- 龙湖景粼天序北区
- 26183 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤城七路
- 西安龙湖地产发展有限公司
- 西安龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 龙湖景粼天序位于未央区张家堡板块，小区于2021年竣工，是由西安龙湖地产发展有限公司开发建设，小区容积率约2.5，约有14栋高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约140㎡-214㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群；小区绿化率约33%，小区内建有约400㎡的架空层会所，适合各个年龄段的人群，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 距小区约618m是行政中心地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，车辆停放较乱，有待物业协调解决；
- 小区临近常青路/开元路(路口)，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.2
626米
步行至地铁
210个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约618m是行政中心地铁站，该站途经地铁2号线和地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约246m是开元路凤城七路口公交站，该站停靠170路、234路、284路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约170m是常青路/开元路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.8
小学
7.6
初中
7.7
158个
附近幼儿园
31个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；麦凯德幼儿园距离小区约333m，该园是一所民办幼儿园；距小区280m左右有西安经开第十七小学，该校是一所公办小学；长庆第八中学距离小区约1.2km，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约33%，内部建有约400㎡的架空层会所，适合各个年龄段的人群；小区内道路两旁种有少量的树木和草坪，小区物业会安排专业人员定期对绿植进行修剪和维护，保持美观，小区整体看起来干净整洁，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面是由玻璃幕墙和太空铝板构成，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.5，约有14栋高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约140㎡-214㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区出入口位于未央区凤城七路与开元路交叉口附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1134户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 会所；
- 老年活动中心；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业服务总体较好。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 西安龙湖物业服务有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
10个
购物中心
1个
商场
116个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区357m左右有西安大融城IMIXPARK，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约203m处有大森超市(凤城七路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约787m有西安市中医医院，该医院为三级甲等医院，方便居民就医。距离小区约1.2km有谭家渭滨社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约90m有怡康医药超市(开元路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区523m左右的鲜莱蓬瀛农贸市场(凤城六路店)，比较便利；距离小区372m左右有中国建设银行(西安经济技术开发区支行)，居民办理银行业务方便；距离小区144m左右有中国电信开元路营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.4km左右是心流k书(市图书馆店)，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.4km处是开元公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约301m有SFC上影爆米花工坊(西安大融城IMIXPARK店)，方便居民看电影。距离小区约472m有K派音乐汇，方便居民唱歌娱乐。距离小区约378m有复力健身，方便居民健身锻炼。
龙湖景粼天序北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
25799元/㎡
0.04%
02-02
25798元/㎡
0%
02-09
25797元/㎡
0%
02-16
25785元/㎡
0.05%
02-23
25797元/㎡
0.05%
03-02
25823元/㎡
0.1%
03-09
25857元/㎡
0.13%
03-16
25956元/㎡
0.38%
03-23
26053元/㎡
0.37%
03-30
26096元/㎡
0.17%
04-06
26165元/㎡
0.26%
04-13
26183元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
26080元/㎡
2.05%
2024-06
27274元/㎡
1.8%
2024-07
27886元/㎡
4.98%
2024-08
27749元/㎡
3.13%
2024-09
27433元/㎡
0.22%
2024-10
26694元/㎡
1.61%
2024-11
26251元/㎡
0.44%
2024-12
26046元/㎡
0.9%
2025-01
25801元/㎡
1.4%
2025-02
25789元/㎡
1.69%
2025-03
26063元/㎡
2.23%
2025-04
26183元/㎡
0.19%
龙湖景粼天序北区问答
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