2024-05
21947元/㎡
7.31%
2024-06
22103元/㎡
5.82%
2024-07
22124元/㎡
6.11%
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