陕建翠园锦绣小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

陕建翠园锦绣位于长安区航天城板块,于2015年竣工。小区是高层住宅,建筑面积大约为410306㎡,容积率为3.48左右,楼栋总数约为17栋;小区主推户型1、2居室,主推面积为71㎡-128㎡左右。小区绿化率约为43%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2015年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为43%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离轨道交通4号线航天大道站约1.5km,居民乘坐地铁方便; 距离小区约206m处有航天大道神舟六路口公交站,189路、259路、525路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距航天大道与神州六路交叉口约119m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.3

初中

7.1

59个

附近幼儿园

22个

附近小学

8个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区294m左右有航天幼儿园,是私立幼儿园; 距小区451m左右有曲江第三小学,是公立小学; 距离小区约889m有曲江第三中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.9 高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.1

新旧程度

9.5

停车便捷

9.1

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在43%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,建筑面积大约为410306㎡,容积率为3.48左右,楼栋总数约为17栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2015年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,建筑面积大约为410306㎡,容积率为3.48左右,楼栋总数约为17栋;小区主推户型1、2居室,主推面积为71㎡-128㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口,西门,西门均可人车出行,西门靠近神舟六路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2020-04
总户数
  • 1791户
绿化率
  • 43.0%
容积率
  • 3.48
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 西安金居物业管理有限责任公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共2824车位
  • 地下2824个
车位比
  • 1:1.58
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

7.2

餐饮服务

6.5

银行金融

7.1

2个

购物中心

暂无

商场

25个

超市

5个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约2.2km处有金辉世界城邻里中心,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区763m左右有乐购超市(春临四路店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约303m有航创便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距西安市人民医院约1.0km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约601m有西安雁塔王康昌中医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区689m左右有春芽大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区4.9km左右有新华街蔬菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.2km左右有陕西信合,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区818m左右有中国电信智慧家庭服务中心(大华公园世家店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区441m左右有曲江大华社区公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区4.7km左右有长安区长师附小青少年活动站,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约993m处有西安市西安国家民用航天产业基地神州六路社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区3.9km左右的离线猫家庭娱乐中心唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区844m左右有威尔仕健身(西安大华公园世家店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区1.2km左右有宸悦美容瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.7

买房建议
小区内的户型较多,对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择71㎡左右的一室,房子面积小,资金负担较小。对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择户型在128m²左右的两房,空间相对大一些,舒适度高,孩子上下学方便,家长接送省心。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边没有地铁站,商业配套也不完善,生活配套较好,业主也可将出售人群定位到有预算的老年人群,远离城市喧嚣,环境较好,老年人居住舒适度高。
租房建议
对于年轻上班族来说,建议选择71㎡左右的一室户型,租金也可以负担,或者与同事合租,多人分摊租金,经济压力较小。对于预算充足或有孩子的家庭来说,可以选择128m²左右的二室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边学校比较多,很适合有孩子的家庭购买。
用户评价
7.1 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理水平高,有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁,居住比较舒适。周边配套设施比较完善,商场、商店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需。但小区周边距离地铁站较远,搭乘地铁出行不便。
业主特征
小区以自住为主,改善型购房较多。小区业主多为普通白领和高端人士,小区的一居室和两居室多为附近上班的白领所购买,三居室和四居室等大户型多为企业高管所购买。居民整体素质较高,邻里之间相处和谐。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.8元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.18元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费