- 中海长安府
- 19388 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 学府大街
- 西安中海长兴房地产有限公司
- 中海物业管理有限公司西安分公司
小区概述
- 中海长安府小区位于西安市长安区郭杜板块，由西安中海长兴房地产有限公司开发建成，小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为小高层、高层、超高层，容积率为3.1，小区户型面积有95㎡-165㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离中国石油西安长安通达加油站较近，会有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近学府大街辅路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.9
1298米
步行至地铁
72个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区2.4㎞左右有仁村-地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区330m左右有西北大学长安校区北门-公交站，115路、311路、311路延点区间、751路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有翰林南路与学府大街交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.5
85个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区780m左右有天爱双语幼儿园(西北大学长安校区)，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有西安市长安区第一小学实验小学，是一所公立小学。距离小区600m左右有西安市长安区第一中学实验初级中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.7
停车便捷
9.2
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致，小区内有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，还有塑胶跑道，方便居民跑步锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为小高层、高层、超高层，容积率为3.1，小区户型面积有95㎡-165㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
中海长安府有1个出入口，东门位于郭杜街道高阳三路。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2323户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内遍布有监控摄像头，并与110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司西安分公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共3285车位
车位比
- 1:1.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有中海·熙峰广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区700m左右有立客良品超市(建业三路店)，方便居民购买日常所需。距离小区700m左右有叶子便利店(顺兴路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有西安交通大学第一附属医院长安区医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1㎞左右有长安中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有安臣大药房(第十分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.8㎞左右有邓店村蔬菜市场，居民买菜方便。距离小区800m左右有交通银行24小时自助银行(风林北路店)，居民存取资金方便。距离小区1.3㎞左右有中国联通&中国移动(西外大体验店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有郭杜公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有西安市公安局长安分局郭杜派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.3㎞左右有西安奥斯卡国际影城悦秀城店(学府大街店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有樱花城KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
中海长安府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
19229元/㎡
0.16%
01-26
19196元/㎡
0.17%
02-02
19165元/㎡
0.16%
02-09
19256元/㎡
0.47%
02-16
19334元/㎡
0.41%
02-23
19382元/㎡
0.25%
03-02
19435元/㎡
0.27%
03-09
19443元/㎡
0.04%
03-16
19402元/㎡
0.21%
03-23
19356元/㎡
0.24%
03-30
19390元/㎡
0.18%
04-06
19388元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20786元/㎡
9.29%
2024-06
20345元/㎡
10.72%
2024-07
19768元/㎡
12.53%
2024-08
19723元/㎡
13.33%
2024-09
19416元/㎡
16.9%
2024-10
19612元/㎡
14.23%
2024-11
20351元/㎡
9.11%
2024-12
19672元/㎡
11.15%
2025-01
19200元/㎡
10.49%
2025-02
19387元/㎡
7.72%
2025-03
19359元/㎡
9.03%
2025-04
19388元/㎡
7.56%
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