- 陆港绿城西安全运村采薇苑
- 24011 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 港安路3998-3999号
- 西安国际陆港文远置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司西安分公司
小区概述
- 陆港绿城西安全运村位于灞桥区港务大道板块，由西安国际陆港文远置业有限公司开发建成，于2021年竣工；小区共有130栋楼房，由多层、小高层和高层住宅组成，容积率为2.2，小区户型面积有98㎡-141㎡左右的3居室到5居室。小区绿化率约为30%，绿化面积较小。小区周边有地铁、菜市场、超市等，日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 距离小区1.6km左右有西安奥体光影文化公园，方便居民休闲游玩；
- 小区于2021年竣工，房龄较新。
缺点- 小区目前地上停车位不足，偶有车辆乱停放现象；
- 距离小区4.0km左右有华鑫天悦城购物中心，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.8km左右有奥体中心地铁站，该站途经地铁14号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区207m左右有全运村西门公交站，295路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区342m左右有扬帆路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
6.8
初中
7.1
54个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区662m左右有西安国际陆港第一幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区653m左右有铁一中陆港小学，是一所公立小学。距离小区675m左右有西安西港花园高级中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，环境较好，小区中心有花园，绿植花草种类较多，景观层次较好，还有喷泉为夏季带来丝丝清凉；小区东门入口处靠近7-6号楼有游乐场，小孩滑滑梯、沙滩、跷跷板等设施，平时大人经常带孩子在这里玩乐；在小区4号楼下西侧有凉亭，方便居民纳凉聊天；小区内还有彩虹跑道、健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米白色为主，小区房龄较新，外立面没有出现任何老化褪色的现象，整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共有130栋楼房，由多层、小高层和高层住宅组成，容积率为2.2，小区户型面积有98㎡-141㎡左右的3居室到5居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于灞渭大道与茂林路交叉口东北方向，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1340户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 景观喷泉；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 彩虹跑道；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及公共设施。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区门口设有门禁，外来人员进出需进行登记；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司西安分公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不齐全。距离小区4.0km左右有华鑫天悦城购物中心，居民逛街购物不方便。距离小区172m左右有时达生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区112m左右有御小厨，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区1.9km左右有西安交通大学第一附属医院国际陆港医院，是一所综合性医院，还在建中，建成后居民就医方便。距离小区886m左右有冯毅诊所，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区847m左右有众泰医药(秦汉大道中段店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5km左右有菜市场，居民买菜方便。距离小区826m左右有农村信用合作社(西航分社)、秦农银行(西航花园支行)，居民办理银行业务方便。距离小区848m左右有中国移动vivo(秦汉大道中段营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右有西安奥体光影文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.3km左右有西安医学院(未央校区)-图书馆，方便居民来此看书学习。
休闲娱乐
距离小区867m左右有赢向未来冒险岛网城(水灞路店)，居民休闲上网方便。距离小区960m左右有金方通圣头足SPA，方便居民来此按摩，缓解疲劳。
陆港绿城西安全运村采薇苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
25120元/㎡
0.33%
03-23
25070元/㎡
0.2%
03-30
25135元/㎡
0.26%
04-06
25189元/㎡
0.21%
04-13
25167元/㎡
0.09%
04-20
25109元/㎡
0.23%
04-27
25053元/㎡
0.22%
05-04
24786元/㎡
1.07%
05-11
24534元/㎡
1.02%
05-18
24362元/㎡
0.7%
05-25
24113元/㎡
1.02%
06-01
24011元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
25824元/㎡
1.33%
2024-08
25584元/㎡
1.65%
2024-09
25486元/㎡
1.04%
2024-10
24772元/㎡
5.34%
2024-11
25409元/㎡
5.64%
2024-12
25001元/㎡
5.97%
2025-01
25436元/㎡
6.98%
2025-02
25374元/㎡
8.83%
2025-03
25062元/㎡
6.93%
2025-04
25141元/㎡
5.57%
2025-05
24138元/㎡
8.71%
2025-06
24011元/㎡
7.72%
陆港绿城西安全运村采薇苑问答
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