小区人造园林面积绿化率达到38%。有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民对绿化环境的要求。小区绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以漫步于小区间。小区每天会安排垃圾回收，保证整体清洁度。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。外立面以白色红色为主色调，给人自然庄重的感觉。

小区总建面积为120000㎡，容积率为4.50，由32栋多层住宅构成，建筑户型面积：80-98㎡的两室，76-138㎡的三室，150-154㎡的四室，南北通透，采光较好。

小区共有1个出入口，为1号口。其中1号口位于小区西部，靠近电子东街，为主入口，允许车辆、行人出入。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶； 在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。

小区内配有多个保安人员，每个出入口都有保安执勤，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与货美百货、家家旺等超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、民生家乐电子城购物广场位于电子正街218号，距离小区约900米，是一家集餐饮，住宿，娱乐于一体的购物广场。 2、大明宫雁塔购物广场位于含光南路1号，距离小区约500米，是一所以家居建材为主的大型商场。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、陕西省博爱医院位于电子二路52号(电子东街口)，距离小区约200米，是一所二级甲等医院； 2、陕西省康复医院位于电子二路52号，距离小区约200米，是陕西卫生区域规划唯一的一所纳入三级医院管理的省级专科康复医院； 3、怡康医药(电子二路分店) 位于电子二路康复医院52号，距离小区约200米，连续七年获得"中国零售连锁药店三十强"称号。

小区居民常去电子城综合市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于电子正街405号，距离小区约350米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。

图书馆：西安石油大学图书馆位于电子二路东段18号，距离小区400米，藏书丰富，环境舒适安静。 体育馆：石油大学体育馆位于电子二路18号，距离小区300米，馆内空气流通，设施完整，适合强身健体。

电影院：华夏优加影城位于电子城商圈电子正街399号3和4层，距离小区500米，是一家环境舒适，配置高端的连锁影城。 KTV：海之林量贩KTV位于电子正街447号建功大厦3层，距离小区500米，是一家设施完善，服务态度良好的KTV。 健身房：沃德健身位于电子正街164号怡兴大厦3层，距离小区900米，里面配有洗浴中心，教练专业素质良好。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买二房户型，面积在80-98㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2、对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，面积在150-154㎡之间，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。

房龄是影响本小区出售定价和成交速度的主要因素。小区建成年代较久远，部分房龄较老，一定程度上会影响业主的居住舒适度。因此，业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。

1、对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋；户型上首选二房户型，面积在80-98㎡之间，较为适中，租金也较低，在可承受范围之内。  2、对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择三房户型，面积在76-138㎡之间，在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素；但是由于房龄较老，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。 2、具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价，如：位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。

1、小区地理位置优越，交通便捷，乘坐公交出行方便； 2、小区环境优美,物业服务质量高，生活氛围浓厚； 3、小区周边配套设施完善，教育资源丰富，可以满足居民日常需要。

小区内部设有幼儿园，周边学校众多，所以主要购买人群为30~55岁的中年男士或者是三口之家。另外小区地段好，周边公交线路多，故受到上班人士的青睐。

这里小区租户比较多，租客多为白领和外来务工人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于学校附近，师资力量比较强，方便接送； 2、户型选择较多，环境比较好，绿化率较高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松； 3、地理位置较为优越，靠近多个公交站，上班出行比较方便。