- 自然界云栖
- 20236 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 浐河东路
- 西安中新永景房地产开发有限公司
- 上海上实物业管理有限公司
小区概述
- 自然界云栖位于未央区的浐灞半岛板块，2000年竣工。小区由上海城市开发有限公司西安分公司开发建设，由上海上实物业管理有限公司提供物业服务。小区占地360000㎡，建筑面积约200000㎡，小区户型面积约42㎡-218㎡左右，户型种类较多，楼栋间距较大，采光较好，适合人群较广。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民休闲娱乐非常方便。
缺点- 小区停车位不充足，居民停车不方便；
- 小区1km内没有地铁，居民地铁出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约1.7km是桃花潭地铁站，该站可以乘坐地铁3号线，居民地铁出行不方便；小区距146m左右是浐河东路金桥六路口公交站点，可以乘坐530路公交车，公交出行非常便利。小区距离东三环路/西安高架快速干道（路口）约3.9km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.1
59个
附近幼儿园
24个
附近小学
10个
附近初中
小区297m左右是浐灞第二幼儿园，是一家公办幼儿园；小区距离465m左右是浐灞第二小学，是一所公办小学；小区距离946m左右还有浐灞欧亚中学，是一所公办学校。小区周边学校资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率达50%，小区内有一个小花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮；小区内有健身设施和儿童游乐区，可以供居民晨跑锻炼使用；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建设较比较简单，是中式的公寓住宅设计； 外立面以淡黄色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较老，物业维护较好，外立面看起来没有明显脱落。
楼栋分布
小区占地360000㎡，建筑面积约200000㎡，小区户型面积约42㎡-218㎡左右，有42㎡-81㎡左右的1居室，76㎡-122㎡左右的2居室，88㎡-140㎡左右的3居室等，户型种类较多，楼栋间距较大，采光较好，适合人群较广。
出入口
小区共有4个出入口，南门在浐河东路与金桥六路交叉口东北，该门仅供行人通行；南1门在金桥六路，该门是紧急通道出入口；西南门在浐河东路与金桥六路交叉口东北，此门暂时不可以通行；东门在浐河东路与金桥六路交叉口东北，该门是紧急通道出入口；小区居民进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1452户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.91
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 景观水池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海上实物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1725车位
- 地下1725个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面400.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.7
餐饮服务
7.2
银行金融
6.7
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离UPlaza城开优享+购物中心约968m，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离137m左右是明贵便利店，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，距离小区4km左右是西安北环医院，满足了居民的医疗需求。小区距离2.3km左右还有辛家庙社区卫生服务中心，可以保障居民日常就医的需求。小区371m左右有普瑞堂医药，满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离565m左右有浐灞综合市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；小区距离545m左右有绿然果蔬，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区距离1.2km左右有华夏银行（西安欧亚大道支行），居民办理一些日常理财业务；小区距离522m左右有中国电信（浐灞半岛营业厅），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.5km处有桃花潭，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植，周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离3.2km左右有小书虫图书馆（海蓝城馆），馆内环境优美，收藏较多，适合前来参观学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，2.1km左右有新歌汇KTV（广安路店），是休闲聚会放松的好地方；1.4km左右是曲江电竞，电竞爱好者非常喜欢；979m左右还有奥斯卡国际影城（UPlaza店），闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
自然界云栖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
20787元/㎡
0.4%
02-02
20732元/㎡
0.26%
02-09
20744元/㎡
0.06%
02-16
20754元/㎡
0.05%
02-23
20764元/㎡
0.05%
03-02
20661元/㎡
0.5%
03-09
20479元/㎡
0.88%
03-16
20241元/㎡
1.16%
03-23
20216元/㎡
0.12%
03-30
20212元/㎡
0.02%
04-06
20122元/㎡
0.45%
04-13
20236元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20630元/㎡
5.02%
2024-06
21104元/㎡
2.36%
2024-07
22243元/㎡
3.77%
2024-08
21705元/㎡
1.38%
2024-09
21582元/㎡
0.86%
2024-10
20649元/㎡
2.69%
2024-11
20805元/㎡
0.35%
2024-12
21253元/㎡
2.44%
2025-01
20817元/㎡
3.11%
2025-02
20790元/㎡
9.2%
2025-03
20222元/㎡
1.77%
2025-04
20236元/㎡
3.06%
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